Дело № 2-728/2024

УИД № 32RS0033-01-2023-002794-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Лосевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> умер 

<

...> истцов ФИО1, а 

<

дата> умерла 

<

...> истцов ФИО2 

<

...> истцов с 

<

дата> являлся пользователем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После его смерти его 

<

...> ФИО2 владела и пользовалась гаражом. После смерти ФИО2 гаражом владеет и пользуется ФИО4 и ФИО5, которые являются наследниками ФИО2 В связи с чем просят суд признать за ними в порядке наследования право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО4 и представитель истцов ФИО6 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО4 и представитель истцов ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК Российской Федерации).

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 10 апреля 1984 года №198 «Об итогах инвентаризации гаражей в Фокинском районе г.Брянска и организации объединенных гаражно-строительных кооперативов ГСК-2 и ГСК-3» установлено, что 

<

...> истцов ФИО1 включен в список граждан, построивших гараж без разрешения райисполкомов в блоке гаражей завод «Литий». Указанным решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 

<

дата> постановлено объединить владельцев гаражей в блоках «Квартал – 209», завод «Литий» и дворовых территориях восточной стороны района в единый кооператив ГСК-2 «Восточный». Списки граждан, построивших гаражи, направлены во вновь созданный кооператив для утверждения указанных списков. При отсутствии прав на пользование гаражами у отдельных граждан и отказе приема их в члены ГСК рекомендовано собранию уполномоченных принять решение об отчуждении таких гаражей в собственности ГСК с выплатой гражданам инвентаризационной стоимости гаражей.

<

дата> ФИО1 умер. Наследником умершего является его 

<

...> ФИО2, которая вступила в наследство путем подачи заявления к нотариусу. 

<

дата> умерла ФИО2 Наследниками по закону умершей являются 

<

...> ФИО1 и ФИО2 – ФИО4 и ФИО3, которые вступили в наследство путем подачи заявления к нотариусу. 

Согласно справке председателя ГО «Литий» пользователем гаража № в гаражном обществе «Литий» в 

<

адрес> в период: с 

<

дата> по 

<

дата> являлся ФИО1, с 

<

дата> по 

<

дата> – его 

<

...> ФИО2, которая оплачивала земельный налог, квитанции за использование электроэнергии, с 

<

дата> по настоящее время – ФИО4 и ФИО5 Задолженности по оплате электроэнергии не имеют.

Земельный участок под спорным гаражом поставлен на кадастровый учет с 

<

дата> с кадастровым №, площадью 

<

...> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под кооперативный гараж, сведения о регистрации права на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, границы земельного участка не установлены.

Согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №, изготовленному по состоянию на 

<

дата>. на гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки 

<

...> кв.м, общей площадью 

<

...> кв.м, данный гараж поставлен на технический учет в 

<

дата>.

В Едином государственном реестре недвижимости и в ГБУ «Брянскоблтехивентаризация» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью застройки 

<

...> кв.м, общей площадью 

<

...> кв.м.

Из материалов дела усматривается, что право ФИО1 после издания решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 10 апреля 1984 года №198 «Об итогах инвентаризации гаражей в 

<

адрес> и организации объединенных гаражно-строительных кооперативов ГСК-2 и ГСК-3», на пользование спорным объектом недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, он владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности владения гаражом, ФИО1 являлся членом ГО «Литий», оплачивал расходы по его содержанию. После его смерти гаражом также владела и пользовалась его 

<

...> ФИО2 В настоящее время спорным гаражом владеют их 

<

...> ФИО4 и ФИО5

Спорный гараж возведен ФИО1 без соответствующего разрешения райисполкома, однако в соответствии с действующим на момент строительства законодательством, строительство данного гаража было согласовано райисполкомом и ФИО1 был включен в члены гаражного общества во исполнение решением Фокинского районного Совета народных депутатов г.Брянска от 10 апреля 1984 года №198 «Об итогах инвентаризации гаражей в 

<

адрес> и организации объединенных гаражно-строительных кооперативов ГСК-2 и ГСК-3». Также суд учитывает, что спорный гараж возведен на земельным участком с видом разрешенного использования под кооперативный гараж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Истцы в установленный законом срок обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти 

<

...>, а их 

<

...> ФИО2 после смерти их 

<

...> ФИО1 соответственно, однако, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорный гараж за умершим, свидетельство о праве на наследство в виде гаража нотариусом выдано не было. Вместе с тем истцы после смерти 

<

...>, а 

<

...> после смерти 

<

...> истцов, вступили во владение спорным гаражом, приняли меры по его сохранению, уплачивает необходимые платежи, то есть фактически приняли наследство. Также нотариусом истцам было выдано свидетельство о праве на наследство на иное имущество ФИО2

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследником.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право общей долевой собственности на гараж. расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м, по 

<

...> доле в праве собственности за каждым из них.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав без одновременного обращения всех сособственников гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 21 февраля 2024 года.

Председательствующий К.А.Устинов