Решение

по делу № 2-353/2019

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Бокситогорск 

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М., 

при секретаре Гранкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО18, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Муниципального образовании «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образовании «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что 20.10.2018г. умерла ФИО1 (до заключения брака фамилия - ФИО20). Истец ФИО2 приходится племянницей умершей ФИО1 Степень родства между истцом и умершей ФИО1 подтверждается следующими документами: свидетельством о заключении брака ФИО1, свидетельством о рождении ФИО6, свидетельством о рождении отца истца - ФИО9, свидетельством о рождении истца, свидетельством о заключении брака истца.

Умершая ФИО1 была зарегистрирована и проживала в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, иных зарегистрированных и проживающих лиц на момент смерти ФИО1 по данному адресу не имелось, что подтверждается справкой формы № от 27.11.2018г., выданной управляющей организацией - ООО «ЖилКомСервис».

Указанная квартира являлась собственностью муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.04.2019г.

Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании Постановления Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № от 04.08.2017г. по договору социального найма жилого помещения от 04.08.2017г.

При жизни ФИО1 реализовала свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, подготовив и подав в администрацию муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области все необходимые для этого документы, в том числе заявление о приватизации жилого помещения, однако умерла до заключения договора передачи жилого помещения в собственность. Указанная информация была известна истцу от родственницы и подтвердилась при обращении в Администрацию МО «Город Пикалево».

Сотрудники администрации предоставили заверенные копии Постановления от 04.08.2017г. № и договора социального найма от 04.08.2017г., пояснив, что документы о приватизации ФИО1 занимаемого жилого помещения истцу выдать не могут, рекомендовали обратиться в суд за признанием права на жилое помещение, и в этом случае гарантировали предоставление всех необходимых сведений по запросу суда.

Наследники первой очереди, как прямые, так и по праву представления у ФИО1 отсутствовали. Истец полагает, что ответчику известно о том, что супруг и дети ФИО1 умерли, поскольку вопрос о составе семьи ФИО1 исследовался при предоставлении спорного жилого помещения в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2013-2017годах» в связи с расселением 

<

адрес>, где ранее проживала ФИО1 вместе с супругом и детьми (Постановление администрации от 04.08.2017г. №). Родители ФИО1 умерли, мать - ФИО7 (до заключения брака - ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 18.01.2007г., отец - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ Внуков ФИО1 не имела. Брат ФИО1 - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца), умер 21.01.2002г. Истец является наследницей ФИО1 второй очереди по праву представления, как ребенок родного брата наследодателя (племянница наследодателя).

Другим наследником второй очереди по праву представления является родная сестра истца- ФИО10, которая отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1, по всем основаниям, что подтверждается нотариально заверенным заявлением ФИО10 от 29.03.2019г.

После смерти наследодателя истец вступил во владение спорной квартирой, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения, найм жилого помещения, что подтверждается квитанциями, ключи от квартиры находятся у истца. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО1 Родство истца и наследодателя документально подтверждается. Других наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.

С февраля 2019г. плата за найм жилого помещения согласно единому платежному документу АО «ЕИРЦ ЛО» по адресу спорной квартиры не начислялась, а сведения о типе квартиры изменились с муниципальной на частную собственность. На вопрос истца, по какой причине в квитанции тип квартиры с муниципальной изменился на частную собственность, работники АО «ЕИРЦ ЛО» пояснили, что в адрес их организации поступило Постановление Администрации МО «Город Пикалево» от 30.10.2018г. № из содержания которого следует, что квартира по указанному адресу передана в собственность ФИО1

Поскольку право собственности на квартиру по договору приватизации зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство при обращении к нотариусу истцу было бы отказано.

Истец- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно сообщила, что просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает и доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО18

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО18 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- представитель Администрации Муниципального образовании «Город Пикалево» Бокситогорского района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск не оспорил.

Третье лицо- нотариус Бокситогорского нотариального округа нотариальной палаты Ленинградской области ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, письменно сообщили, что просит суд рассмотреть дело без его участия, иск не оспорил.

Третье лицо- ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, иск не оспорила.

Проверив материалы, выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО18, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается представленными суду документами, не оспорено ответчиком, 20.10.2018г. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.10.2018г.

29.032016г. ФИО1 составила завещание, удостоверенное нотариусом Бокситогорского нотариального округа 

<

адрес> ФИО13, зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым завещала из принадлежащего ей имущества земельный участок и ФИО19 дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Лидское сельское поселение, 

<

адрес>,- ФИО14 Указанное завещание ФИО1 не отменялось и не изменялось, что подтверждается соответствующей записью нотариуса ФИО12 на завещании.

