Дело № 2-63/2024

УИД- 91RS0022-01-2023-001560-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Тимохиной Е.В., 

при секретаре – Джеляловой Э.И.,

представителя истца ФИО3 – ФИО11, ответчика ФИО6, представителя ответчиков ФИО6, ФИО8 –ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО6, ФИО8 о признании постановлений незаконными, о признании права собственности отсутствующим, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по делам архивов Республики Крым,

и по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО8 к ФИО3 о признании объекта недвижимого имущества прекратившим свое существование в результате гибели, о признании права собственности отсутствующим,

установил:

ФИО3, через своего представителя, уточнив свои исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес>, ФИО6, ФИО8 о признании недействительным постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения земельного участка и соглашение о перераспределении и передачи в собственность ФИО6 земельного участка с включением в него участка домовладения по 

<

адрес> в 

<

адрес> (площадью 455 кв.м.) ; истребовании из чужого незаконного владения ФИО6 и ФИО8 домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и относящийся к нему земельный участок площадью 455 кв.м. по этому же адресу; признании права собственности ФИО6 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим; признании незаконным Постановления Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в утверждении схемы расположении земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданке Российской Федерации ФИО25 С.В» и определении границ земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> согласно материалов дела и заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 обращался в суд с заявление о признании умершим своего отца ФИО5, которое было рассмотрено и удовлетворено решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №. ДД.ММ.ГГГГ на запрос нотариуса ФИО2, ФМБРТИ была выдана справка согласно которой Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> сообщает, что по данным последней технической инвентаризации по состоянию на 09.06.1989г., 

<

адрес>, в 

<

адрес>, было обследовано в целом и состояло из: жилого дома литер «А»,с жилой пристройкой литер «А1», навесом литер «а1», общей площадью 37,7кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.; сарая литер «Б» площадью застройки 15,8 кв.м.; уборной литер «О» площадью застройки 1.0 кв.м.; забора №; ворот №; мощения №; забора №; калитки №. Письмом № от «11» января 2023г. Филиал ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> сообщило, что согласно материалов квартала №, для обслуживания жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, был выделен земельный участок площадью 423 м2 согласно Решения Исполнительного Комитета Феодосийского Городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Согласна письма Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ, на основании представленной информации от ДД.ММ.ГГГГ №-Г, по материалам инвентаризационного дела № в Единый государственный реестр недвижимости 20.09.2022г. были внесены сведения о заявленных объектах недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>: зданию (жилом доме) общей площадью 37,7 кв.м., объекту присвоен кадастровый №; зданию (сарай) площадью 15,8 кв.м., объекту присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым, на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации выдала истцу Свидетельство о праве на наследство по закону, согласного которого наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является: сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, РФ, гражданство: Израиль, пол: мужской, паспорт гражданина Израиля №, документ выдан: Отделом МВД в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Израиль, 

<

адрес>. «Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: ЖИЛОГО ДОМА с надворными строениями и сооружениями, в целом состоящего из: жилого дома, общей площадью - 37,7 (тридцать семь целых семь десятых) кв.м, жилой площадью - 30,7 (тридцать целых семь десятых) кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> (пять), кадастровый номер объекта - №, сарая литер "Б" общей площадью 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> (пять), кадастровый номер объекта - №, объект принадлежал на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее сын ФИО5, который принял наследство, но не оформил свои наследственные права, право возникло на основании Договора купли-продажи целого дома, удостоверенного ФИО13, государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 3723, дубликат которого выдан ФИО14, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/82-2022-2-1159. Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2022-№, КУВИ-001/2022-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют, правопритязания и иные заявления в отношении объекта недвижимости отсутствуют, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, регистрация права в ЕГРН не производилась». Указанное свидетельство и возникшее на его основании право собственности было зарегистрировано в органах государственной регистрации. После оформления документов, стало известно, что ответчик ФИО6, владелец 

<

адрес>, присоединил земельный участок жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> к своему домовладению без законных оснований. Действиями ответчиков нарушены права собственности истца, которому принадлежит преимущественное право на земельный участок(в данном случае право на аренду), на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости при соблюдении принципа единства объекта и земельного участка, в связи с чем мы вынуждены обратиться в суд с оспариванием документов ответчиков на землю, в частности Постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же результатов по перераспределению муниципалитета и ответчиков, в результате которого им образовали земельный участок с включением имущества истца. ФИО24 обратилась по регламенту с заявлением в Администрацию 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, и предоставила на утверждение схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего оформления земельного участка 

<

адрес> в 

<

адрес>. Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей в этом было отказано по следующим основаниям: «На основании пп. 1 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации: схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации…Границы образуемого земельного участка с местоположением: 

<

адрес>, и границы земельного участка, с кадастровым номером №, взаимоналагаются координатами. Согласно протоколу осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Управлением муниципального контроля Администрации 

<

адрес> Республики Крым, установлено, что в границах образуемого земельном участке жилой дом с кадастровым номером № не обнаружен (прекратил своё существование).» Истец считает данное Постановление так же незаконным, поскольку при его принятии у Администрации 

<

адрес> отсутствовали законные основания считать, что истец совершил действия, определенно свидетельствующие о его устранения от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это недвижимое имущество, в связи с чем его право собственности на объект недвижимого имущества и права пользования земельным участком подлежало бы прекращению. В настоящее время ответчик предпринимает попытки уничтожить фундамент и остатки стен дома, загоняет на чужой участок тяжелую строительную технику, из-за чего представитель истца была вынуждена вызывать полицию. Просили иск удовлетворить.

Ответчики ФИО6 и ФИО8, уточнив свои встречные исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО15 о признании жилого дома общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый номер объекта №, и сарая литер "Б" общей площадью 15,8 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, прекратившими свое существование в результате гибели; прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый №, и сарая литер "Б" общей площадью 15,8 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>,в виду их гибели. Признать право собственности на жилой дом и сарай отсутствующими.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 и ФИО8 являются собственниками земельного участка площадью 800кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №. На указанном земельном участке расположено домовладение (жилой дом и хозяйственные постройки), принадлежащее им. Изначально ФИО6 и ФИО8 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 345кв.м. по адресу: 

<

адрес>, однако на основании Постановления Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ ФИО9, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей совместной собственности граждан Российской Федерации ФИО26 Е.А., ФИО8», между Администрацией 

<

адрес> Республики Крым и ФИО6, ФИО8 было заключено Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были перераспределены границы указанного земельного участка и муниципальных земель. В результате перераспределения был образован земельный участок площадью 640кв.м. с кадастровым номером №. После, на основании аналогичного Постановления Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № было заключено Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому были перераспределены границы вышеуказанного земельного участка площадью 640к.в.м. из муниципальных земель, в результате которого был образован ныне существующий земельный участок площадью 800кв.м. с кадастровым номером №. Возможность перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации (ст. 11.7, ст. 39.28), при этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. Администрация 

<

адрес> Республики Крым, являясь органом местного самоуправления, в ведении которого находятся вопросы градостроительства и земельных отношений на территории муниципального образования городской округ ФИО9, и который уполномочен распоряжаться муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, предоставила земли, находящиеся в муниципальной собственности площадью 295кв.м и 160кв.м. ФИО6 и ФИО8 путем перераспределения в соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги точение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ ФИО9, и земельных участков., находящихся в частной собственности», утвержденным Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец же указывает, что присоединение земель муниципальной собственности площадью. м. и 160кв.м. к земельному участку ответчика является противозаконным и нарушает его права как собственника расположенного на этом земельном участке жилого дома с надворными строениями, состоящего в целом из жилого дома общей площадью 37,7кв.м., кадастровый № и сарая лит. «Б» общей площадью 15,8кв.м., кадастровый №. Право собственности ФИО3 на указанные строения зарегистрировано в ЕГРН на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2 Указанное свидетельство, равно как и постановка на кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимости была осуществлена на основании данных последней технической инвентаризации, осуществленной ДД.ММ.ГГГГ, то есть 34 года назад. Фактически часть земельного участка площадью 455 кв.м. (295кв.м.+160кв.м.), присоединенная путем перераспределения к земельному участку ФИО6 и ФИО8 свободна от застройки и не содержит капитальных или иных строений, в том числе их остатков. Таким образом, наличие зарегистрированного права собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 37,7кв.м., кадастровый № и сарай лит. «Б» общей площадью 15,8кв.м., кадастровый №, которые фактически уничтожены и прекратили свое существование, нарушает права собственности ФИО6 и ФИО8 на принадлежащий им земельный участок площадью 800кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт прекращения существования указанных строений подтверждается также материалами инвентарного дела на домовладение № по 

<

адрес>, согласно акту, утвержденному КП ДУ «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ, представителями КП ДУ «Дружба» установлено, что на земельном участке по 

<

адрес> в 

<

адрес> строения, принадлежащие -гр. ФИО4 полностью разрушены, земельный участок заброшен, зарос бурьяном, новое строительство не ведется. В связи с указанным Феодосийским городским советом было подано исковое заявление в Феодосийский городской суд о прекращении права собственности ФИО4 на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Вдобавок, согласно протоколу осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Управлением муниципального контроля Администрации 

<

адрес>, установлено, что в границах образуемого земельного участка жилой дом с кадастровым номером №, не обнаружен (прекратил свое существование). Факт того, что спорный земельный участок был свободен от застройки, подтверждается схемами расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденными Постановлениями Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ. В дополнение указанному, согласно пункту 2.4. Соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ ФИО9, и земельных участок, находящихся в частной собственности, земельный участок является свободным и не обременен правами третьих лиц. ФИО6 обратился к кадастровому инженеру за предоставлением заключения об отсутствии или наличии на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, з/у №-объектов капитального строительства. Согласно представленному заключению кадастрового инженера, в пределах части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, з/у 7, увеличенной площадью в результате перераспределения, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории на 160 кв.м., и 295 кв.м., отсутствуют объекты капитального строительства. Факт уничтожения (гибели) объектов недвижимости влечет прекращение а собственности на такие объекты. Просил удовлетворить встречные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 –адвокат ФИО11, действующая на основании ордера, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

В судебном заседании ответчик ФИО6, представитель ФИО16 и ФИО8 – ФИО12, действующая на основании доверенностей, просили в удовлетворении исковых требований отказать, удовлетворить встречные исковые требования и признать право собственности ФИО3 на жилой дом и сарай отсутствующими.

Истец ФИО3, его представитель ФИО24, ответчик ФИО8, третьи лица, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, которые предоставили противоречивые сведения, и допросив эксперта ФИО22, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 ГПК РФ установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Положениями статьи 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18. 12.2007 года N 888-О-О, от 15.07.2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

Согласно материалам инвентарного дела, собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, являлась ФИО4.

Согласно материалам наследственного дела№, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ обратился сын – ФИО5.

Решением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворено заявление ФИО3 о признании гражданина умершим. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последнее место жительства: 

<

адрес>, объявлен умершим. Днем смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, считается дата вступления решения суда в законную силу. Решение является основанием для государственной регистрации смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, органом записи актов гражданского состояния посредством составления соответствующей записи о смерти. Решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, через своего представителя ФИО24, обратился ФИО3.

Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данным последней технической инвентаризации по состоянию на 09.06.1989г., 

<

адрес>, в 

<

адрес>, было обследовано в целом и состояло из: жилого дома литер «А»,с жилой пристройкой литер «А1», навесом литер «а1», общей площадью 37,7кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м.; сарая литер «Б» площадью застройки 15,8 кв.м.; уборной литер «О» площадью застройки 1.0 кв.м.; забора №; ворот №; мощения №; забора №; калитки №. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 на наследственное имущество, которое состоит из: ЖИЛОГО ДОМА с надворными строениями и сооружениями, в целом состоящего из: жилого дома, общей площадью - 37,7 (тридцать семь целых семь десятых) кв.м, жилой площадью - 30,7 (тридцать целых семь десятых) кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> (пять), кадастровый номер объекта - №, сарая литер "Б" общей площадью 15,8 (пятнадцать целых восемь десятых) кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес> (пять), кадастровый номер объекта - №, объект принадлежал на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее сын ФИО5, который принял наследство, но не оформил свои наследственные права, право возникло на основании Договора купли-продажи целого дома, удостоверенного ФИО13, государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 3723, дубликат которого выдан ФИО14, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-н/82-2022-2-1159. Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2022-№, КУВИ-001/2022-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, заявленные в судебном порядке права требования отсутствуют, правопритязания и иные заявления в отношении объекта недвижимости отсутствуют, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, регистрация права в ЕГРН не производилась.

Согласно выписке Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК от ДД.ММ.ГГГГ, собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>: жилой дом, общей площадью 37,7 кв.м., кадастровый №; и нежилого зданию, площадью 15,8 кв.м., кадастровый №, является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам квартала №, для обслуживания жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве пользования ФИО7 выделен земельный участок площадью 423 кв.м., в том числе под строениями 90 кв.м., из них под жилыми -58кв.м.

