Решение

 в окончательной форме изготовлено 11 июля 2024 г. 

УИД № 66RS0014-01-2024-000706-82

Дело №2-702/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 04 июля 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.С., 

с участием истца ФИО5, 

представителя ответчика ООО «Ресурсэнерго» ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ООО «РЕСУРСЭНЕРГО» о перерасчете платы за отопление, аннулировании начислений, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд к ООО «Ресурсэнерго» с требованием о перерасчете коммунальных платежей за отопление за период с 01.05.2017 по 10.11.2023 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Просила аннулировать начисление платы за отопление за указанный период, в связи с тем, что услуга по отоплению жилого помещения с 01.05.2017 по 10.11.2023 ей не оказывалась. 

В обоснование иска ФИО5 указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Членами ее семьи является трое несовершеннолетних детей. Услуги по отоплению данного жилого помещения оказывает ООО «Ресурсэнерго». 

В марте 2017 г. вследствие образовавшейся задолженности за коммунальные услуги в размере 45 004,01 руб. ответчик отключил систему отопления в ее квартире. С указанного времени система отопления в помещении отсутствует, услуга по отоплению ей не предоставляется. В связи с тем, что отопление в квартире отсутствовало, с 06.10.2018 она и ее члены семьи выехали из квартиры и с указанного времени в квартире не проживали. Согласно справке АО «РЦ Урала» на 01.11.2023 у нее образовалась задолженность за отопление в сумме 306 174,83 руб., ей были начислены пени. 27.11.2023 она обратилась к ответчику с заявлением о реструктуризации задолженности по отоплению, образовавшейся до марта 2017 г. С ней было заключено соглашение о реструктуризации задолженности в размере 45 004,01 руб. С оставшейся суммой задолженности она не согласна. При отключении ее квартиры от системы отопления ответчик в нарушение п. 119 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 каких-либо письменных предупреждений (уведомлений) об ограничении или приостановлении коммунальной услуги не предоставил. Оплата энергии, в силу положений п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Плата должна взиматься только за потребленную энергию. Оснований для начисления ей платы за отопление за период с 01.05.2017 по 10.11.2023 не имелось, так как отоплением она не пользовалась, поэтому ответчик обязан произвести ей перерасчет платы за отопление в спорный период. 

В судебном заседании истец ФИО5 на иске настаивала, указав, что Акт об ограничении теплоснабжения в ее доме в марте 2017 года никто не составлял. Дом, в котором расположена ее квартира, является двухквартирным домом блокированной застройки. Ее квартира находится в муниципальной собственности. Вторая половина дома отапливается. В квартире она проживала до октября 2018 года. Потом выехала из жилого помещения, так как в квартире было перекрыто отопление. Дом находится на самоуправлении. Управляющей организации в доме нет. Система отопления в доме пришла в негодность. Жилое помещение по этой причине приведено негодное состояние, проживать с детьми в доме нельзя. В ноябре 2023 г. она обратилась к ответчику с заявлением о том, чтобы ей выдали копию Акта об отключении ее квартиры от системы отопления, а также просила не производить ей начисления, за услугу, которая не оказывалась. 10.11.2023 сотрудниками ООО «Ресурсэнерго» составлен Акт об отсутствии в ее квартире тепловой энергии и неисправности узла учета тепловой энергии. С этого времени плата за отопление ей не начисляется. До ноября 2023 г. она никуда не обращалась. Полагает, что оснований для взимания с нее платы за отсутствующую услугу в период с 01.05.2017 по 10.11.2023 не имеется.

