Гражданское дело № 2-461/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 07 июля 2017 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Платоновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по день смерти по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время нумерация дома изменена на 

<

адрес>. Наследственное имущество оставшееся после смерти мужа включает в себя земельный участок и расположенные на нем жилом дом с постройками, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. После смерти мужа, указанное имущество перешло к заявителю, поскольку она фактически приняла наследство, так как проживала совместно с наследодателем. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как при жизни ФИО6 право собственности на земельный участок и жилой дом по указанному адресу не было зарегистрировано в соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. Имеется только запись в похозяйственной книге Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. ФИО1 просит признать земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание в судебное заседание несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление ФИО1 не направил.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что заявительницу знает. Жили в одной деревне. Знает о том, что ФИО6 с женой ФИО1 купили дом в Кичкетане.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1 является свекровью. В браке с мужем с 1985 года. Дом у ФИО1 и у ее мужа в это время уже был. О причине по которой дом не был оформлен, не знает.

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса для суда; свидетельство о смерти ФИО6; выписки №, № от 02 февраля 2017 года из похозяйственной книги № Кичкетанского сельского поселения о наличии у ФИО6 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: 

<

адрес>; копия паспорта ФИО1; выписки от 27 марта 2017 года и от 30 мая 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости- земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; копия распоряжения руководителя исполнительного комитета Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ № 3 от 01 февраля 2017 года «Об изменении адреса жилого дома».

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 02 февраля 2017 года за №, выданной исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО6 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5419 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 02 февраля 2017 года за №, выданной исполкомом Кичкетанского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом с надворными постройками, общей площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № Кичкетанского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения. Права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО6 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 марта 2017 года и от 30 мая 2017 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 5419 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., права ФИО6, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО6 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими.

ФИО1 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 5419 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.