Представитель истца ФИО3 –ФИО24 обратилась с заявлением в Администрацию 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, и предоставила на утверждение схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории для последующего оформления земельного участка 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении земельного участка по следующим основаниям: «На основании пп. 1 п. 8 ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации: схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации…Границы образуемого земельного участка с местоположением: 

<

адрес>, и границы земельного участка, с кадастровым номером №, взаимоналагаются координатами. Согласно протоколу осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного Управлением муниципального контроля Администрации 

<

адрес> Республики Крым, установлено, что в границах образуемого земельном участке жилой дом с кадастровым номером № не обнаружен (прекратил своё существование).»

Как указывает представитель истца, после оформления документов о праве собственности в порядке наследства по закону, стало известно, что ответчик ФИО6, владелец 

<

адрес>, присоединил земельный участок жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> к своему домовладению без законных оснований. 

На основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности муниципального округа ФИО9, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в совместной собственности ФИО6, ФИО8 и присвоении адреса объекту адресации, заявителям перераспределены два земельных участка площадью 295 кв.м. и 160 кв.м.

Для установления обстоятельств, имеющих значение для дела, по ходатайству сторон, судом назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет 455 кв.м. Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес>, площадью 455 кв.м 

№ 

X 

Y 

Длина 

Угол 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Выполненной геодезической съемкой установлено, что фактическая площадь земельного участка земельного участка по адресу: 

<

адрес>, з/у 7, составляет 348 кв.м 

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес>, з/у 7, площадью 348 кв.м.

№ 

X 

Y 

Длина 

Угол 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Установлено, что контур границ земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, з/у 7 площадью 800 кв.м. согласно данным ГКН не соответствует фактическим границам земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, з/у 7 площадью 348 кв.м., обозначенным на местности стеной жилого дома и установленными ограждениями. 

Также установлено, что контур земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес>, площадью 444 кв.м согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории частично не соответствует фактическим границам земельного участка по адресу: 

<

адрес>, бплощадью 455 кв.м, обозначенным на местности установленными ограждениями (см. исследование, приложение №, №).

Установлено, что контур границ земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес>, площадью 444 кв.м согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории полностью расположен в границах контура границ земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, з/у7 площадью 800 кв.м согласно данным ГКН. 

Для устранения наложения контура границ земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, з/у 7, площадью 800 кв.м, согласно данным ГКН на фактическую границу земельного участка по адресу: 

<

адрес> необходимо установить границы земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес> и границы земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес> в соответствии с фактическими границами. 

Предлагается установить границы земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 455 кв.м в соответствии с фактическими границами. Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес>, площадью 455 кв.м, которые предлагается установить - см. исследование таблицу 7.

Предлагается установить границы земельного участка кадастровый № по адресу: РК, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 348 кв.м в соответствии с фактическими границами. Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка по адресу: РК, 

<

адрес>, з/у 7, площадью 348 кв.м - см. исследование таблицу 8.

Осмотром на месте установлено, что на земельном участке по адресу: РК, 

<

адрес> в месте, где ранее согласно схематическому плану земельного участка был расположен жилой дом литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», на дату осмотра расположен фундамент жилого дома линейными размерами 6,13 (5,5)х9,8 м.

Линейные размеры установленного фундамента жилого дома соответствует линейным размерам существовавшего ранее жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» общей площадью 37,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: РК, 

<

адрес>.

Установленный на земельном участке по адресу: РК, 

<

адрес> фундамент жилого дома выполнен из бутового камня на глиняном растворе, что соответствует сведениям БТИ о конструктивных элементах существовавшего ранее жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1».

Осмотром на месте установлено, что на земельном участке по адресу: РК, 

<

адрес> в месте, где ранее согласно схематическому плану земельного участка был расположен сарай литер «Б», на дату осмотра расположены частично сохранившиеся фундамент и стены сарая длиной 4,55 м и шириной 1,3 (1,5) м высотой 2,0 м.