Представитель ответчика ООО «Ресурсэнерго» ФИО6 в судебном заседании иск не признал. В обоснование возражений на иск указал, что утверждения истца об отключении ее квартиры от системы отопления в марте 2017 г. не соответствуют действительности. Доказательств этого не представлено. Пломбы на Узле учета тепловой энергии ООО «Ресурсэнерго» не принадлежат. Теплоснабжающая организация не отключает жилые помещения граждан от отопления. Организация обслуживает теплосети до точки ввода в дом. Внутридомовые сети не обслуживаются ООО «Ресурсэнерго». Акт, составленный 10.11.2023 по обращению ФИО5, подтверждает факт отсутствия отопления в квартире истца и является основанием для прекращения начисления платы за отопление по спорному жилому помещению, начиная с ноября 2023 г. С указанного времени плата за отопление по квартире ФИО5 не взимается. Доказательств того, что отопление в квартире истца отсутствует с 2017 г. не представлено. По данным ООО «Ресурсэнерго» поставка теплоносителя в дом истца осуществлялась в полном объеме. Вторая половина дома № 4Г по ул. Орджоникидзе в г. Алапаевске отапливается. Оснований для аннулирования начисления платы за отопление за период с 01.05.2017 по 10.11.2023. не имеется, так как на взыскание этой задолженности мировым судьей судебного участка № 1 выданы судебные приказы, которые вступили в законную силу и обращены к исполнению. Данные судебные акты истцом не оспаривались и не отменялись. 

Представитель третьего лица - АО "Расчетный центр Урала" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направив в суд выписку из лицевого счета № №, открытого по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО5

Представитель третьего лица – наймодателя и собственника жилого помещения, предоставленного ФИО5 – Администрации МО город Алапаевск, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Энергосервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил. 

Представитель государственного органа – Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В заключении на иск указал, что жилой дом, в котором расположена квартира истца, является одноэтажным. В информационной системе ЖКХ имеется информация о том, что данный дом относится к домам блокированной застройки и не является многоквартирным. Управляющая компания в доме отсутствует. Сведениями о приостановлении теплоснабжения в квартире № 1 дома № 4Г по ул. Орджоникидзе, в г. Алапаевске Свердловской области, Департамент не располагает. Обращений по этому вопросу в адрес Департамента не поступало. 

Суд, с согласия сторон, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса (ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пп. а, б п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Потребитель обязан:

- при обнаружении неисправностей, пожара и аварий во внутриквартирном оборудовании, внутридомовых инженерных системах, а также при обнаружении иных нарушений качества предоставления коммунальных услуг немедленно сообщать о них в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем, а при наличии возможности - принимать все меры по устранению таких неисправностей, пожара и аварий; 

- при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем;

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, ФИО5 с 15.07.2011 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> С ней заключен договор социального найма от 15.11.2011 (л.д. 10-11). Вместе с нанимателем при заключении договора в квартиру вселена ее дочь ФИО1, 

<

данные изъяты>. 

Квартира находится в собственности Муниципального образования город Алапаевск, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-30). 

Дополнительным соглашением к договору социального найма от 15.07.2011 № 136, в квартиру совместно с нанимателем также вселены ее сыновья ФИО2 и ФИО3 (л.д. 11)

С 20.06.2013 ФИО5 зарегистрирована в указанной квартире по постоянному месту жительства (л.д. 13). 

С 15.06.2016 исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (в части нагрева) для потребителей – физических лиц, получающих тепловую энергию от котельной, расположенной по адресу: 

<

...>, является ООО Ресурсэнерго» (л.д. 45-46). 

АО «Расчетный центр Урала» является платежным агентом ООО «Ресурсэнерго», осуществляет начисление и сбор платежей за коммунальные услуги, оказываемые гражданам ООО «Ресурсэнерго».

Из объяснений ФИО5 следует, что с октября 2018 года она не проживает в предоставленном ей по договору социального найма, жилом помещении. Система отопления и узел учета тепловой энергии в жилом помещении, приведены в негодность, и не функционируют. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что с марта 2017 года ресурсоснабжающая организация, обеспечивающая поставку в ее квартиру отопления - ООО «Ресурсэнерго», отключила ее жилое помещение от сети теплоснабжения, установив пломбы на узел учета тепловой энергии в ее квартире, в связи с возникновением у нее задолженности по оплате за отопление. 

Однако доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, истец суду не представила. 

Представитель ООО «Ресурсэнерго» данный факт отрицает, указывая, что действий по отключению квартиры истца от теплоснабжения ответчик не осуществлял. Об отсутствии отопления и приведении в негодность системы теплоснабжения в ее квартире ФИО5 в период с марта 2017 г. по ноябрь 2023 г. теплоснабжающей организации не сообщала, что не оспаривается истцом. 

Наличие пломб на запорных устройствах приборах учета узла тепловой энергии в доме не свидетельствует об отключении ответчиком жилого помещения истца от присоединенной тепловой сети.

