УИД: 77RS0017-02-2023-024480-40

Решение

именем Российской Федерации

27 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-478/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении размера оплаты жилищно - коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 (фио) Т.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований истец указала, что она является ответственным квартиросъёмщиком жилого помещения по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы по мимо истца, ответчик: ФИО2 (брат истца), фио (племянница истца), однако в квартире фактически не проживают. На протяжении длительного времени истец и ответчики отношения не поддерживают, место жительство не известно. Ответчики в квартире не проживают, в квартире вещей не имеют, не несут обязательство по оплате. С 1992 года ответчик ФИО2 состоит в зарегистрированном браке, супругами приобретена квартира. После смерти отца в 2019 году истец отказалась в пользу брата от наследства в виде ½ доли дома с земельном участком в надежде, что ответчик снимется с регистрационного учета.

ФИО2, фио обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг. 

В обоснование встречного иска указав, что ФИО2 был вселен в квартиру в 1991 году к родителям. В 1993 году у фио родилась дочь фио, которая сейчас сменила фамилию на фио Дочь была зарегистрирована к отцу по адресу: адрес. По устной договоренности с истцом ФИО2 и фио занимали комнату 13,80 кв.м. и несли обязанность по оплате передавая денежные средства нанимателю – ФИО1 В связи с обращением ФИО1 в суд ФИО2 и фио считают целесообразно определить размер оплаты за жилое помещение.     

Истец фио и ее представитель фио в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, встречные требования не признали. 

Ответчики ФИО2 и представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении первоначальных требований ФИО1, встречные требования поддержали. ФИО2 суду пояснил, он является инвалидом 3 группы, в связи с тяжелым заболеванием проходит лечение в адрес. Ответчики в 1991 года вселились в квартиру и пользовались комнатой 13,80 кв.м, до смерти родителей - 2019 г., он передавал им денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг, после смерти оставлял деньги для оплаты непосредственно ФИО1, после того как между сторонами начались конфликты относительно наследственного имущества после смерти отца, и после инициировании со стороны ФИО1 подаче настоящего иска в суд, он стал оплачивать ЖКУ самостоятельно. 

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо фио в судебное заседание явилась. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.     

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социальной найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 адрес кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановление Правительства РФ №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес состоит из трех комнат.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 26.08.2019 года № 5523-01-2007-0020340.1, фио является нанимателем указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя вселены: фио (дочь нанимателя), ФИО2 (брат нанимателя) и фио (племянница нанимателя; в настоящее время фио). 

В соответствии с ответом на обращение ФИО1 выданном Отделом МВД России по адрес – Борисово Северное адрес, в спорном жилом помещении ФИО2 и фио в спорной квартире не проживают. 

Из пояснений сторон следует, что фио вышла замуж и проживает с супругом в ином жилом помещении. 

Из представленных в материалы дела медицинских документов следует, что ФИО2 является инвалидом третьей группы по общему заболеванию бессрочно, наблюдается и проходит лечение по месту своей регистрации в адрес, периодически находится в стационаре на лечении.  

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены квитанции по оплате ЖКУ, из которых следует, что он производит оплату начиная с 2019 г. и по настоящее время.  

При этом, доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры (оплаты жилого помещения и коммунальных услуг) ответчиком ФИО3 в материалы дела не представлено.

В судебном заседании в качестве свидетеля со стороны истца был допрошен фио, который показал суду, что он является соседом ФИО1 В спорной квартире долгое время проживет фио, ее супруг фио и дочь Елена. До 2019 г. также проживал в квартире отец сторон. Последний раз свидетель видел фио в 2024 г., когда тот обратился к нему, для того, чтобы в случае необходимости свидетель мог подтвердить, что тот проживает в спорной квартире с 2019 г., но свидетель отказал ФИО2 Также свидетель пояснил, что в спорной квартире никогда не был. О конфликтах между сторонами свидетелю не известно.

В судебном заседании в качестве свидетеля со стороны ответчика была допрошена фио, которая показала суду, что является соседкой сторон, дружит с ФИО2 с 1989 г. Примерно раз в месяц ФИО2 заходил к ней в гости. Иногда она фио видела на лестничной площадке. Примерно летом 2023 г. встретилась на лестничной площадке с дочерью фио – фио Также свидетель пояснила, что в спорной квартире никогда не была. О конфликтах между сторонами свидетелю не известно.

Показания указанных свидетелей, суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с письменными материалами дела и доводами сторон.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно не отказывался от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, его выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку в силу своего заболевания проходит длительное лечение, кроме того, между ним и истцом имеются конфликтные отношения поле смерти отца, в связи с чем оснований для признания фио утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета у суда не имеется. При этом, суд считает, что поскольку ответчик фио длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, что свидетельствует о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства, в связи с чем требования первоначального иска в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Разрешая встречные требования, суд, в соответствии со ст.ст.154-155, 69 ЖК РФ, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, поскольку между сторонами не было достигнуто соглашений о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, считает возможным удовлетворить встречные требования частично и определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО2 в размере 1/3; ФИО1, с учетом члена ее семьи фио в размере 2/3.

При этом, настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об определении размера оплаты жилищно - коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке:

- ФИО2 в размере 1/3;

- ФИО1, с учетом фио в размере 2/3.

 Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

В остальной части требований первоначального и встречного исков отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 06.06.2025 года.