Дело № 2-157/2020

УИД 75RS0032-01-2020-000341-31

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра 23 октября 2020 года 

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Е.В.,

при секретаре Поварове И.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Кыринское», ФИО3, ФИО6 ФИО7, ФИО5 о включении квартиры в наследственную массу и о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности за умершим ФИО2 по договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью помещения 90,0 кв.м. и включить данную квартиру в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ее муж ФИО2 приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 были совершены конклюдентные действия по совершению указанной сделки. В соответствии с договором ФИО2 ФИО3 были переданы денежные средства в размере 55000 рублей, после чего были получены ключи от квартиры. Покупателем и продавцом была начата процедура государственной регистрации и фактически они вступили в права владения квартирой. Однако государственная регистрация права собственности на указанное выше имущество не была завершена на основании того, что Продавцом не были предоставлены сведения о выписке несовершеннолетнего по прежнему месту жительства в установленный законном срок. ФИО3 и члены ее семьи выбили в Иркутскую область. На телефонограммы, посланные по последнему известному месту жительства ответчика ФИО3 ответа получено не было. Все досудебные способы решения вопроса исчерпаны, обращение в соответствующие государственные органы результатов не дало. С 24 октября 2001 года ее муж и она владеют приобретенной квартирой, что подтверждается: выписками из похозяйственных книг, сведениями налогового органа о начислении и уплате налога на данное имущество, сведениями об оплате поставленной электроэнергии по указанному адресу, а также договором об оказании услуг связи «Ростелеком». В период владения все имущество поддерживалось в надлежащем состоянии, проводился мелкий и косметический ремонт, в том числе была возведена пристройка, в комнатах были установлены пластиковые окна. 

Иные лица не заявляли о своих правах на квартиру и не требовали передать имущество.

В соответствии с Постановлением Администрации СП «Кыринское» № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации СП «Кыринского» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием хозяйства, данной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, она, а также дети- ФИО5, ФИО4 являются наследниками ФИО2 по закону. Ее дети ФИО5 и ФИО6 отказались от наследства, в связи с чем она является единственным наследником. 

В ходе подготовки дела к рассмотрению истцом были уточнены исковые требования, а именно ФИО1 просила включить 

<

адрес>, общей площадью 90,0 кв. м в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, и признать за ней право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что вышеуказанная квартира была приобретена ее супругом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в период их брака, на совместные денежные средства, ремонт в квартире, в том числе пристрой веранды и замена окон производились также на совместные средства. Право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано, поскольку в данной квартире был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ФИО3, что явилось препятствием для регистрации права собственности ФИО2 на данную квартиру, регистрация была приостановлена, на направленные в адрес ФИО3 письменные требования об устранении, указанных препятствий ФИО3 не отреагировала и ни какого ответа не представила. Истица и ее супруг в вышеуказанной квартире зарегистрироваться по месту жительства также не смогли, в связи с тем, что право собственности зарегистрировано не было и были зарегистрированы в доме ее родителей, при этом фактически с октября 2001 года проживали в приобретенной у ФИО3 квартире, сохраняли ее, осуществляли ремонт и владели ею как собственностью. После смерти мужа - ФИО2 она фактически приняла наследство, которое состоит именно из данной квартиры и продолжает проживать в данной квартире.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, своего отношения к заявленным ФИО1 требованиям не выразила.

На основании определения суда от 15 сентября 2020 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Администрация сельского поселения «Кыринское», ФИО5 и ФИО6

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Кыринское» - глава ФИО8, в судебное заседание не явился, направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает.

Ответчики ФИО5 и ФИО6, так же в судебное заседание не явились, направив заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения, заявленных ФИО1 исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст.1111,1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из свидетельства о смерти I-СП №, выданного Отделом ЗАГС 

<

адрес> Департамента ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается сведениями о рождении ФИО5, ФИО10, свидетельством о заключении брака II-СП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приходился супругом истцу ФИО1 и отцом ответчикам ФИО5, ФИО6 (добрачная фамилия ФИО9).

<

данные изъяты> 

Из представленной суду архивной справки, выданной администрацией муниципального района «

<

адрес>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2002 года по 2006 год с супругой ФИО1, а также детьми ФИО5 и ФИО10 проживал по адресу 

<

адрес>

Из выписок из похозяйственных книг, выданных администрацией сельского поселения «Кыринское» ФИО2 с теми же членами семьи проживал в период с 2002-2015 г.г. по адресу: 

<

адрес>, с 2016 по 2020 год с супругой ФИО1 и сыном ФИО5, по тому же адресу. 

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что после смерти ее супруга ФИО2 открылось наследство в виде квартиры, поскольку, право собственности супруга на данную квартиру зарегистрировано не было надлежащим образом с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство – на данную квартиру она не обращалась, так как в соответствии с действующим законодательством ей бы было отказано в выдаче данного свидетельства, и разрешить данный вопрос кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, в связи с чем она и обратилась в суд.

