Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года с. Кинель-Черкассы 

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при помощнике судьи Зубовой Е.В., секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–751/2019 по иску Лыковой 

<

данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: ФГБУ УФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, кадастровому инженеру ФИО2 

<

данные изъяты>, Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №, назначение земли - земли населенных пунктов.

На данном земельном участке расположен объект недвижимого имущества - жилой дом. Информация о площади земельного участка содержится в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.05.2012г. 

Однако фактическая площадь вышеуказанного земельного участка превышает указанную в свидетельстве площадь на 300 кв.м. и составляет 

<

данные изъяты>

В виду необходимости приведения в соответствие фактических границ принадлежащего на праве собственности земельного участка, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2. с заявлением о выполнения кадастровых работ и соответственно подготовке межевого плана с уточнением местоположения границы и площади земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В декабре 2018 года Кадастровым инженером были выданы план-схема земельного участка, чертеж земельного участка, акт согласования местоположения границы земельного участка и заключение кадастрового инженера с указанием на сведения характерных точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В заключении кадастрового инженера указано, что при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, были изучены: кадастровый план территории № от 27.09.2018г., свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого невозможно определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ от 24.07.2011 г. (далее - Закон о кадастре) при уточнении местоположения границ земельного участка, их местоположение устанавливается исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Поскольку свидетельство не содержит информации о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п.67 введенного приказом Минэкономразвития России №32 от 25.01.2012г. был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра, в котором содержится копия инвентаризации земель Тимашевской поселковой администрации Кинель-Черкасского район Самарской области. Конфигурация фактически установленных на местности границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует конфигурации из инвентаризации земель полученных из государственного фонда данных Росреестра №527 от 17.09.2018 года.

Так же в материалах из государственного фонда данных Росреестра имеется план земельного участка, который определяет местоположения границ на местности. Конфигурация данного плана соответствует фактическим границам на местности.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> было выявлено следующее: уточняемый земельный участок с кадастровым номером № от т.нЗ до т.н7 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Самарская область, муниципальный район Кинель-Черкасский, в границах сельского поселения Тимашево, о котором в ГКН сведения содержатся как уточнённым. Площадь оспариваемого земельного участка составляет 9 кв.м. координаты оспариваемого участка отображены в приложении к план- схеме б/н от 11.12.2018 года

В связи, с чем было предложено обратиться в суд для определения местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также по характерным точкам уточняемого земельного участка с кадастровым номером № внести изменения в сведения ГКН с целью устранения реестровой ошибки в границу земельного участка с кадастровым номером №.

Истица, с учетом уточненных требований от 12.08.2019 г., просит определить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уточненной площадью 

<

данные изъяты> с указанием на сведения характерных точек границ уточняемого земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

С целью устранения пересечения границ земельных участков по координатам характерных точек земельного участка с кадастровым номером № внести изменения в сведения ГКН с целью устранения реестровой ошибки в границу земельного участка с кадастровым номером № 

В судебное заседание истица ФИО1 и её представитель ФИО3 не явились, в заявлении ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные требования удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании 04.09.2019г. ФИО3 указал, что гараж истицы всегда находился в границах ее земельного участка, поэтому границы земельного участка с кадастровым номером № были определены с ошибкой. Соседи З-вы подписали акт согласования, с ними спора не имеется. Границы участка истицы были определены по фактически существующим.

Представитель ответчика Комитета по управления имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, указал, что документы, подтверждающие требования истца, имеются в его распоряжении, а также в государственных органах инвентаризации объектов недвижимости. Обращение в суд вызвано необходимостью определения местоположения границ, а также площади земельного участка, установленных в результате кадастровых работ. Комитет согласовал местоположение границ участка. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, требования Лыковой признают, спора по границам земельного участка не имеется. В акте согласования границ земельного участка Лыковой имеется подпись ФИО4 

Представители 3-х лиц Управления Росреестра, Министерства имущественных отношений Самарской области, кадастровой инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о судебном разбирательстве, суд находит возможным рассмотреть дело без их участия. Представитель третьего лица Министерства транспорта и автомобильных дорог Самаркой области в судебное заседание 20.09.2019г. не явился, в судебном заседании 04.09.2019г. представитель ФИО5 просила в иске отказать, однако расположение гаража истицы на её участке не оспаривала, пояснила, что конфигурация участка истицы по представленному плану совпадает с конфигурацией по материалам инвентаризации, спорный участок в 9 кв.м. не в полосе отводы автомобильной дороги. 

