дело № 2-764/21

УИД 16RS0038-01-2021-000409-30

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

05 июля 2021 года город Елабуга 

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан (далее – Исполком) о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры *** дома *** по ....... В указанном жилом помещении истец осуществил перепланировку. При обращении в Исполнительный комитет Елабужского муниципального района с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения истец получил отказ, с чем истец не согласен и просит сохранить свою квартиру в перепланированном (переустроенном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Указал, что внешние блоки кондиционеров демонтированы. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает в удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гг..

дд.мм.гг. истец обратился к ответчику о выдаче разрешения на переустройство жилого помещения, что следует из расписки филиала ГБУ МФЦ .......

Решением исполнительного комитета Елабужского муниципального района от дд.мм.гг. истцу отказано в согласовании перепланировки на основании ст. 29 ЖК РФ. 

Истец без согласования с ответчиком произвел перепланировку занимаемого им жилого помещения. 

Согласно положениям ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от дд.мм.гг. *** перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 4.2.4.9 указанных Правил не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.

На основании определения Елабужского городского суда от дд.мм.гг. была назначена строительно-техническая экспертиза. 

Из заключения строительно-технической экспертизы следует, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ...... градостроительным, строительным нормам и правилам соответствует, а иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации не соответствует. Проведенная перепланировка квартиры угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Площадь квартиры после проведенной перепланировки не изменилась. При перепланировке квартиры несущие стены дома затронуты не были. Система кондиционирования в дома *** по ...... не предусмотрена. Внешние блоки кондиционеров, установленные ФИО1 на фасаде дома *** по ...... могут создавать угрозу жизни и здоровья граждан. 

Из пояснений представителя истца и не оспаривается какими-либо доказательствами следует, что внешние блоки кондиционеров, установленные на фасаде дома *** по ...... демонтированы. 

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Произведенная истцом перепланировка не изменила конфигурации квартиры в целом, не привела к изменению площади жилого помещения. Перепланировкой квартиры не произведен перенос инженерных систем и коммуникаций, способный повлиять на безопасность жизни и здоровья граждан.

Основанием для сохранения жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии является отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан и угрозы их жизни или здоровью.

Истцом представлены все необходимые документы, подтверждающие соответствие произведенной перепланировки строительным и санитарным нормам и правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Аналогичная позиция отражена в апелляционном определении Верховного Суда Республики Татарстан от дд.мм.гг. ***. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...... – общей площадью 104,5 кв.м в перепланированном состоянии.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: