Дело № 2-946/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 10 июня 2019 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.при секретаре: - Балакиной К.С.рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Кончаковой ФИО7 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, 3-е лицо: ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, в редакции требований от 10.06.2019 года просит суд признать за Кончаковой В.С. право собственности на наследственное имущество, в виде объекта незавершенного строительства – здания трансформаторной подстанции, расположенное в районе 

<

адрес> города Севастополя в порядке наследования по завещанию после смерти Груздова ФИО8.

Исковые требования мотивированы тем, что 23.02.2012 года умер ее отец Груздов С.Э. После его смерти открылось наследство, на часть которого оформлено право собственности по завещанию, кроме того, предметом иска по данному делу является наследственное имущество представляет собой объект незавершенного строительства – здание трансформаторной подстанции, расположенное в районе ФИО9 города Севастополя, который принадлежал ее отцу на основании сделки купли-продажи совершенной в простой письменной форме путем перечисления денежных средств войсковой части 49311, на оснвоании ранее данного разрешения на приобретения помещения командиром части. 

Наследодатель, на месте полуразрушенного здания трансформаторной подстанции, возвел капитальное строение, которое в настоящее время используется как гараж, котороый также является объектом наследственного имущества. Истец лишена возможности оформить права на объект недвижимости в связи с тем, что данный объект не был зарегистрирован на праве собственности за ее отцом.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал, наставивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика направил в суд возражение против иска, согласно которому здание трансформаторной подстанции объектом недвижимости не является, поскольку является электроустановкой, оборудованием, поэтому не может быть передано в собственность.

Представитель 3-го лица: ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении указывая на то, несмотря на то, что инвентаризация земель военного городска К-1 не завершена, здание трансформаторной подстанции может относится к имуществу военного городка К-1, о чем свидетельствуют основания возникновения прав истца.

Суд, выслушав учатсников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 23.02.2012 года умер Груздов С.Э. Наследниками после этого смерти являются Кончакова В.С., Груздова А.В., что подтверждается материалами наследственного дела.

В материалы дела истцом представлены рапорт наследодателя на имя командира войсковой части 49311, с просьбой предоставить разрешение на строительство гаража на месте недостроенного здания ТП в районе КНС с выкупом по остаточной стоимости, с разрешением последнего; акт технического состояния недосроенного ТА военного городка К-1 от 20.12.2002 года составленным комиссией КЭС о том, что вышеуказанное здание предназначалось для обеспечения электроэнергией канализационно-насосной станции военного городка, в растоящее время с 1992 года заброшено, разрушается, создает опасность травмирования людей, в связи с чем предложено продать его по остаточной стоимости; квитанция о том, что от Груздова С.Э. войсковой частью 31.07.2003 года принято 475 гривен, что составляет остаточную стоимость ТП.

Кроме того, в материалы дела представлен акт обследования землеьного участка под гараж в пос. Кача от 28.01.2012 года 

<

адрес> из которого следует, что на земельном участке располодено недостроенное здание, для решения вопроса о передаче земельного участка в частную собственность, необходимо обратиться и предоставить информацию от Управления земельных ресурсов города Севастополя.

Согласно сообщению БТИ г. Севастополя от 10.08.2018 года, на 31.12.2012 года, право собственности в отношении объекта недвижимого имуещства по адресу г. Севатсополь, 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно заключениею специалиста от 10.09.2018 года, в состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных идентификации входит недостроенное здание ТП № 295, расположенное в 

<

адрес> военного городка К-1, передано для строительства гаража с выкупом ориентировочной площадью 68,20 кв.м. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания данной нормы следует, что при переходе к другому лицу права собственности на главную вещь к тому же лицу переходит право собственности на принадлежность.

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Оценив в совокупности представленные доказательства и на основании установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о недоказанности возникновения у Груздова С.Э. прав на спорный объект недвижимости как на принадлежность к главной вещи – канализационной насосной станции на основании сделки купли продажи или по другому основанию. Документы, представленные истцом в обоснование иска, данного факта не подтверждают.

Иных оснований приобретения права собственности Груздовым С.Э. на спорную трансформаторную подстанцию, установленных статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, не указано. 

Как установлено пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании пункта 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

В силу пункта 2 этой же статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является, в том числе и акт о предоставлении такому гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Истцом суду не доведено, что в отношении Груздова С.Э. в установленном законом порядке принималось компетентным органом решение о предоставлении земельного участка, который он занимал под здание ТП в пользование, после изъятия у надлежащего землепользователя – Министерства Обороны Российской Федерации, поскольку разрешение на приобретение ТП по договору – купли продажи предоставлялось командировам в/ч 49311 МО РФ.

Таким образом, истец, прежде всего, должен представить доказательства того, что на день открытия наследства 23.02.2012 года, наследодателю Груздову С.Э. на праве собственности принадлежало здание ТП № 295, расположенное 

<

адрес> 

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено доказательств, отвечающие требованиям относимости и допустимости, в подтверждение своих доводов, а имеющие в материалах дела доказательства не подтверждают права наследодателя на спорное имущество на день его смерти, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 3, 12, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО10 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям 

<

...> лицо: ФГКУ «Крымское территориально управление имущественных отношений» о признании права собственности на наследственное имущество, в виде объекта незавершенного строительства – здания трансформаторной подстанции, расположенное 

<

адрес> города Севастополя в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

города Севастополя ФИО3