ФИО1 была зарегистрирована и проживала в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, иных зарегистрированных и проживающих лиц на момент смерти ФИО1 по данному адресу не имелось, что подтверждается справкой формы № от 27.11.2018г., выданной управляющей организацией - ООО «ЖилКомСервис».

Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании Постановления Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> № от 04.08.2017г. по договору социального найма жилого помещения от 04.08.2017г. и являлась собственностью муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2019г.

Из материалов дела судом также установлено, что при жизни ФИО1 реализовала свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения и 13.09.20108г. обратилась в администрацию муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> с заявлением о приватизации жилого помещения о всеми необходимыми документами.

30.10.2018г. Администрацией муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> было вынесено постановление о передаче квартир в собственность граждан №, из которого следует что ФИО1 было передано в собственность занимаемое жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кВ.17. 

Также администрацией был подготовлен проект договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.10.2018г., однако ФИО1 умерла до заключения договора передачи жилого помещения в собственность.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1, умершей 20.10.2018г., наследник по завещанию ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 16.05.2019г. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ФИО19 дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Бокситогорский муниципальный район, Лидское сельское поселение, 

<

адрес>. Сведений о наследниках по закону после смерти ФИО1, обратившихся в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, материалы наследственного дела не содержат.

Из представленных истцом документов следует, что истец ФИО2 приходится племянницей умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака ФИО1, свидетельством о рождении ФИО6, свидетельством о рождении отца истца ФИО9, свидетельством о рождении истца, свидетельством о заключении брака истца, свидетельством о заключении брака ФИО6

Из объяснений представителя истца следует, что наследники первой очереди, как прямые, так и по праву представления у ФИО1 отсутствовали. Истец полагает, что ответчику известно о том, что супруг и дети ФИО1 умерли, поскольку вопрос о составе семьи ФИО1 исследовался при предоставлении спорного жилого помещения в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> в 2013-2017годах» в связи с расселением 

<

адрес>, где ранее проживала ФИО1 вместе с супругом и детьми (Постановление администрации от 04.08.2017г. №). Родители ФИО1 умерли, мать- ФИО7 (до заключения брака - ФИО4), ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 18.01.2007г., отец- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 15.08.1976г. Внуков ФИО1 не имела. Брат ФИО1- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец истца), умер 21.01.2002г. Истец является наследницей ФИО1 второй очереди по праву представления, как ребенок родного брата наследодателя (племянница наследодателя). Другим наследником второй очереди по праву представления является родная сестра истца - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая отказалась от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1, по всем основаниям. После смерти наследодателя истец вступил во владение спорной квартирой, принял меры по сохранению наследственного имущества, оплачивает коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения, найм жилого помещения, что подтверждается квитанциями, ключи от квартиры находятся у истца. С февраля 2019г. плата за найм жилого помещения согласно единому платежному документу АО «ЕИРЦ ЛО» по адресу спорной квартиры не начислялась, а сведения о типе квартиры изменились с муниципальной на частную собственность. На вопрос истца, по какой причине в квитанции тип квартиры с муниципальной изменился на частную собственность, работники АО «ЕИРЦ ЛО» пояснили, что в адрес их организации поступило Постановление Администрации МО «

<

адрес>» от 30.10.2018г. № из содержания которого следует, что квартира по указанному адресу передана в собственность ФИО1 Поскольку право собственности на квартиру по договору приватизации зарегистрировано не было, в выдаче свидетельства о праве на наследство при обращении к нотариусу истцу было бы отказано. Истец фактически принял наследство после смерти ФИО1 Других наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В соответствии с нормативными положениями статей 1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях и в порядке предусмотренных законодательством.

Как указано в пункте 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, однако судом установлено, что право собственности на квартиру не было оформлено ФИО1 в установленном законом порядке, в настоящее время, в связи с её смертью, это невозможно. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Как установлено судом, после смерти ФИО1 имеется два один наследник по закону, принявший наследство: ФИО2 (в том числе ввиду отказа ФИО15 от причитающееся ей по закону доли в наследственном имуществе ФИО1, что подтверждается заявлением ФИО10 от 29.03.2019г., подлинность подписи заявителя в котором засвидетельствована ФИО16, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО17 Выборгского нотариального округа 

<

адрес>, реестровый номер №, бланк заявления 

<

адрес>8).

С учетом вышеизложенного, а также с учетом того, что ответчиком возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 61 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт № выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский проспект, 

<

адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 61 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти тети ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 02 августа 2019 года.

Судья: