Дело № 2-113/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 11 апреля 2019 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Киричек Е,А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование иска указал, что он является сыном ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданного Краснощековским Райзагсом Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощековскому району управления юстиции Алтайского края.

ДД.ММ.ГГГГ его мать умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

ФИО2 является дочерью ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Краснощековским райзагсом Алтайского края. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО6 и сменила девичью фамилию «ФИО3» на фамилию супруга «Киричек», что подтверждается свидетельство о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ городским Загсом г.Томска Томской области.

Мать истца ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с его отцом ФИО7, что подтверждается, что подтверждается справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощековскому району управления юстиции Алтайского края.

В 1987 году ФИО8 собственными силами построила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 29.11.1987 года ведется лицевой счет за № по указанному адресу в похозяйственной книги Администрации Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края.

В 1994 году земельный участок под жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес> передан в собственность ФИО8 на основании постановления администрации Краснощековского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из постановления от 19.02.2019 года, выданной Администрацией Краснощековского сельсовета Краснощековского района Алтайского края, свидетельством на право собственности на землю от 30.12.1994 года, выданным Комземресурсах Краснощековского района.

ФИО8 в установленном законом порядке произвела технический обмер принадлежащего ей жилого дома и поставила его на кадастровый учет, что подтверждается данными технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 05.03.1991 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2019 года.

Истец и ответчица являются наследниками ФИО3 первой очереди по закону, иных наследников не имеется.

После смерти матери осталось наследственное имущество: 

- жилой дом, кадастровый №, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери он обратился к нотариусу Краснощёковского нотариального округа ФИО4 для оформления наследственного имущества, где ему разъяснено, что необходимо признать право собственности на наследственное имущество в судебном порядке в связи с тем, что право собственности матери не оформлено в установленном законом порядке, а именно не зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. После смерти матери он фактически принял наследство, состоящее, из указанных жилого дома и земельного участка, личных вещей, отапливает жилой дом, ухаживает за земельным участком, сделал в доме косметический ремонт.

Ответчица не претендует на наследственное имущество.

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие. 

Представитель третьего лица Краснощёковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» начал действовать с 31.01.1998 года. 

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 г. N 83, на момент возведения жилого дома, строения, расположенные в сельской местности, регистрации в органах технической инвентаризации не подлежали.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380 правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. 

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения. 

Таким образом, в сельской местности выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающим документом для проведения первичного технического учета жилых строений.

В силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" (далее - постановление Пленума ВАС РФ N 11) разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений постановления Пленума ВАС РФ N 11 в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Таким образом, жилой дом, расположенный на земельном участке, переданном в собственность тому или иному лицу, в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, следует судьбе земельного участка и также передается в собственность этого лица.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО8 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в материалах дела имеется справка, выданная районным бюро технической инвентаризации Краснощёковского райисполкома от 27.02.1991 года №, а также технический паспорт на жилой дом от 05.03.1991 года, согласно которых за ФИО8 по данным бюро технической инвентаризации числится жилой дом (квартира) общей площадью – 57,3 кв.м., жилой – 41,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, в деле имеется справка, выданная администрацией Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 04.02.2019 №, согласно которой лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> ведётся с 29.11.1987 года. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет № за 1986-1990 годы.

Согласно Выписки из постановления администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 10.08.1994 года № «О передаче земельного участка в собственность» ФИО8 передан в собственность земельный участок общей площадью 2900 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в собственность ФИО8 в 1994 году безвозмездно передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следовательно, и находящийся на нем жилой дом согласно принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, должен следовать судьбе земельного участка. 

Таким образом, право собственности на жилой дом возникло у ФИО8 не позднее 1994 года.

Поскольку право собственности на жилой дом возникло у ФИО8 до вступления в законную силу Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», несмотря на отсутствии государственной регистрации данного права оно (право) являлось юридически действительным и принадлежало ФИО8

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 07.02.2019 года, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 57,3 кв.м.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 07.02.2019 года, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет общую площадь 2900 кв.м.

Судом установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным сектором по Краснощековскому району Поспелихинского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО8 осталось наследственное имущество: жилой дом, кадастровый №, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Завещания на случай своей смерти при жизни ФИО8 не оставила. 

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ расторгла брак с ФИО7, ей после расторжения брака присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается, что подтверждается справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощековскому району управления юстиции Алтайского края.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО8 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются её сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданного Краснощековским Райзагсом Алтайского края от 04.07.1968 года, справкой о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором ЗАГС по Краснощековскому району управления юстиции Алтайского края, а также дочь ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Краснощековским райзагсом Алтайского края. ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО6 и сменила девичью фамилию «ФИО3» на фамилию супруга «Киричек», что подтверждается свидетельство о заключении брака серии №, выданным 20.07.1979 года городским Загсом г.Томска Томской области.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 08.04.2019 года № следует, что наследственное дело к имуществу ФИО8, не заводились.

После смерти наследодателя истец фактически принял наследство, состоящее, из указанных жилого дома и земельного участка, личных вещей, отапливает жилой дом, ухаживает за земельным участком, сделал в доме косметический ремонт.

Ответчица ФИО2 на наследственное имущество не претендует.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцу судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Киричек Е,А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 57,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец