ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 22 января 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего – судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С.,

с участием представителя истца администрации МО город – курорт Геленджик – ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.12.2018 года; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО город – курорт Геленджик к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО город – курорт Геленджик, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 279 573,65 рублей, пени в размере 19 886,02 рублей. 

Требования мотивированы тем, что на основании постановления главы города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО2 в аренду застроенного земельного участка по 

<

адрес> для размещения магазина и складских помещений», между ними заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:40:1002019:7, площадью 2310 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком на 49 лет. В соответствии с условиями договора аренды (подпункт 4.1.2) арендатор обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату. Однако, ответчиком данное обязательство не выполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по аренной плате составила 279 573,65 рублей, пени в размере 19 886,02 рублей. Письмом управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчику предложено произвести оплату указанной выше суммы задолженности в десятидневный срок, которое оставлено без внимания, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации МО город – курорт Геленджик требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по известному месту жительства, путем направления почтовых извещений, которые возвращены в суд без вручения, в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, причины и уважительность не явки суду не известны, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо отложении слушания дела не представил. Таким образом, суд признает причины не явки ответчика в судебное заседание не уважительными, и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 57 Конституции РФ, во взаимосвязи с положениями ст. 606 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ, любое использование земли в Российской Федерации является платным. Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. 

Судом установлено, что на основании постановления главы города-курорта Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией МО город – курорт Геленджик и ФИО2 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанного земельного участка, предоставленный для размещения магазина и складских помещений, сроком на 49 лет, зарегистрированный в установленном законном порядке. 

Исходя из условий договора аренды (пп. 4.1.2) арендатор обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату. 

Согласно статье 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма основного долга по договору аренды земельного участка составила 279 573,65 рублей, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом суммы основного долга, задолженность по пене составила 19 886,02 рубля.

Письмом управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предложено произвести оплату указанной выше суммы задолженности, которое оставлено без внимания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, со стороны ответчика, не представлено. 

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО город – курорт Геленджик - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования город – курорт Геленджик задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере 279 573,65 рублей, пени в размере 19 886,02 рублей, а всего: 299 459 (двести девяносто девять тысяч четыреста пятьдесят девять) рублей 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: