Дело №

Категория дела 2.178 - Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.03.2021 года пгт.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО10,

с участием истца ФИО1,

ФИО3 истца ФИО14,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на 

<

адрес> целом, расположенную по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 39,7 кв.м.

Требования мотивированы тем, что решением общего собрания пайщиков СПК «Советская Родина» от ДД.ММ.ГГГГ года рождения истцу разрешен выкуп 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Республики Крым в счет имущественного пая и доплаты недостающей суммы в счет заработной платы.

Квартира находится во владении и пользовании истца, в которой она проживает и зарегистрирована с 2002 года, производит текущий и капитальный ремонт, обеспечивает ее сохранность, изготовила технический план на квартиру.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Однако провести регистрацию права в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, ее ФИО3 ФИО14 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 сельского совета 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что с семьей ФИО15 знакома длительное время с 2000 года, так как они являются соседями ее родителей. Также пояснила, что ей известно, что квартира, в которой они проживают им предоставлена колхозом Советская Родина. В доме по 

<

адрес> ФИО1 проживает давно, с детьми и мужем. Поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, поставила пластиковые окна, текущий ремонт.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 дала аналогичные показания свидетелю ФИО11

Суд, выслушав мнение сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что согласно справки СПК «Советская Родина» № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО4 колхоз «Советская Родина» в 2004 году продал ФИО4 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 1978 года постройки стоимостью 3161,00 гривен (л.д.4).

Согласно свидетельства о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ЛищунЛилия ФИО9 вступила в брак с ФИО2. После заключения брака присвоена фамилия жене ФИО15 (л.д.60).

Согласно справки ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым на балансе ФИО3 сельского поселения не числится (л.д.30).

Согласно справки ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ истцом изготовлен технический план на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым (л.д.5-8).

Согласно справки ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах за 2006-2019 год за ФИО1, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, значится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности. Справка выдана на основании накладной СПК «Советская Родина» за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым не оформлялось (л.д.27).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2020-38387465 на запрос суда, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым отсутствуют (л.д.28-29).

Согласно представленным в материалы дела справкам по поставкам услуг за электроэнергию, природного газа, водоснабжение, водоотведение задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д.57-59).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. 

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ за № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности у ФИО1 на домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истца о признании за ней права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, ФИО3 сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> литера «А» общей площадью 39,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Тедеева Е.А.