Из представленного суду договора от 23 октября 2001 года, следует, что ФИО3 продала, а ФИО2 приобрел у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 55000 рублей, на данном договоре имеется штамп Государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата по регистрации прав на недвижимое имущество по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

адрес>» 

<

адрес> №, имеется № свидетельства о государственной регистрации права – 75-11-28/2001-138, вместе с тем имеется запись о государственной регистрации права собственности – без выдачи свидетельства. 

Из информации, полученной по запросу суда, от заместителя руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю, следует, что № должен был стать номером регистрации, однако, регистрация договора купли-продажи и права собственности на основании Договора купли-продажи от 23.10.2001 на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не была произведена в связи с тем, что до окончания регистрационных действий заявителями были поданы заявления о возврате документов, сданных на регистрацию. Таким образом, регистрация не была осуществлена в связи с возвратом документов.

Из приобщенных к указанному ответу Управления Росреестра по 

<

адрес>, следует, что представителями продавца ФИО3 и покупатиеля ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления о регистрации сделки по переходу права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> от ФИО3 к ФИО2 В ходе проведения экспертизы, представленных документов, была установлена необходимость доработки, представленных документов, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ теми же представителями были поданы заявления о возвращении документов для их доработки.

Из Постановлений администрации сельского поселения «Кыринское» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства в 

<

адрес>, прежней улице «Строителей» в 

<

адрес> присвоено название улицы «Строительная», а 

<

адрес> по той же улице, присвоен №, без фактического изменения местоположения.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Представленный суду договор купли-продажи жилого дома соответствует приведенным нормам закона. 

В соответствии с абз.1 п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Исходя из изложенного, суд признает договор купли-продажи квартиры от 23 октября 2001 года правоустанавливающим документом, подтверждающим принадлежность имущества наследодателю ФИО11 

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 18.09.2020 и справкам Администрации сельского поселения «Кыринское» от 06.10.2020 и Администрации муниципального района «

<

адрес>» от 02.10.2020, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> отсутствует, указанная квартира не значится в реестрах муниципальной собственности сельского поселения «Кыриснкое» и муниципального района «

<

адрес>», самовольной постройкой не является.

Таким образом, сведений об иных правообладателях спорной квартиры не имеется. 

Из кадастрового паспорта следует, что по адресу 

<

адрес> располагается квартира, общей площадью 90 кв.м. имеет назначение жилое помещение, и значится под кадастровым номером №, который присвоен 17.10.2016 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12- нотариус Кыринского нотариального округа, суду пояснила, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на 

<

адрес>, в 

<

адрес>, после смерти ФИО2, ни ФИО1, ни кто-либо иной не обращался, до настоящего времени. Вместе с тем, принимая во внимание, что право собственности ФИО2 на данную квартиру не было зарегистрировано, в случае подаче подобного заявления, ею было бы отказано в выдаче данного свидетельства, поскольку право собственности ФИО2 на указанную квартиру не подтверждено, а следовательно включение данного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, возможно, только в судебном порядке.

Принимая во внимание дату регистрации брака ФИО2 и ФИО1 (добрачная фамилия Б. – ДД.ММ.ГГГГ, а также дату приобретения спорной квартиры – 23.10.2001, данная квартира была приобретена в период брака наследодателя ФИО2 и истца ФИО1, что подтверждается пояснениями истца и свидетельством о заключении брака. 

В силу статей 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов. 

При этом доли супругов признаются равными. Исключение составляют случаи, когда был заключен брачный договор, в котором доли на имущество, нажитое в браке, могут быть определены по-другому (ст.38,39 СК РФ).

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено в судебном заседании спорная квартира приобреталась супругами М-выми в период брака и являлась их общим имуществом. Брачный договор между ними не заключался, наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 какого-либо заявления ФИО1 об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что указанная квартира приобреталась на совместные денежные средства супругов, как и производились ее улучшения.

Совокупность представленных и исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, являются совместной собственностью наследодателя ФИО2 и его супруги ФИО1

Учитывая, что доли в праве собственности на квартиру не были определены, суд считает, что доля каждого из супругов в спорной квартире составляет в размере 1/2 доли. 

Таким образом, после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую суд считает возможным включить в наследственную массу.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истца и наследственного дела никто из наследников после смерти наследодателя ФИО2 в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Кроме того от детей наследодателя ФИО2 – ФИО5 и ФИО6 имеются заявления о том, что они отказываются от своей доли на наследства, причитающегося им после смерти ФИО2

Суд признает, что ФИО1 приняла наследство после смерти своего мужа ФИО2, поскольку ФИО1 25.05.2020 года обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Кыринского нотариального округа, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а кроме того осталась проживать в спорной квартире, принимая необходимые меры для ее сохранения. 

К тому же никто из ответчиков не оспаривал указанное обстоятельство. 

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как разъяснено в п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая долю истца ФИО1 в имуществе, приобретенном во время брака с наследодателем ФИО2 факт вступления истца ФИО1 в фактическое владение и управление наследственным имуществом, принятие ею мер по сохранению наследственного имущества, и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично, а именно в наследственную массу подлежит включению ? доли квартиры и на указанное имущество надлежит признать право собственности истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Включить в наследственную массу 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Самохвалова 

Мотивированное решение составлено 28 октября 2020 года.