Установленный на земельном участке по адресу: РК, 

<

адрес> частично сохранившийся фундамент сарая выполнен из бутового камня на глине, сохранившиеся стены сарая длиной 4,55 м и шириной 1,3 (1,5) м высотой 2,0 м выполнены из самана, что соответствует сведениям БТИ о конструктивных элементах существовавшего ранее сарая литер «Б». Длина сохранившейся стены сарая составляет 4,55 м, что соответствует сведениям БТИ о линейных размерах существовавшего ранее сарая литер «Б» общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером №.

Физический износ исследуемого жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» общей площадью 37,7 кв.м с кадастровым номером № в домовладении по адресу: 

<

адрес> на дату осмотра составляет 97%. Техническое состояние непригодное. Часть элементов здания находится в разрушенном состоянии, большая часть элементов полностью ликвидирована. Эксплуатация строения в существующем состоянии по первоначальному назначению технически невозможна.

Физический износ сарая литер «Б» общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером № в домовладении по адресу: 

<

адрес> на дату осмотра составляет 86%. Техническое состояние непригодное. Часть элементов строения находится в разрушенном состоянии, часть элементов полностью ликвидирована. Эксплуатация строения в существующем состоянии по первоначальному назначению технически невозможна. 

С технической точки зрения восстановление (реконструкция) жилого дома общей площадью 37,7 кв.м с кадастровым номером № и сарая литер «Б» общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в тех же линейных размерах, площади и строительных объемах возможно.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно подготовлено компетентным экспертом в соответствующей области знаний, имеющим стаж экспертной деятельности в той области, в которой суду требовались специальные знания, эксперт, в установленном порядке, предупрежден об уголовной ответственности, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе и действующих современных экспертных методиках, экспертом приведены подробные результаты исследований и даны мотивированные ответы на поставленный судом вопрос. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности на вещь являются гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Как следует из материалов дела, подтверждено свидетельскими показаниями, и установлено судом, в результате беззаконных действий неустановленного круга лиц, домовладение по адресу: РК, 

<

адрес>, разрушено. Согласно экспертному заключению, физический износ исследуемого жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» общей площадью 37,7 кв.м с кадастровым номером № в домовладении по адресу: 

<

адрес> на дату осмотра составляет 97%. Физический износ сарая литер «Б» общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером № в домовладении по адресу: 

<

адрес> на дату осмотра составляет 86%. С технической точки зрения восстановление (реконструкция) жилого дома общей площадью 37,7 кв.м с кадастровым номером № и сарая литер «Б» общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером № на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в тех же линейных размерах, площади и строительных объемах, возможно, т.е. сведений о гибели или уничтожении имущества, влекущего полную и безвозвратную утрату такого имущества, материалы дела не содержат; судом не установлено таких обстоятельств и в ходе рассмотрения данного дела. При этом, представленные сторонами в материалы дела фотографии и акт, содержащие указание на то, что на испрашиваемом земельном участке, расположены жилой дом, "остатки развалин", иные строения, сами по себе не свидетельствуют о полной и безвозвратной утрате объекта недвижимости, собственником которого является истец.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право на восстановление имущества. При наличии даже части фундамента нет оснований полагать о безвозвратной утрате имущества.

Кроме того, прекращение права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения возможно исключительно по волеизъявлению собственника такого имущества или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Таких обстоятельств, свидетельствующих о прекращении права собственности истца в связи гибелью или уничтожением имущества (в частности, по волеизъявлению собственника, на основании решения суда), собственником которого является истец ФИО3, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на момент обращения к ответчику Администрации 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, являлся собственником объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 37,7 кв.м с кадастровым номером № и сарая литер «Б» общей площадью 15,8 кв.м с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который не было прекращено в установленном порядке.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (далее - Федеральный конституционный закон N 6-ФКЗ) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым регулируются Законом Республики Крым от 31.04.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон №38-ЗРК).

Согласно ст. 7 Закона Республики Крым от 31.07.2014 г. №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», разрешенным использованием земельных участков признаются виды функционального использования земельного участка в пределах его целевого назначения, определенные документами, подтверждающими право на земельный участок, землеустроительной и градостроительной документацией, утвержденной в установленном порядке до вступления в силу Федерального конституционного закона.

Согласно ч.1 ст. 13 Закона Республики Крым от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» завершение оформления права на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании неисполненных решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности), принятых с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года (далее - решение о разрешении на разработку документации), в соответствии с которыми не утверждена документация по землеустройству.

Согласно ч.5 ст. 13 Закона Республики Крым от от 31.07.2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» порядок предоставления земельных участков в соответствии с положениями настоящей статьи определяется Советом министров Республики Крым.

