№2-782/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Палласовка 

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бережной М.Ю., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО1 обратились с данным иском в суд, указав, что в собственности имеют земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии истцы возвели пристройку к жилому дому в результате этого общая площадь увеличилась до 74,6 кв.м. Разрешение на строительство указанной пристройки отсутствует, однако согласно заключению эксперта самовольная пристройка соответствует санитарным и градостроительным нормам. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела был уведомлен своевременно. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал, просил признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования иска признал. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцам М-ным на основании Свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области, принадлежит жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, что так же подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ООО «Бюро кадастровых работ», по состоянию на 01 ноября 2017 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 74,6 кв.м. В состав объекта - жилого дома входит основное строение под литером А, 1950 года ввода в эксплуатацию и жилая пристройка под литером А1, возведенная без соответствующих разрешений, в связи с чем площадь изолированной части жилого дома увеличилась до 74,6 кв.м. 

На основании справки ООО «Бюро кадастровых работ» №245 от 18.12.2017 года, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № находится в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

В соответствии с Заключением эксперта № 27/11-2017 жилой дом по адресу: 

<

адрес> учетом пристройки соответствует требованиям градостроительных норм и правил, соответствует санитарно - эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

На момент проведения обследования жилой дом не в полной мере отвечает градостроительным нормам. Отмечено, что объект расположен по красной линии с уличного фасада и на границе с проездом со стороны земельного участка по адресу 

<

адрес>, что является нарушением требований СП30-102-99 и СП 42.13330.2011, при этом нарушений противопожарных норм не зафиксировано, расстояние до соседних строений составляет 6 м. Выявленное нарушение допустимого расстояния до границ участка не является существенным при санитарно-бытовом обслуживании жилого дома.

Таким образом, суд считает, что истцами ФИО1 и ФИО3 представлено достаточно доказательств в обоснование своего иска, иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3, ФИО1 к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 и ФИО1 по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 23 декабря 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая