РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 апреля 2017 года г. Приморско-Ахтарск 

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Ковешникова В.И, 

при секретаре Жорник Е.П.,

с участием представителя истца - Фаст Л.Е. действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 об устранении препятствий в оформлении земельно-правовых документов, признании границ земельного участка согласованными при постановке на кадастровый учет,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в оформлении земельно - правовых документов, указав в своем заявлении, что истец на основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. В соответствии с решением суда участники общей долевой собственности жилого дома произвели выдел доли, которая составляет изолированную часть с отдельным входом. Выдел доли прекратил общую долевую собственность на выделенную часть дома, а земельный участок остался в долевой собственности. Для уточнения границ и площади земельного участка и дальнейшего определения порядка пользования истцу- участнику долевой собственности необходимо произвести межевание земельного участка и осуществить постановку участка на кадастровый учет. Указанный земельный участок принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Истец не может произвести межевание земельного участка и установить границы, в связи с отсутствием регистрация прав на земельный участок ответчика Шестах В.А и ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ судом было принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участвующий в судебном заседании представитель истца ФИО2 - Фаст Л.Е, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Участвующий в судебном заседании ответчик ФИО1 –не возражал об удовлетворении заявленных исковых требований и просил суд их удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 об устранении препятствий в оформлении земельно-правовых документов, признании границ земельного участка согласованными подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании решения Приморско-Ахтарского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № собственности. Указанный земельный участок принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Истец с целью постановки на кадастровый учет земельного участка не может провести межевание земельного участка, а именно установить границы, в связи с отсутствием регистрации прав ответчика Шестах В.А и ФИО3

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права и хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. ч. 2 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство производится в обязательном порядке в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с ч.2ст.70 Земельного кодекса РФ объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки прочно связанные с ним объекты недвижимого имущества.

Право собственности истца на земельный участок является действующим и не может быть ограничено, что предусмотрено ст.ст. 260, 209 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельные участки вправе распоряжаться ими. В то же время, он ограничен в праве на протяжении длительного времени распоряжаться принадлежащим имуществом -земельным участком, ввиду невозможности оформления земельно-правовых документов в соответствии с Законодательством РФ,что существенно нарушает права.

В соответствии со ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным Законом порядке обязательном согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета. 

Ст. 247 ГК РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом находящиеся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в оформлении земельно-правовх документов, признании границ земельного участка согласованными являются законными и обоснованными.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Г ПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об устранении препятствий в оформлении земельно-правовых документов, признании границ земельного участка согласованными –удовлетворить.

Устранить препятствие в оформлении документов при постановки на кадастровой учет, предоставить ФИО2 без участия участников долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> производить необходимые действия, связанные с оформлением технической-кадастровой документации земельного участка, признав границ согласованными.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ковешников В.И.

Приморско-Ахтарского районного суда