Дело № 2-1288/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 августа 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 19 августа 2019 года. 

г. Ступино Московской области 15 августа 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ильиной О.И. при секретаре Носовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 61082.18 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2032.46 рублей. 

Свои требования истец обосновывает тем, что ООО «МУК ЖКХ СМР» осуществляло функции управляющей компании, в том числе, по отношению к жилому дому по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, в котором расположена 

<

адрес>, в которой проживает ответчик. В результате конкурсного производства им на открытых торгах была приобретена по лоту № 12 дебиторская задолженность перед указанным юридическим лицом по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 61082.18 рублей, в связи с чем к нему перешло право требования в указанных пределах. Ранее истец обращался к мировому судье, в связи с чем был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2, который был отменен определением от 25.04.2019 года. 

В судебном заседании истец и его представитель обстоятельства, изложенные в иске, подтвердили, настаивали на его удовлетворении; требования уточнили в пределах 3-х летнего срока, и просили взыскать с ответчика задолженность по ЖКУ за период с 01.08.2016 года по 31.03.2017 года в размере 6583.30 рублей (с учетом ранее произведенной ответчиком оплаты в сумме 6673.30 рублей).

В судебном заседании ответчик иск не признал по доводам, изложенным письменно; заявил о пропуске срока исковой давности, а также заявил о ничтожности договора между истцом и ООО «МУК ЖКХ СМР» на основании Федерального закона № 214-ФЗ о внесении изменений в ст.155 ЖК РФ.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан, которая возникает у нанимателя с момента заключения договора найма жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Как следует из представленных документов, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, находился на коммунальном обслуживании ООО «МУК ЖКХ СМР» на основании приказа № 1 от 11.01.2011 года.

Нанимателем жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в указанном жилом доме, на которого открыт лицевой счет №, является ФИО2, за которым, в соответствии с выпиской из лицевого счета возникла задолженность по оплате за найм и ЖКУ за период с 01.04.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 61082.18 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «МУК ЖКХ СМР» в лице конкурсного управляющего и ФИО1 был заключен договор купли-продажи дебиторская задолженность перед ООО «МУК ЖКХ СМР» на общую сумму 650 999.99 рублей, в том числе, по задолженности ФИО2 за период с 01.04.2014 года по 31.03.2017 года в сумме 61082.18 рублей, переданной по акту приема-передачи документов по лоту № 4 от 30.11.2018 года.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Договор уступки права признается заключенным, если предмет договора является определимым, т.е. возможно установить, в отношении какого права (из какого договора) произведена уступка. 

Исходя из смысла статей 382, 389 ГК РФ существенным условием договора уступки права требования является условие о предмете договора - уступаемом праве, которым цедент должен обладать.

В предмет договора уступки входит согласование конкретного обязательства, в котором осуществляется замена кредитора (ст.ст.382, 384 ГК РФ). 

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

12.04.2019 года был выдан судебный приказ по заявлению ФИО1 о взыскании с ФИО2 указанной суммы задолженности, который был отменен определением от 25.04.2019 года. 

Выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 ГК РФ, прервала течение срока исковой давности и который был возобновлен с даты отмены судебного приказа, то есть с 25.04.2019 года.

Таким образом, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности с ответчика подлежат взысканию денежные средства за период с 01.08.2016 года по 31.03.2017 года в размере 6583.30 рублей (с учетом ранее произведенной ответчиком оплаты в сумме 6673.30 рублей).

При этом суд не соглашается с доводами ответчика о возможности применения норм Федерального закона от 26.07.2019 года № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлению деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», поскольку согласно ст.3 Закона, он вступает в силу со дня его официального опубликования, и специальной оговорки на применение его норм к ранее возникшим правоотношениям не имеется.

Пропорционально удовлетворенной части исковых требований на основании ст.ст.94, 96, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить:

- Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1 6583.30 рублей в счет компенсации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2016 года по 31.03.2017 года, а также расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего в размере 6 883 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 30 (тридцать) копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья О.И.Ильина