В отзыве Министерства транспорта и автомобильных дорог Самаркой области указывает, что ознакомившись с исковым заявлением, считает его необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Распоряжением Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района от 12.08.2011 № 816 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с видом разрешенного использования: под автомобильной дорогой общего пользования «Урал - Муханово» - Тимашево, расположенного по адресу: Самарская область, Кинель-Черкасский район, в границах сельского поселения Тимашево. На основании данного постановления министерством был подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером № На момент подготовки межевого плана земельного участка с кадастровым номером № в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствовали сведения о смежных земельных участках. 

В соответствии со статьей 39 ФЗ-№221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. при формировании земельного участка с кадастровым номером № министерством был соблюден порядок согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В частности, министерством было осуществлено согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ было опубликовано министерством в газете «Трудовая жизнь» от 23.07.2011 № 56 (10572). В адрес министерства не поступили возражения по границам земельных участков, в отношении которых были утверждены схемы расположения на кадастровом плане территории, согласно распоряжению Комитета по управлению имуществом администрации Кинель-Черкасского района от 12.08.2011 № 816 «Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории».

На момент осуществления постановки министерством земельного участка с кадастровым номером № сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствовали. Данный вывод подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (публичная кадастровая карта), согласно которым указана лишь декларированная площадь спорного земельного участка, то есть граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Таким образом, утверждение истца о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, были определены на момент постановки земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют действительности и не подтверждены документально. 

В соответствии со статьей 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 ФЗ от 24.07.2007 № 221 «О кадастровой деятельности» и части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно части 10 статьи 22 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1 при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю; приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности).

В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером № истец ссылается на свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого невозможно определить местоположение границ земельного участка. В подтверждение конфигурации фактически установленных на местности границ уточняемого земельного участка истец ссылается на конфигурацию из инвентаризации земель, полученных из государственного фонда данных Росреестра № 527 от 17.09.2019г., вместе с тем указанные документы не приложены к исковому заявлению, полученному министерством. Таким образом, в настоящее время истец не представил доказательства отвода земельного участка в натуре на дату предоставления его в собственность, то есть доказательства, определяющие местоположение границ земельного участка заявителя при его образовании, отсутствуют. Вышеизложенное позволяет сделать вывод, что доказательства отвода земельного участка в натуре первоначальному владельцу на дату предоставления его в собственность и доказательства, определяющие местоположение границ земельного участка заявителя при его образовании, отсутствуют.

Необходимо также отметить, что заявитель не обращался в досудебном порядке в министерство с целью уточнения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении требований об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд требования подлежащими удовлетворению. 

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в ст. 8 указывает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся, помимо иных, описание местоположения объекта недвижимости. В силу ст. 1 указанного Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Статья 61 данного Закона гласит, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Решением собрания представителей сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 17.11.2015 года № 3-2 установлены предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах, минимальны площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства определена в 300 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.08.2019 г. Площадь земельного участка указана 

<

адрес> 

Истица обратилась к кадастровому инженеру для межевания земельного участка, составлена план-схема, заключение, в котором указано, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по уточнению границ и площади земельного участка был выезд на местность и производился замер границ земельного участка по фактически сложившимся границам, которые не изменялись в течение 15 лет и более. Сложившиеся границы земельного участка обозначены на местности частично забором.

Уточненная площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. и является фактической. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому плану территории № от 27.09.2018г., площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. Фактическая площадь земельного участка на 300 кв.м. больше, площади указанной в свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей) серия № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому плану территории № от 27.09.2018г. При подготовке межевого плана использованы документы: кадастровый план территории № от 27.09.2018г., свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серия № от ДД.ММ.ГГГГ из которого невозможно определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку свидетельство не содержит информации о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п.67 в веденного приказом Минэкономразвития России №32 от 25.01.2012 г был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра, в котором содержится копия инвентаризации земель Тимашевской поселковой администрации Кинель-Черкасского район Самарской области. Конфигурация фактически установленных на местности границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует конфигурации из инвентаризации земель полученных из государственного фонда данных Росреестра №527 от 17.09.2018года. Так же в материалах из государственного фонда данных Росреестра имеется план земельного участка, который определяет местоположения границ на местности. Конфигурация данного плана соответствует фактическим границам на местности. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было выявлено следующее: уточняемый земельный участок с кадастровым номером № от т.нЗ до т.и7 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Кинель-Черкасский, в границах сельского поселения Тимашево, о котором в ГКН сведения содержатся как уточненный. Площадь оспариваемого земельного участка составляет 9 кв.м. координаты оспариваемого участка отображены в приложении к план-схеме б/н от 11.12.2018 года

