УИД 47RS0009-01-2020-001216-04

Дело № 2-56/2021 11 марта 2021 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖилКом» с 05.05.2011. Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире № №, не оплачивает жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 161228 руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4424 руб. 57 коп. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что квартира № № по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Г.Т.А., она была привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

Поскольку было установлено, что Г.Т.А. умерла 23.07.2011, произведена ее замена правопреемником - наследником первой очереди по закону, принявшим наследство – ФИО1 

Также судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области. 

Представитель истца и третьего лица администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в суд не представил.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

В связи с изложенным, суд на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 7 ст. 156).

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что решением общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 03.05.2011, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, избрана управляющая компания ООО «ЖилКом» (л.д. 10). 

Г.Т.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с 1998 г. (л.д. 66-69). 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д. 7). 

23 июля 2011 г. Г.Т.А. умерла (л.д. 106). 

Как разъяснено в п. 37 Постановления наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником после смерти Г.Т.А. является ФИО1 (сын), который принял наследство после ее смерти, обратившись к нотариусу (л.д.107), зарегистрирован и проживал с наследодателем по одному адресу. 

Несмотря на отсутствие регистрации права собственности ответчика на квартиру, суд полагает его принявшим наследство, в связи с чем, приходит к выводу о возложении на него обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует, что за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 по квартире по адресу: 

<

адрес>, начислена оплата за содержание жилого помещения и ремонт, коммунальные услуги 161228 руб. 61 коп., которые ответчиком не оплачены, в связи с чем образовалась задолженность. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и ремонт, коммунальные услуги 161 228 руб. 61 коп.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

От цены иска в размере 161228 руб. 61 коп. государственная пошлина составит 4 424 руб. 57 коп. 

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, а также вышеуказанными разъяснениями Пленума, суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца, связанные с уплатой им государственной пошлины в размере 4424 руб. 57 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 161228 (сто шестьдесят одна тысяча двести двадцать восемь) руб. 61 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4424 (четыре тысячи четыреста двадцать четыре) руб. 57 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Б. Пупыкина