Дело № 2-229-2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Цыганова Т.В.,

с участием прокурора Шаклеина К.Г.,

при секретаре Федотовой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 07 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО7, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истице праве личной собственности в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На момент подписания договора в доме были зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с п. 8 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в доме истца мешает ФИО1 как собственнику в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В связи с отказом истца от части исковых требований определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО6, ФИО7 и снятии их с регистрационного учета было прекращено, в связи с добровольным решением вопроса.

В последующем истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования и в связи с тем, что ФИО2 был ею зарегистрирован в спорном доме с целью его трудоустройства, фактически там не проживает, вывез почти все вещи, просила о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на уточненных требованиях по основаниям, изложенным в заявлении, при этом пояснила, что дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> она купила в ДД.ММ.ГГГГ году. Зарегистрировала в принадлежащем ей доме ФИО2 с целью его трудоустройства. С конца ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в данном доме не проживает, его вещей, кроме части одежды и обуви, инструмента, в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствие заявленные требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Тайгинскому городскому округу Кемеровской области, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, уважительных причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайства об отложении дела в суд не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Тайгинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, а также информации, представленной начальником ОВМ ОМВД России по Тайгинскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом также установлено, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1, ответчик ФИО2 в настоящее время в данном жилом помещении не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи истца не является, доказательств того, что ответчик несет расходы по содержанию жилья суду не представлено, соглашения между ним и собственником дома о сохранении права пользования спорным домом, не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, и его регистрация в этом жилом помещении не является основанием наличия у него права пользования, ограничивает права собственника, суд считает исковые требования ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (ст. 3 Закона № 5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда, (ст. 7 Закона № 5242-1, пп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

Учитывая, что ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Отделении по вопросам миграции ОМВД России по Тайгинскому городскому округу по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тайгинский городской суд в месячный срок с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 сентября 2017 года

Судья /подпись/

Верно: судья Т.В. Цыганова