Дело № 2-3347/2025

УИД – 39RS0001-01-2025-002711-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Перепочаева А.Б.,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является долевым собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Остальными собственниками являются несовершеннолетняя ФИО4 и ФИО4

Ранее ФИО3, являясь собственником доли в спорном жилом помещении, осуществил ее отчуждение несовершеннолетней дочери ФИО4 на основании договора дарения.

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, с 1 декабря 2024 года брачные отношения между сторонами прекращены. 

Зарегистрированными в указанной квартире лицами являются: истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица несовершеннолетняя ФИО4 и ФИО4 

Ссылаясь на те обстоятельства, что ответчик ФИО3 выехал добровольно, вывез свои вещи, и длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что не вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 июля 2025 года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, спора о разделе спорной квартиры между супругами не имелось. Ответчик по отношению к истцу является бывшим членом семьи, произвел отчуждение принадлежащей ему доли в указанном жилом помещении в пользу несовершеннолетней дочери, выехав добровольно попыток к вселению не предпринимал.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности – адвокат Перепочаев А.Б. пояснил, что действительно его доверитель, после прекращения брачно-семейных отношений добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток к вселению не предпринимал, иного жилого помещения в собственности не имеет, сниматься с регистрационного учета не желает.

В своем заключении помощник прокурора Ленинградского района г. Калининграда Шанько Г.О. полагала исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица несовершеннолетняя ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителей сторон, заключение помощника прокурора Ленинградского района г. Калининграда, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 29 мая 2018 года, вынесенным по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО4 к ФГКУ «Западное региональное управление жилищных отношений» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерству обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений о признании права собственности на переустроенное жилое помещение в порядке приватизации, постановлено сохранить квартиру № 

<

адрес> в г. Калининграде в переустроенном состоянии и признать за ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации (по ? доли в праве за каждым) на трёхкомнатную квартиру № 

<

адрес> в г. Калининграде, площадью всех частей квартиры 90,1 кв.м, общей площадью квартиры 85,5 кв.м, в том числе жилой площадью 48,7 кв.м.

На основании вышеуказанного решения было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО4 и несовершеннолетней ФИО4 (третьи лица) на ? доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 29 марта 2025 года.

Договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру, удостоверенным нотариусом и заключенным 16 мая 2024 года между ФИО3 и несовершеннолетней ФИО6, подтверждается отчуждение ответчиком ? доли в спорном жилом помещении в пользу дочери ФИО6

С 8 июля 2005 года ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 июля 2025 года, фактически брачно-семейные отношения прекращены 1 декабря 2024 года, что сторонами не оспаривалось.

С 3 декабря 2010 года и по настоящее время ответчик является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области. Иного жилого помещения в собственности не имеет, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений в отношении ФИО3 по состоянию на 2 июня 2025 года.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между сторонами не заключался. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, как бывший собственник и бывший член семьи собственника утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение и прекращением брачно-семейных отношений между сторонами, соглашение о проживании ответчика в указанной квартире не заключалось, в этом помещении ответчик не проживает, выехал добровольно, его вещей в квартире не имеется, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.Э. Прокопьева 

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.