66RS0037-01-2020-001362-32

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 ноября 2020 года 

Д 2-893\2020 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2020 года 

город Лесной Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием пом.прокурора ЗАТО г.Лесной ФИО1 

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в городской суд г. Лесного с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, его бывшая жена - ответчик ФИО3 и сын ФИО4 Ответчик ФИО3 была зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника *** В *** брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут. С июня *** г. ФИО3 забрала все свои вещи, и выехала из указанного жилого помещения. Факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО2 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Кроме того, ФИО2 вынужден нести дополнительные расходы на оплату ЖКУ за ответчика ФИО3 

ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3, иск не признала, вместе с тем факт не проживания в спорном жилом помещении с *** года, не несение расходов на оплату квартиры не оспаривала.

Третье лицо ФИО4 (совместный сын истца и ответчика) решение по иску оставил на усмотрение суда, но при этом подтвердил. что ФИО5-его отец не препятствует ему в пользовании спорным жилым помещением и с его стороны поступило предложение переехать и проживать в нем отдельно от материи, с которой он проживает с момента развода родителей по адресу регистрации бабушки.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить суд приходит к следующему. 

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, а также пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу ***.

Указанное жилое помещение было получено в результате мены жилых помещений по договору заключенному *** между ФИО2 и ФИО6

Согласно договора мены ФИО2, который на момент заключения договора занимал жилое помещение по договору найма по адресу *** передал ФИО6 право найма на указанную, а ФИО6 в свою очередь передала принадлежащее ей на основании договора мены от ***. право собственности на квартиру под номером ***А 

В результате указанной сделки ФИО2 приобрел право собственности на квартиру по адресу ***

ФИО6, а также совместно проживающие с ней члены ее семьи ФИО7 (супруг), ФИО8, ФИО9 в результате сделки приобрели по договору найма право на занятие и вселение и проживание в квартиру по адресу ***. 

Также по делу установлено, что ФИО2 и ФИО3 (ФИО10 добрачная фамилия) Ю.Г. с *** года по *** состояли в браке.

Ответчик была зарегистрирована в качестве члена семьи собственника ФИО2 в спорном жилом помещении, которая сохраняется и на день рассмотрения дела в суде. 

Из пояснений ответчика следует, что еще до расторжения брака в 2007 году она выехала вместе с совместным с ответчиком сыном из указанной квартиры в виду прекращения брачных отношений между супругов и на протяжении *** лет не проживает к квартире и не несет расходов на ее содержание.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд признает, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств о порядке пользования жилым помещением между ними не существует.

***

Доводы ответчика, что за ней подлежит сохранению право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно приобретено в браке судом отклоняется, так как договор меры не содержит условий об уплате стоимости Сторонами сделки, супругами не вносились по договору совместные денежные средства, обмениваемое имущество, как следует из договора и пояснений сторон не приобреталось супругами совместно, таким образом, спорная квартиры не может расцениваться как имущество приобретенное в браке.

Доводы ответчика о том, что она имела право пользования квартирой, которую до мены с ФИО2 занимала ее мать ФИО6 на основании договора мены от *** суд также отклоняет, так как из материалов дела не следует, что у ФИО3 (ранее ФИО10) А.А. была доля в праве собственности в квартире по адресу *** имеющееся у нее право пользования данной квартиры до заключения договора мены правового значения в рассматриваемом случае иметь не будет. 

***

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Исходя из анализа вышеприведенных норм закона, установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника истца не является, сохранение за ней права пользования квартирой не следует из закона, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 из указанного жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Н.Зыкина