В соответствии со статьёй 31 Закона Республики Крым от 21 августа 2014 года N 54-ЗРК "Об основах местного самоуправления в Республике Крым" местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Республики Крым.

Статьёй 29 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 данного Кодекса. Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии ч.2 ст.11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.25 ЗК РФ и ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" определено, что кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

Между тем, согласно ч.4.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой, определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

Истцом заявлено требование о признании только одного постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, с указанием общей площади земельного участка 455 кв.м., однако, при рассмотрении дела судом установлено, что перераспределение земельного участка осуществлялось в два этапа: постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перераспределен земельный участок площадью 295 кв.м. и постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перераспределен земельный участок площадью 160 кв.м., которые в целом образуют земельный участок площадью 455 кв.м., на которых расположены остатки строений, принадлежащих на праве собственности ФИО3

Учитывая изложенное, а именно, что право собственности на жилой дом и вспомогательные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании решения суда не прекращено, у Администрации 

<

адрес> не имелось оснований для перераспределения земельного участка, на котором расположены остатки объектов недвижимости, находящиеся в собственности наследодателей ФИО4 и ФИО5, а в последствии у наследника ФИО3, право собственности на которые не прекращено на основании решения суда, следовательно, постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности муниципального округа ФИО9, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в совместной собственности ФИО6, ФИО8 и присвоении адреса объекту адресации, на основании которых перераспределены два земельных участка площадью 295 кв.м. и 160 кв.м. являются незаконными и подлежащими отмене, и как следствие об истребовании из чужого незаконного владения ФИО6 и ФИО8 в муниципальную собственность Администрации 

<

адрес> земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 455 кв.м.

Учитывая, что судом истребован из чужого незаконного владения земельный участок общей площадью 455 кв.м., требования истца о признании права собственности ФИО16 и ФИО8 на спорный земельный участок отсутствующим, является излишне заявленным.

Учитывая, что решением суда возвращен в муниципальную собственность земельный участок общей площадью 455 кв.м. с указанием координат земельного участка, требование о признании незаконным Постановления Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в утверждении схемы расположении земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданке Российской Федерации ФИО25 С.В» и определении границ земельного участка домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются преждевременными и излишне заявленными, так как при наличии координат земельного участка, отсутствии наложений на соседний земельный участок, при повторном обращении в Администрацию 

<

адрес> у истца не возникнет затруднений в реализации законного права на получение спорного участка в собственность либо аренду.

Учитывая вышеперечисленное, исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению.

Относительно заявленных встречных исковых требований ФИО6 и ФИО8 о признании жилого дома и сарая, принадлежащих ФИО3 на праве собственности прекратившими свое существование в результате гибели и прекращении права собственности в виду их гибели, а также уточненные исковые требования о признании права собственности отсутствующим, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Основанием прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Учитывая изложенное, иск о признании права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим законодательством.

При этом, требование о признании отсутствующим права собственности предполагает рассмотрение вопроса о законности основания его возникновения у ответчика и должно обеспечивать восстановление нарушенных прав истца.

Из пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 38 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей. При разрешении вопроса о признании объекта недвижимой вещью необходимо установить, что на нем, по крайней мере, имеется сооружение фундамента.

Как следует из материалов дела, и установлено экспертным заключением, что принадлежащие на праве собственности ФИО3 части разрушенного дома (сохранился только фундамент) и части сарая зарегистрированы в ГКН, о прекращении права собственности на объект недвижимости в силу его гибели или уничтожения ФИО3 в суд не обращался, т.е. волеизъявление о прекращении права собственности на указанное имущество не выражал, напротив, обратился в Администрации 

<

адрес> с заявлением об утверждении схемы земельного участка, однако получил отказ, настаивал на том, что, он как наследник заинтересован в восстановлении своего имущества, а действия ответчиков направлены на лишение его такой возможности.

Учитывая изложенное, встречные исковые требования ФИО26 не подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать недействительным постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ ФИО9, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в общей совместной собственности граждан Российской Федерации ФИО26 Е.А., ФИО8 и присвоении адреса объекту адресации».

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 и ФИО8 в муниципальную собственность Администрации 

<

адрес> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 455 кв.м., со следующими координатами:

№ 

X 

Y 

Длина 

Угол 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Тимохина