Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» сентября 2018 года г. Батайск 

Батайский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре - Татаркиной К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Флотской ФИО9 к Хачатрян ФИО10, Хачатряну ФИО11, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Флотская ФИО12 обратилась в суд с иском к Хачатрян ФИО13., Хачатряну ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В начале 2016 года Хачатрян ФИО15 и Хачатрян ФИО16 обратились к ней с просьбой о предоставлении им для временного проживания принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В последствие, в мае 2016 года Хачатрян ФИО17 и Хачатрян ФИО18 повторно обратились к ней с просьбой о временной регистрации их в принадлежащем ей домовладении, поскольку регистрация на территории 

<

адрес> им необходима для приобретения собственного жилого помещения, в связи с чем после того, как они смогу приобрести собственное жилье они в добровольном порядке будут сняты с регистрационного учета.

В мае 2018 года Хачатрян ФИО19 и Хачатрян ФИО20 собрали принадлежащие им личные вещи и покинули домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при этом они пообещали ей, что в ближайшее время обратятся в компетентные органы для снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения.

Факт регистрации Хачатрян ФИО21 и Хачатряна ФИО22 в принадлежащем ей домовладении носит для нее обременительный характер, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также она не может в полной мере реализовывать свои права, как собственник данного жилого помещения.

Просит суд признать Хачатрян ФИО23 и Хачатряна ФИО24 утратившими права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Флотская ФИО25 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Хачатрян ФИО26 и Хачатрян ФИО27 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом надлежащим образом путем направления заказной почты с уведомлением по последнему известному адресу места жительства, указанному в исковом заявлении. Однако почтовая корреспонденция была возвращена в адрес суда с отметкой «об истечении срока хранения». 

В настоящее время у суда отсутствует информация о месте нахождения ответчиков, в связи с чем к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков в судебном заседании был привлечен – адвокат ФИО1 ФИО28

Таким образом, суд нашел возможным, рассмотреть данное гражданское дело по существу заявленных требований в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков, привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО1 ФИО29 возражала против удовлетворения требований, изложенных в исковом заявлении, поскольку место нахождение ответчиков в настоящее время не известно, в связи с чем отсутствует возможность выяснить правовую позицию ответчиков относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо - представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу заявленных исковых требований в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав правовую позицию истца, изучив материалы гражданского дела №, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Флотская ФИО30 является собственником жилого дома общей площадью 51,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В мае 2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы Хачатрян ФИО31. и Хачатрян ФИО32 что подтверждается копией листов домовой книгой для прописки граждан, проживающих в станице, поселке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-14).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики Хачатрян ФИО33 и Хачатрян ФИО34 членами семьи истца Флотской ФИО35 не являются, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, личных вещей, принадлежащих ответчикам, не имеется, что также подтверждается показаниями свидетелей Нерсисян ФИО36 ФИО2 ФИО37. 

Таким образом, суд полагает, что имеются все правовые основания для снятия с регистрационного учета Хачатрян ФИО38 и Хачатряна ФИО39 который не являются членами семьи собственника. 

В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, который является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования с учетом представленных уточнений подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Флотской ФИО40 к Хачатрян ФИО41 Хачатряну ФИО42 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Хачатрян ФИО43 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять Хачатрян ФИО44 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать Хачатряна ФИО45 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять Хачатряна ФИО46 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.09.2018 года.

Судья: М.Г. Каменская