Дело № (2-11191/2025;)

УИД 50RS0№-05

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Энтузиаст" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Энтузиаст» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за нежилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование требований, ссылаясь на то, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По данным из лицевого счета, должник не своевременно и не полностью вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 650, 85 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.47Н и 48Н, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 650, 85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 730 руб.

Представитель истца ООО «УК «Энтузиаст» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, судебное извещение вручено электронно ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ 80089417577288), о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.60-65)

ООО УК «Энтузиаст» на основании Договора № управления многоквартирным домом является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Балашихинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ООО УК «Энтузиаст» (№) взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 591, 85 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 067, 90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом справке о начислениях и плате по лицевому счету, расчету задолженности, ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенные по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего образовалась задолженность в размере 157 650, 85 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик, контррасчет не представил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела также не представил, как и не представил сведений о незаконном начислении жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик является собственником нежилых помещений, пользовался коммунальными услугами, которые оказывал истец, пользовался общедомовым имуществом, в установленном порядке в спорный период не обжаловались действия должностных лиц управляющей компанией, не предъявлялись требования о признании оказываемых услуг ненадлежащего качества и об уменьшении стоимости оказываемых услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, то данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 730 рублей.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, в силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 730 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "УК "Энтузиаст" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ООО УК «Энтузиаст» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 157 650, 85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 730 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Балашихинского

городского суда 

<

адрес> ФИО3ёва