УИД № 61RS0012-01-2024-007096-58

Отметка об исполнении по делу № 2-779/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Дердиященко Г.А.,

с участием представителя истца СНТ «Мирный Атом» ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мирный Атом» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Мирный Атом» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указав, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся членом СК «Мирный Атом», из которого вышел добровольно, на основании личного заявления. В его пользовании находятся земельные участки № площадью 77, 5 соток, № площадью 18 соток, на которых размещены виноградники и фруктовые деревья. Договоры на пользование земельными участками и инфраструктурой СНТ «Мирный Атом» ответчик не заключал, осуществляет садоводство в индивидуальном порядке.

ФИО3 избран председателем СНТ «Мирный Атом» с 31.01. 2023 года и является действующим руководителем юридического лица.

Согласно п. 19 устава СНТ « Мирный Атом» от 02.03.2019 года, п.п. 19.2 граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при отсутствии договоров с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением таких граждан.

Ответчик ФИО2 уклоняется от обязательных платежей по взносам (плата) за пользование земельными участками и объектами инфраструктуры за 2021 и 2023 годы.

СНТ «Мирный Атом» имеет инфраструктуру и имущество общего пользования, сбор средств для решения общих задач, стоящих перед садоводами, организует правление СНТ, контроль за расходованием средств, собираемых в СНТ, обеспечивает работа ревизионной комиссии, выполнение всех решений общих собраний в СНТ в интересах садоводов организует правление и другие органы управления; взаимодействие с государственными органами, учреждениями и организациями в интересах садоводов (налоговые органы, органы санэпидемнадзора, прокуратуры, полиции, органы самоуправления граждан, суды и многие другие внешние функции) организует и выполняет правление; охрану СНТ с заключением договора с охранным предприятием или сторожами осуществляет правление СНТ; организацию сбора и вывоза мусора в СНТ осуществляет правление на договорной основе с муниципальной организацией; принятие всех решений по развитию и содержания инфраструктуры СНТ принимает высший орган управления - общее собрание членов СНТ.

Решением общего отчетно- выборного собрания СНТ «Мирный Атом» оформленного протоколом от 22.05.2021 установлен размер членских взносов на 2021 год в сумме 1000 рублей за одну сотку при оплате до 01 июля 2021 года и в сумме 1050 рублей при оплате с 01 июля 2021 года. Взнос за одну сотку земли для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе составляет 1000 рублей.

Решением общего отчетно- выборного собрания СНТ »Мирный Атом » оформленного протоколом от 30.10.2022 -01.02.2023, установлен размер членских взносов на 2022 год в сумме 1000 руб. за 1 сотку, на 2023год- 1100 рублей за одну сотку.

Взнос за одну сотку земли для лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в товариществе на 2022год составляет 1000 рублей, 2023год -1100 рублей.

Решением общего отчетно- выборного собрания СНТ «Мирный Атом » оформленного протоколом № от 01.02.2023 года, установлен размер членских взносов на 2023 год, размер членских взносов и взнос для садоводов, ведущих деятельность без участия в товариществе составил 1100 рублей за одну сотку. Собрание приняло решение производить расчет по долгам предыдущих лет в размере 1100 рублей.

Задолженность ответчика согласно принятым решениям общего собрания СНТ «Мирный Атом» и утвержденной смете за период 2021,2023 годы составляет: за пользование земельными участками № общей площадью 77,5 соток: 2021 год- 77,5 соток х 1100 рублей =85250 рублей; 2023 год – 77,5 соток х 1100 рублей= 85250 рублей, всего 170500 рублей.

Задолженность за пользование земельными участком № общей площадью 18 соток составила : 2021 год - 18 соток х 1100 рублей = 19800 рублей ; за 2023 год-18 соток х 1100 рублей = 19800 рублей, всего 39600 рублей.

Задолженность по аренде земли за 2021 год 4297, 50 рублей, за 2023 год 8117,50 рублей, всего 12415 рублей.

Общая задолженность ответчика ФИО2 составила 222515 рублей.

СНТ «Мирный Атом» понесло дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 неосновательное обогащение в виде неоплаченной суммы взносов за пользование инфраструктурой СНТ за 2021, 2023 годы в сумме 210100 рублей, задолженность по аренде земли за 2021, 2023 годы в сумме 12415 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 58189,69 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 7675,45 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, всего 303380 рублей 14 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления ( л.д. 96), в судебное заседание не явился. О причине неявки суду не сообщил. Заявлений об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Ответчик представил в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых указал на несогласие с иском, полагает, что ФЗ -217 противоречит Конституции РФ. Указал, что он не использует поливочную систему СНТ, на его земельных участках имеется скважина с необходимым оборудованием, которая устроена за счет его личных средств. С учетом утвержденной СНТ «Мирный Атом» сметы доходов расходов при неиспользовании поливной системой Товарищества, оплата членских взносов составляет 50 % от размера членского взноса. В удовлетворении иска просит отказать ( л.д. 62-63).

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования СНТ «Мирный Атом» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом СНТ «Мирный Атом» (ранее СК «Мирный Атом») по 2013 год. В его пользовании были переданы и используются им по настоящее время земельные участки № площадью 77,5 соток и № площадью 18 соток, расположенные в границах земельного участка, переданного в аренду СНТ «Мирный Атом» КУИ г. Волгодонска, в составе иных земельных участков по договору аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, для целей, не связанных со строительством от 06.09.2013 ( л.д. 25-27).

При этом, пользование ответчиком указанными земельными участками осуществляется им в отсутствие правоустанавливающих документов ( договоров аренды, купли-продажи и т.п.), что стороной ответчика не опровергнуто.

