Дело № 2-11761/2025

УИД 50RS0031-01-2025-011425-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.

при секретаре Архицкой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Заря» о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ни право долевой собственности на ? долю земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, р-н Одинцовский, д. Ляхово СНТ «Заря», участок 115; общей площадью 879 кв.м, в следующих координатах:

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС

а также право на ? долю жилого строения (садовый дом) с К№, расположенного по адресу АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. Также истец просит указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части указания площади земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником первой очереди по закону — сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. При жизни наследодателю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом АДРЕС, ФИО5, принадлежали ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое строение (садовый дом) с К№, и земельный участок, площадью 800 кв.м с К№. Сособственником выше указанного недвижимого имущества является сестра наследодателя — ФИО2, которая осуществила государственную регистрацию права в установленном законом порядке, однако, без учета фактических границ и межевания земельного участка, а также без проведения инвентаризации дома. После смерти наследодателя, истец в срок обратился к нотариусу для открытия наследственного дела, но в выдаче свидетельства отказано, поскольку наследодатель при жизни свое право на имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке. Также в результате замеров установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует той, что указана в свидетельстве о наследстве по закону и в выписке ЕГРН. Фактически используемая площадь участка составляет 879 кв.м., о чем составлено экспертно-техническое заключение. В связи с невозможностью оформить свое право в досудебном порядке, истец обратился в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО6 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца, настаивала на заявленных исковых требованиях в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, по исковым требованиям не возражал, считает их обоснованными.

Третьи лица: администрация Одинцовского г.о. Московской области и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону — сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК №, выданным Звенигородским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ, запись № (л.д.12,20).

При жизни наследодателю, согласно свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ нотариусом АДРЕС, ФИО5, принадлежали ? доля в праве общей долевой собственности на:

- жилой дом, общей площадью 29,8 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС; 

– земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.18,19).

Сособственником ? доли жилого дома и земельного участка является — ФИО2, являющаяся дочерью наследодателя.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО2 на основании вышеуказанных свидетельств о праве на наследство по закону зарегистрировала свое право собственности на вышеперечисленное недвижимое имущество: жилое строение (садовый дом) с К№ и земельный участок с К№ (л.д.26-32) 

Согласно копии наследственного дела, открытого к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, полученного по запросу суда из архива нотариуса ФИО8, единственным наследником после смерти наследодателя является истец (л.д. 47), который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти отца.

Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с К№м № не установлены.

Истцом представлено составленное экспертами ООО «НИИ Судебных экспертиз» ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ № по установлению границ земельного участка, с К№, расположенного по адресу: АДРЕС.

План границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию представлен в приложении к заключению, представлен каталог координат.

Площадь земельного участка определена как площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Площадь участка в фактических границах составляет 879 кв.м. 

Площадь участка по документам 800 кв.м. АДРЕС участка на 79 кв.м (на 10%) больше, чем по документам. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В генеральном плане - документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, нет информации о размерах границ земельного участка, указана площадь 800 кв.м. 

При этом эксперт указывает, что исследуемый участок расположен в ряду застройки других участков СНТ, вдоль улицы, местоположение участка соответствует генеральному плану садового товарищества. 

По спутниковым снимкам Google Earth можно проследить, что границы земельного участка не изменялись с 2010 года, т.е. существуют на местности 15 лет.

Площадь исследуемого участка, определенная по фактическим границам, существующим на местности 15 лет, не больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину предельного минимального размера земельного участка, и не более чем на десять процентов площади участка по ЕГРН.

Увеличение площади участка на 10% не противоречит положению п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", об увеличении площади земельного участка относительно сведения ЕГРН при уточнении границ. 

Исследуемый земельный участок находится в отводе садового товарищества, его местоположение соответствует генеральному плану.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ? доля земельного участка и жилого дома принадлежали отцу истца на законных основаниях, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО5 Ограничений по использованию земельного участка не установлено. 

Установление границ земельного участка по техническому заключению не нарушает права и интересы смежных землепользователей, поскольку экспертом учтены фактические границы земельного участка, с учетом границ смежных земельных участков.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН №) право собственности на ? долю земельного участка, К№, расположенного по адресу: АДРЕС; общей площадью 879 кв.м в следующих координатах:

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС 

АДРЕС

Признать ФИО3 (ИНН №) право собственности на ? долю жилого строения (садовый дом), К№, расположенный по адресу АДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО3, а также для внесения в ЕГРН, сведений об уточненной площади и координатах земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025.

Судья: А.Ю. Денисова