По данным ООО «Ресурсэнерго» теплоноситель на дом в спорный период подавался. Вторая половина дома 

<

адрес> отапливается, что не оспаривала в судебном заседании истец ФИО5

В ходе рассмотрения дела установлено, что в марте 2017 г. система отопления и узел теплового учета были исправны, так как до октября 2018 года ФИО5 продолжала проживать в квартире. 

Из объяснений истца судом установлено, что перемерзание системы отопления произошло после того, как ФИО5 выехала из квартиры в 2018 году. 

При этом, с 2018 года по 10 ноября 2023 года ФИО5, в нарушение требований, установленных пп. а, б п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и положений ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, о неисправности системы отопления ни ООО «Ресурсэнерго» ни собственнику квартиры – Администрации МО город Алапаевск не сообщила, сохранность предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения не обеспечила, с октября 2018 года по ноябрь 2023 г. в квартире не проживала, участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно – коммунальных услуг не принимала, что привело к порче предоставленного ей по договору социального найма жилища и возникновению задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

С заявлением о проведении проверки отключения в ее квартире отопления и прекращении начислений за теплоснабжение ФИО5 обратилась в ООО «Ресурсэнерго» 10.11.2023 (л.д. 15).

Актом от 10.11.2023, составленным инженером ООО «Ресурсэнерго» ФИО4 в присутствии нанимателя ФИО5 установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, отсутствует подача тепловой энергии, система отопления жилого дома разморожена, УУТЭ не рабочий (л.д. 51). 

С указанной даты начисление платы за отопление истцу прекращено (л.д. 50). 

Начисления за теплоснабжение в период с 01.05.2017 по 09.11.2023 по лицевому счету нанимателя ФИО5 производились ежемесячно, что подтверждается выпиской по лицевому счету истца. Платежные документы доставлялись по адресу: 

<

адрес>.

На основании заявлений ООО «Ресурсэнерго» мировым судьей судебного участка № 1 Алапаевского района Свердловской области вынесены судебные приказы по гражданским делам №2-777/2017, № 2-826/2018, № 2-43/2019, № 2-395/2019, № 2-1387/2019, № 2-629/2020, № 2-965/2020, № 2- 2370/2020, № 2-341/2021, № 2-458/2022, № 2-941/2022, № 2-2455/2022, № 2-227/2023, № 2-1351/2023, № 2-2013/2023, которыми с ФИО5 в пользу ООО «Ресурсэнерго» взыскана задолженность за потребленные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги в виде отопления за весь спорный период: с 01.01.2017 по 31.05.2017, и далее за отопительный период 2017-2018гг., 2018 – 2019 гг., 2019-2020 гг., 2020-2021гг, 2021 – 2022 гг., 2022 – 2023гг. 

Заявлений об отмене данных судебных приказов ФИО5 мировому судье не подавала. Судебные приказы вступили в законную силу и обращены к принудительному исполнению. 

В соответствии с ч. 2. ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами подтверждена обязанность ФИО5 перед ООО «Ресурсэнерго» по внесению платы за услуги по отоплению предоставленного ей по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в спорный период. 

С заявлениями об изменении размера платы за отопление и аннулировании начислений за данную услугу в период с 01.05.2017 по 10.11.2023 (более шести лет) ФИО5 не обращалась. Об отсутствии отопления в ее жилом помещении не заявляла. 

После обращения ФИО5 в ООО «Ресурсэнерго» с 10.11.2023 ответчик не взимает с истца плату за отопление, направив соответствующее распоряжение платежному агенту – АО «Расчетный центр Урала» (л.д. 50). 

Учитывая, что обязанность нанимателя содержать принадлежащее ему на основании договора социального найма имущество и оплачивать коммунальные услуги возникает в силу закона, а об отсутствии и (или) ненадлежащем качестве услуг по теплоснабжению до 10.11.2023 истец ФИО5 не заявляла, оснований для удовлетворения требований ФИО5 о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за отопление жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2017 по 10.11.2023 путем аннулирования начислений не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

В иске ФИО5 (

<

данные изъяты>) к ООО «Ресурсэнерго» (ОГРН 

<

***>) о перерасчете платы за отопление за период с 01.05.2017 по 10.11.2023 путем аннулирования начислений отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева