Дело №2-745/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Харисовой Э.Ш.,

при секретаре Мироновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Морки

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивировав тем, что она является собственником дома №.. по улице.. д…. Моркинского района. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме в качестве члена семьи бывшего собственника, но фактически с 1989 года проживает по другому адресу, членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика нарушает права истицы, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Истица ФИО1 и ее представитель – адвокат Петрова А.И. исковые требования поддержали, суду дали пояснения соответственно вышеизложенному.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, о наличии судебного спора осведомлен, возражения по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Моркинскому району на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, ее представителя и свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (пункт 32).

Истица ФИО1 является собственником жилого дома №.. по улице З… д…. Моркинского района Республики Марий Эл, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 8 мая 2013 года.

С 5 января 1987 года в спорном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается записью в домовой книге. Он был зарегистрирован в спорном доме как член семьи бывшего собственника жилого помещения – отца Э., умершего ….года.

Свидетели П. и Э. в судебном заседании показали, что ответчик ФИО2 после женитьбы выехал из родительского дома, по месту работы получил квартиру, где он с семьей проживает по настоящее время.

Таким образом, ответчик не проживает в спорном доме длительное время, попытки вселиться в жилое помещение не предпринимал, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом не подавал, выехал на постоянное место жительство в п.Морки, где проживает по настоящее время, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истицы не является и совместного хозяйства с ней не ведет, личных вещей в доме не имеется. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также свидетельствующих о временном и вынужденном проживании по другому адресу, суду не представлено. Сведениями о наличии конфликтов с истицей как обстоятельстве, препятствующем в пользовании жилым помещением, суд не располагает.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а значит, утратил на него права, его регистрация носит формальный характер и не влечет сохранение жилищных прав на него. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства сама по себе прав на жилье не порождает. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д.., ул…. д…. Моркинского района Республики Марий Эл.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме через Моркинский районный суд.

Председательствующий судья Э.Ш.Харисова

Решение в окончательной форме вынесено 22 декабря 2017 года.