Также из содержания возражений ответчика на исковое заявление следует, что земельные участки в границах СНТ «Мирный Атом» используются им для ведения садоводства с устройством им за свой счет поливной системы. Фотоматериалы, представленные истцом в материалы дела, также свидетельствуют об использовании ответчиком, указанных в иске земельных участков, для выращивания винограда и плодовых деревьев.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 1 января 2019 года, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В силу частей 3, 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Согласно пункту 1.3 Устава СНТ «Мирный Атом» товарищество является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования, и в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для садоводства ( обеспечение электрической энергией, водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны имущества общего пользования, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства, а также содействия во взаимодействии между собой и третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защиты их прав и интересов.

Средства Товарищества образуются из взносов членов Товарищества, средств, поступающих в оплату договоров о пользовании имуществом общего пользования, пеней и компенсаций за неучастие в коллективных работах, поступлений от его хозяйственной деятельности, средств, предоставляемых организациями, предприятиями и государственными органами Товариществу для поддержки членов Товарищества в соответствии с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», добровольных взносов и пожертвований граждан, процентов по вкладам в банки, прочих поступлений ( п. 5.1 Устава).

Согласно п.п. 9.1 в Товариществе с его членов взимаются два вида взносов: членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества ( собрания уполномоченных) п представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний.

Членские взносы-денежные средства, периодически вносимые членами Товарищества для покрытия издержек по содержанию общего имущества и расходов по ведению хозяйственной деятельности: оплата налогов, сборов и иных платежей, на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) ( п. 9.1.1).

Целевые взносы-денежные средства, внесенные членами Товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования ( к созданию объектов, в данном случае, относится также их капитальный ремонт, модернизация), реализация целевых программ, согласно решениям, утвержденным Общим собранием членов Товарищества ( собранием уполномоченных), по соответствующим сметам. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) ( п. 9.1.2).

В соответствии с абз. 2 п. 10.1 Устава СНТ «Мирный Атом» общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) является высшим органом его управления.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Устава к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относится утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о её исполнении, принятие решения об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров членских взносов, а также сроков их уплаты.

Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Мирный Атом», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета прихода и расхода СНТ «Мирный Атом» на 2021 год, которой определена расчетная стоимость сотки на 2021 год в сумме 1000 рублей при оплате членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1050 рублей- при оплате с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 28-31).

Решением общего собрания СНТ «Мирный Атом», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34-36), утверждена смета СНТ «Мирный Атом» на 2023 год, которой определена расчетная стоимость сотки на 2022 год в сумме 1000 рублей, на 2023 год- 1100 рублей. Взнос за одну сотку земли для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе на 2022 год – 1000 рублей, на 2023 год- 1100 рублей, погашение долгов производится по ценам текущего 2023 года ( л.д.39).

Утвержденными решениями общих собраний уполномоченных СНТ «Мирный Атом» установлена оплата при неиспользовании воды из поливной системы в размере 50 % от членского взноса за сотку.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты им расходов на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в связи с чем, суд приходит к выводу, что, не произведя оплату расходов, связанных с приобретением, созданием и содержанием имущества общего пользования, ФИО2 сберег имущество за счет других лиц, осуществляющих обустройство и деятельность СНТ «Мирный Атом».

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При определении размера неосновательного обогащения, суд исходит из площадей земельных участков, находящихся в пользовании ФИО2: № площадью 77,5 соток и № площадью 18 соток, утвержденными решениями общего собрания уполномоченных СНТ «Мирный Атом» расчетными стоимостями сотки на 2021, 2023 годы при оплате при неиспользовании воды из поливной системы Товарищества в сумме 550 рублей ( 1100/2) рублей ежегодно, исходя из того, что ответчиком оплата указанных взносов не произведена до настоящего времени.

Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом по оплате за пользование общим имуществом Товарищества, образовавшейся за 2021,2023 годы, составляет 105050 рублей (77,5+18*550*2).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за аренду земли, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 4 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Взыскание иных платежей, включая арендную плату, с граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, вышеуказанным законом, разделом 19 Устава СНТ «Мирный Атом», не предусмотрено.

Согласно утвержденным общим собранием уполномоченных смет прихода и расходов СНТ «Мирный Атом» на 2021, 2023 годы оплата за аренду земли, поименованная как земельный налог, учтена при определении расчетной стоимости сотки. Указаний на то, что на общих собраниях СНТ «Мирный Атом» принимались решения об оплате отдельным платежом за аренду земли для членов, так и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в границах СНТ «Мирный Атом», в представленных истцом доказательствах (решений общих собраний), не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что взыскание с ответчика платежей в размере, превышающем расчетную стоимость сотки на 2021,2023 годы, является необоснованным.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами от размера, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы 52525 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы 105050 рублей, исчислен судом с использованием калькулятора расчета процентов в системе Консультант Плюс, находящейся в свободном доступе, и составляет 33381,74 рубля.

На основании ч. 1 ст. 98, чт. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (49%), подлежит государственная пошлина в сумме 3761 рубль, расходы на услуги представителя в сумме 7 350 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Мирный Атом» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу СНТ «Мирный Атом», ИНН 

<

***> неосновательное обогащение за 2021, 2023 годы в сумме 105050 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33381 рубль 74 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3761 рубль, расходы на оплату юридических услуг в сумме 7 350 рублей, всего 149542 рубля 74 копейки.

В остальной части СНТ «Мирный Атом» в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 26 марта 2025 года.