Дело №2-2936/2024 (43RS0001-01-2024-003176-47)

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 27 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Лопаткиной Н.В.,

при секретаре Ширяевой В.И.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

прокуроров прокуратуры Ленинского района г. Кирова ФИО3, ФИО4,

представителей ответчиков адвокатов Лобанова А.Д., Никитиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: {Адрес изъят}. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые являются родственниками истцу, но совместное хозяйство истец и ответчики не ведут в связи с проживанием по разным адресам. На основании изложенного истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, ФИО5 и ФИО6, а также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования по изложенным в иске доводам поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. Истец пояснила, что ответчики являются ее родственниками, ФИО6 – дочь, ФИО5- внук. Квартира была приобретена истцом и ее мужем по договору купли-продажи, после этого были прописаны в ней ответчики. Ответчики на протяжении длительного периода времени в квартире не проживают, дочь примерно с {Дата изъята}, а внук – с {Дата изъята}. После смерти супруга дочь истца отказалась от принятия наследства. В настоящее время истец намерена продать спорную квартиру, но не может этого сделать, так как в ней зарегистрированы ответчики. Истец несет расходы на содержание квартиры, вещей ответчиков в помещении нет, стороны поддерживают отношения, конфликтов между ними нет, их выезд носил добровольный характер в связи с выездом за пределы РФ. Этим вызвана невозможность их явки для добровольного снятия с учёта. Вещей ответчиков в квартире нет, они все забрали с собой. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направлен отзыв на иск, согласно которому исковые требования признают, так как постоянно проживают и зарегистрированы по адресу: {Адрес изъят}. Представили копии документов, удостоверяющих личность и регистрацию в США. 

Представители ответчиков – адвокаты Лобанов А.Д. и Никитина А.М. в судебном заседании пояснили, что с учетом позиции ответчиков, отраженной в отзыве на иск, полагают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель УМВД в судебное заседание не явился, уведомлен, причины неявки неизвестны.

Суд, учитывая мнение участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

По правилу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 вышеназванной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}, является ФИО7 на основании следующих документов: договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от {Дата изъята}, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданного пережившему супругу от {Дата изъята}, свидетельством о праве на наследство после смерти {Дата изъята} наследодателя ФИО8 по закону от {Дата изъята}.

Согласно представленной справке, выданной {Дата изъята} ООО «Жилкомслужба», в спорной квартире зарегистрированы: с {Дата изъята} – собственник ФИО1, с {Дата изъята} – дочь собственника ФИО6, с {Дата изъята} – внук собственника ФИО5, указанное подтверждается также поквартирной карточкой и сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Кировской области.

Из предоставленных Управление Росреестра по Кировской области сведений следует, по состоянию на {Дата изъята} в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО6 и ФИО5 на имеющиеся у них объекты недвижимости.

Согласно предоставленными ответчиками копий водительских удостоверений они зарегистрированы по адресу: {Адрес изъят}

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлен факт непроживания ответчиков в спорной квартире в течение длительного времени, добровольный выезд в иное место жительства, не связанный с чинением препятствий со стороны истца и иных лиц. Ответчики постоянно проживают и зарегистрированы в штате Техас США, с исковыми требованиями они согласны о чем указали в отзыве на иск. Ни один из ответчиков не несет расходов по содержанию жилого помещения, их вещей в квартире не имеется. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, данное решение является основанием для снятия ФИО6 и ФИО5 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, {Дата изъята} года рождения и ФИО6, {Дата изъята} года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, {Дата изъята} года рождения и ФИО6, {Дата изъята} года рождения с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2024 года.

Судья - Н.В. Лопаткина