В инвентаризации земель населенного пункта Тимашево от 1999года конфигурация фактически установленных на местности границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, соответствует конфигурации из инвентаризации земель полученных из государственного фонда данных Росреестра №527 от 17.09.2018 года, также имеется план земельного участка, который определяет местоположения границ на местности. Конфигурация данного плана соответствует фактическим границам на местности. В списке землепользователей ФИО1 указана под номером № как собственник земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> 

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> следует, что границы земельного участка были согласованы в точках н1-н2, н2-н3, н12-н1 с Комитетом по управлению имуществом Кинель-Черкасского района (кадастровый №); в точках н7-н12 с ФИО4 (собственником земельного участка с кадастровым номером №), эти границы существует более 15 лет. Иным смежным для истицы земельным участком являются земельный участок с кадастровым номером №, граница данного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, согласования при межевании участка истицы не требуется. 

В представленной истицей план- схеме земельного участка от 11.03.2019 г. имеются сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка, уточнение площади с 

<

данные изъяты>. допускается законодательством. Права третьих лиц не нарушены, собственники смежного земельного участка З-вы указали на отсутствие спора по границе.

Реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Истицей обоснована необходимость внесения изменений в сведения о границе смежного земельного участка. Возражения представителя третьего лица Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, которое является пользователем земельного участка с кадастровым номером №, суд считает недостаточными для отказа истице в иске, поскольку частично на спорном участке истицы расположено капитальное строение -гараж, он существует более 15 лет, был отображён на инвентаризации 2000г., испрашиваемые границы не противоречит сложившемуся порядку пользования, совпадают с фактическими границами участка истицы. При указанных обстоятельствах довод представителя третьего лица суд считает неубедительным. 

Свидетель ФИО9 показал, что производил замеры участка истицы, готовил схему для кадастрового инженера, гараж находится на участке истицы, он не новый, обложен кирпичом, на материалах инвентаризации он тоже отражен в границах участка истицы, разница по ширине между фактической границей и границей по кадастру составляет 40 см., при межевании участка автодороги была допущена ошибка. Погрешность измерений составляет 10 см., конфигурация по инвентаризации и по факта на сегодняшний момент совпадает. Для устранения пересечений участка истицы и Министерства необходимо уточнить границы Министерства по точкам н3-н4-н6-н7-н14-н15-н3 по план-схеме от 11.12.2018г. 

Сторонами не оспаривается, что имеется наложение границ земельного участка истца по представленной план-схеме от 11.12.2018г. на границы земельного участка с кадастровым номером № Доказательств того, что при определении местоположения границы участка истицы в 2018г. кадастровый инженер ФИО2 допустил ошибку не представлено 3 лицом, поэтому суд считает необходимым принять во внимание координаты, указанные в план-схеме от 11.12.2018г. как для определения границ участка истицы, так и для границ земельного участка с кадастровым номером №. Ведение единого государственного реестра недвижимости осуществляется для того, чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, с учетом данных сторонами и свидетелем пояснений и также материалов инвентаризации суд считает возможным удовлетворить требования истицы: определить границы ее участка по план схеме от 11.12.2018г. и внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № для устранения пересечений и исправления реестровой ошибки. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить уточненное местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> по характерным точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

С целью исправления реестровой ошибки и устранения пересечения границ земельных участков по координатам характерных точек земельного участка с кадастровым номером № внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости (государственный реестр недвижимости) о границе земельного участка с кадастровым номером № по план-схеме от 11.12.2018г., изготовленной кадастровым инженером ФИО2, которую считать неотъемлемой частью решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 24.09.2019 года. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>