Дело № 2-302/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 23 января 2019 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Багаевой И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией; вынос газовой плиты и отопительного прибора на лоджию, устройство вытяжки на лоджию с выходом на улицу; лоджии утеплены и остеклены. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Городская управляющая компания» в суд не явились. 

Представители БУ РК «БТИ», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия в суд не явились, в письменном ходатайстве просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., что подтверждается договором дарения от 25.12.2013 г., договором уступки права требования по договору долевого участия от 13.01.2014 г., справкой ЖСК «Виктория» от 21.05.2015 г., свидетельством о государственной регистрации права № от 14.10.2015 г. (л.д. 8-12).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного БУ РК «БТИ» по состоянию на 27.09.2018 г., в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и отопительного прибора на лоджию, устройство вытяжки на лоджии с выходом на улицу, лоджии утеплены и остеклены.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, общей площадью 66,8 кв.м., в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: демонтаж оконно-дверного блока без разрушения подоконной части между кухней и лоджией, вынос газовой плиты и отопительного прибора на лоджию, устройство вытяжки на лоджии с выходом на улицу, лоджии утеплены и остеклены.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова