№ 2- 63/2025

64RS0035-01-2025-000017-35

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года р.п. Степное

Советский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Музаева О.Ю.,

при секретаре Заричной И.И.,

с участием: 

представителя истца администрации Советского муниципального района Саратовской области ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-м (выдана сроком на 1 год),

помощника прокурора Советского района Саратовской области Матрусовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Советского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 об обязании завершить мероприятия по переселению, заключить договор мены жилых помещений, о выселении из муниципального жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, 

установил:

в Советский районный суд 

<

адрес> обратилась администрация Советского муниципального района 

<

адрес> с указанным исковым заявлением.

Свои требования мотивирует тем, что администрация является собственником 

<

адрес>, нанимателем которой по договору социального найма жилого помещения ответчик ФИО2 Постановлением администрации Советского муниципального образования Советского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на ДД.ММ.ГГГГ, которая предусматривает обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, признанных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу. В соответствии с условиями областной программы постановлением администрации Советского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Советского муниципального района 

<

адрес>», в которую включены 9 многоквартирных домов района, в том числе 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

<

адрес> в адрес ФИО2 было направлено уведомление, о том, что для заключения договора мены жилых помещений ему необходимо обратиться в администрацию Советского муниципального района в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не явились в указанное время и по указанному адресу для совершений действий по заключению договора мены жилого помещения. 

На основании протокола проведения жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемых из аварийного жилищного фонда Советского муниципального района ответчику распределена 

<

адрес>, р.

<

адрес>, взамен признанной аварийной. Вместе с тем, ответчик никаких действий по переселению из аварийного жилья не предпринимает, от заключения договора мены жилого помещения с администрацией Советского муниципального района уклоняется по необоснованным причинам. В связи с чем, администрация Советского муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением и просит его удовлетворить.

Представитель истца администрации советского муниципального района Саратовской области ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, уточнив исковые требования о выселении ответчика из 

<

адрес>, в 

<

адрес>, заключении договора мены, завершении мероприятий по переселению и снятии с регистрационного учета.

Помощник прокурора ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Определение занесено в протокол судебного заседания.

Изучив исковое заявление, заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющие принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Пункт 1 статьи 89 ЖК РФ предусматривает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пушкинского муниципального образования Советского муниципального района 

<

адрес> и ответчиком ФИО2 заключен договор социального найма № (л.д. 10-12). 

Постановлением администрации Пушкинского муниципального образования Советского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 21).

Главой Советского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 645 утверждена областная адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Советского муниципального района 

<

адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что многоквартирный 

<

адрес> включен в реестр аварийного жилищного фонда. Срок реализации Программы - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133-141).

Распоряжением администрации Советского муниципального района 

<

адрес> №-рот ДД.ММ.ГГГГ утвержден порядок проведения жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда Советского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому и на основании протокола проведения жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемых из аварийного жилищного фонда Советского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику ФИО2 распределена 

<

адрес>, р.

<

адрес>, взамен признанной аварийной по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 никаких действий по переселению из аварийного жилья не предпринимает, от заключения договора мены жилого помещения с администрацией Советского муниципального района уклоняется по необоснованным причинам. 

В сложившейся ситуации, заключение договора мены жилого помещения для ФИО2 является способом юридического оформления предоставления жилого помещения в собственность ответчикам взамен изымаемого жилого помещения. 

Кроме того, в целях исключения возникновения чрезвычайной ситуации, представляющей угрозу жизни, здоровью и безопасности ФИО2, поскольку имеется реальная опасность дальнейшей эксплуатации квартиры, находящейся в жилом доме признанным аварийным и подлежащим сносу, необходимо переселить ФИО2

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, как законные и обоснованные не противоречащие действующему законодательству.

На основании ст.11,12, 55, 56, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, заключить договор мены жилых помещений с администрацией Советского муниципального района 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в другое благоустроенное муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать ФИО2 подлежащего снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовской областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.Ю. Музаева