Дело № 2-1226/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года Фокинский районный суд города Брянска в составе: 

председательствующего судьи Маковеевой Г.П., 

при секретаре Козейкиной Т.Л.

с участием прокурора Лямцевой О.В.,

истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Кроме нее и членов ее семьи, в квартире зарегистрирована ФИО4, которая, будучи несовершеннолетней, в 2000 г. со своей матерью ФИО1 выехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>, в квартире длительное время не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг не несет. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения предъявленных к ней требований.

Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя в его интересах ФИО3

Привлеченный к участию в деле представитель Брянской городской администрации в судебном заседании также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГРК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Установлено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Кроме нее и членов ее семьи, в квартире зарегистрирована ФИО4, что подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик ФИО4, будучи несовершеннолетней, в 2000 г. со своей матерью ФИО1 выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в 

<

адрес>, с указанного времени в квартире не проживает, бремя по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей не имеет, препятствий в пользовании указанной квартирой ответчику со стороны истца и членом ее семьи не чинились.

Указанные обстоятельства свидетельствует об отказе ФИО4 в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, в том числе и ответчиком, которая согласилась с предъявленными исковыми требованиями и выразила свое согласие в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

Кроме этого, факт добровольного выезда из спорной квартиры в другое постоянное место жительство установлен решением Фокинского районного суда г. Брянска от 

<

дата>, по которому мать ответчика ФИО1 признана утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в спорном жилом помещении, в порядке ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО4 вселиться в жилое помещение, о несении ею расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с матерью добровольно более 15 лет назад выехала из спорной квартиры и, достигнув в настоящее время совершеннолетия, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовалась, обязательства по договору социального найма не выполняет, сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО4 прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ? удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2017 года