УИД 36RS0010-01-2019-000718-55

Дело № 2-614/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В., 

при секретаре Плетневе Д.Н., 

с участием:

- истец ФИО2 не явился,

- представитель истца ФИО3 (доверенность от 20.11.2018, удостоверена нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, зарегистрирована в реестре № 36/124-н/36-2018-3-1558) не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик ФИО4 не явилась,

- третье лицо ФИО5 не явился, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО4, где третье лицо на стороне ответчика ФИО5, о признании постановления администрации Борисоглебского района Воронежской области, свидетельств на право собственности на землю в части недействительными, признании права собственности на земельный участок,

установил:

21.05.2019 ФИО2 в лице представителя ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности, обратился с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и ФИО4, где третье лицо на стороне ответчика председатель СНТ «Хоперские дали» ФИО5, в связи с невозможностью оформить свои права на приобретенные два земельных участка по исполненному сторонами договору купли-продажи от 16.04.2012 с супругом ФИО4 ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит:

- признать постановление администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 недействительным в части указания отчества собственника земельного участка и площади земельного участка и считать, что ФИО1 (вместо не правильного ФИО1) на основании указанного Постановления передан в собственность (бесплатно) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1102 кв.м;

- признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания отчества собственника земельного участка и площади земельного участка и считать, что ФИО1 (вместо не правильного ФИО1) передан в собственность (бесплатно) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1102 кв.м;

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1138 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретенный по договору купли-продажи от 16.04.2012;

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> приобретенный по договору купли-продажи от 16.04.2012.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО3 при надлежащем извещении не явились. Имеются заявления о рассмотрении иска без их участия

Представитель истца ФИО6 иск поддержал.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия. Иск не оспаривает.

Ответчик ФИО4 не явилась, представив заявление о рассмотрении без её участия иска, который просит удовлетворить.

Третье лицо председатель СНТ «Хоперские дали» ФИО5 также не явился. Имеется заявление о рассмотрении без его участия иска, который просит удовлетворить.

Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 11-13, 130, 131, 209, 218, 454, 549-551 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2018 и 30.11.2018 земельные участки № и № по адресу: 

<

адрес> имеют площадь 1102 кв.м. и 1138 кв.м. соответственно. Правообладателем земельного участка № указан ФИО2. Сведения о правообладателе земельного участка № отсутствуют.

Межевым планом земельного участка №, кадастровый №, подтверждена площадь 1102 кв.м. (при погрешности 2709 кв.м. измерение площади показало 949 кв.м.).

Межевым планом земельного участка №, кадастровый №, подтверждена площадь 1138 кв.м. (при погрешности 269 кв.м. измерение площади показало 945 кв.м.).

Однако, согласно постановлению администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 57 от 12.02.1993 года переданы в собственность бесплатно:

- земельные участок № по адресу: 

<

адрес> площадью 1138 кв.м. ФИО1

- земельные участок № по адресу: 

<

адрес> площадью 1102 кв.м. ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления ФИО1 выданы свидетельства на право собственности на землю:

- № на земельный участок № по адресу: 

<

адрес> площадью 1138 кв.м., где собственником указан «ФИО1»;

- № на земельный участок № по адресу: 

<

адрес> площадью 1102 кв.м., где собственником указан «ФИО1».

Справкой СНТ «Хоперские дали» от 20.05.2019 № 6 подтверждено, что по состоянию на 16.04.2012 ФИО1 являлся членом товарищества и ему принадлежали на праве собственности два земельных участка № и №. 

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 11-13, 209, 218 ГК РФ требование истца признании правоустанавливающего и правоустанав-ливающего документа на земельный участок № частично недействительными подлежит удовлетворению.

Представленный суду истцом у простой письменный договор от 16.04.2012, подтверждает, что ФИО1 продал ФИО2 за 75000 руб. 00 коп. принадлежащие ему земельные участки № и № в 

<

адрес> земельный участок передан покупателю, а деньги за него получены продавцом.

Истец является членом СНТ «Хоперские дали», добросовестно владеет спорным земельным участком, оплачивает членские взносы, что подтверждается платежными документами и не оспаривается председателем СНТ «Хоперские дали», привлеченным к участию в деле. Справкой СНТ «Хоперские дали» от 20.05.2019 № 7 подтверждено, что ФИО2 с учетом принадлежности ему земельных участков № и № являлся членом товарищества.

Ответчики иск не оспаривают.

Исполнение сторонами договора при отсутствии его оспаривания с момента заключения ответчиком и иными лицами позволяет суду удовлетворить требования истца о признании указанного договора купли-продажи действительным и о признании за ним права собственности на купленные земельные участки согласно статьям 218, 454, 549, 550 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

иск удовлетворить.

Признать постановление администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 недействительным в части указания отчества собственника земельного участка и площади земельного участка и считать, что ФИО1 (вместо не правильного ФИО1) на основании указанного Постановления передан в собственность (бесплатно) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № площадью 1102 кв.м.

Признать свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания отчества собственника земельного участка и площади земельного участка и считать, что ФИО1 (вместо не правильного «ФИО1») передан в собственность (бесплатно) земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № площадью 1102 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1138 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № приобретенный по договору купли-продажи от 16.04.2012.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № приобретенный по договору купли-продажи от 16.04.2012.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.