Дело № 2-595/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 04 июня 2018 года

Выксунский городской суд Нижегородского области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участим представителя истца- администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области ФИО1, представителя ответчика Гордеевой С.Е., представителя третьего лица МУП «Орион» ФИО2, третьего лица ФИО3, при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

Администрация городского округа г. Выкса Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО4 и М.В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> …..

В обоснование заявленных требований истцом указано, что муниципальному образованию городской округ г. Выкса Нижегородской области принадлежит …. микрорайона Гоголя г. Выкса Нижегородской области площадью 12 кв.м. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО4, членом ее семьи … ФИО3 Задолженность по квартплате и коммунальным платежам на ДАТА отсутствует. ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА Советом дома были оставлены акты, из которых следует, что в ….. микрорайона Гоголя г. Выкса ФИО4 и члены ее семьи не проживают. ДАТА, ДАТА комиссией в составе должностных лиц администрации городского округа г. Выкса и управляющей компании МУП « Орион» в целях проведения обследования жилых помещений, находящихся в собственности городского округа г. Выкса, осуществлен выезд по указанному адресу. Дверь в жилое помещение не открыли, со слов соседей в комнате зарегистрированные граждане не проживают, сдают помещение в поднайм. Согласие на сдачу муниципального жилого помещения в поднайм от администрации городского округа г. Выкса, являющейся наймодателем жилого помещения, ФИО5 не получала. ДАТА Администрацией городского округа г. Выкса было направленно уведомление о расторжении договора найма. До настоящего времени нарушения, указные в уведомлении, не устранены. 

Производство по делу в части исковых требований, предъявленных к М. В.А. определением суда прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В части исковых требований, предъявленных к ФИО4, представитель Администрации городского округа г.Выкса ФИО1 заявленные требования поддержала.

Третье лицо М.В.А. против удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО4, не возражал и пояснил, что в комнате.. он проживает не постоянно. Ранее в указанной комнате он проживал … ФИО4 Она уехала, когда он был еще ребенком. После чего он проживал с бабушкой. В настоящее время он продолжает пользоваться комнатой, несет расходы по ее содержанию. Место жительства матери ему не известно. Вещей ее в комнате нет. Она уехала более 20-ти лет назад. Он обратился в администрацию г. Выкса по вопросу приватизации комнаты. Ему ответили, что этому препятствует регистрация в ней ФИО4 

Представитель третьего лица- МУП «Орион» ФИО2 с заявленными исковыми требованиями согласилась.

Представитель ответчика- адвокат Гордеева С.Е., назначенная судом в интересах ответчика, место жительства которого не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Муниципальному образованию городской округ г. Выкса Нижегородской области принадлежит комната … микрорайона Гоголя г. Выкса Нижегородской области площадью 12 кв.м. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО4, … М.В.А.

Согласно выписки из лицевого счёта и поквартирной карточки в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, … с ДАТА, … М.В.А.- с ДАТА.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что в течение длительного времени ответчик ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

...> …. не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Указанные обстоятельства установлены из объяснений сторон, подтверждены показаниями свидетелей, а также актами составленными Советом многоквартирного жилого дома, должностными лицами Администрации городского округа г. Выкса и управляющей компании МУП «Орион» от ДАТА, от ДАТА, ДАТА, ДАТА, ДАТА и ДАТА.

Свидетель П. показал, что является … ФИО4, которая уехала в Краснодарский край более 10 лет назад. Связь с ней никто не поддерживает. Комнатой … м-на Гоголя пользуется М.В.А., делает там ремонт.

Свидетель П1. показала, что является …М.В.А. … ФИО4 уехала в Краснодарский край, связи с ней нет.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Представленными доказательствами подтверждено, что ответчик не осуществляет обязанности, вытекающие из договора социального найма. Обстоятельств, препятствующих проживанию ФИО4 в указанном жилом помещении, не установлено, в течение длительного времени она не предпринимал действий, направленных на сохранение права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об одностороннем добровольном отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, ее отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования Администрации городского округа г. Выкса Нижегородской области суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа г. Выкса удовлетворить.

Признать ФИО4, …, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> ….

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Скучилина Е.И.