Дело №2-1564/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002481-85

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Рушкулец В.А.,

при секретаре Страмиловой Я.М.,

с участием прокурора Кайгородовой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску по иску ФИО6 к ФИО7, в лице законного представителя Салмановой Умы Сабировны, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.

Он, истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было приобретено за счет денежных средств накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и за счет ипотечных средств, в период его брака с ФИО13, от которого у них родились двое детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут, ФИО13 забрав с собой детей, уехала в неизвестном ему направлении. Бывшей супругой был куплен дом на денежные средства материнского капитала, где у каждого сына имеется в собственности доля жилого помещения. Бывшая супруга снята с регистрационного учета спорного жилого помещения по решению суда, а сыновья остались зарегистрированными. В настоящее время они являются совершеннолетними, самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, что является препятствием в осуществлении его права как собственника. У него другая семья, где имеется несовершеннолетний сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2016 года ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в ней не проживают, их вещей в квартире не имеется, бремя содержания недвижимого имущества не несут, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, договорных обязательств между ними не существует. 

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, поскольку с 2016 года ответчики в квартире не проживали и не проживают в настоящее время, выехали на постоянное место жительства, он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО9, ФИО13 – законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по месту жительства. 

Протокольным определением от 11 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОВМ ОП Черновский УМВД России по г.Чите, в судебное заседание представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежаще.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Кайгородовой В.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно пункту 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 

Из свидетельств о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что их родителями являются ФИО6 и ФИО13, л.д. 

Заочным решением Черновского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, л.д. 

В настоящее время ФИО13 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, л.д. 

Согласно сведениям, представленным УМВД России по г. Чите, в жилом помещении 

<

адрес> числятся зарегистрированными по настоящее время: ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

С учетом приведенных норм, суд полагает, что несовершеннолетний ФИО1 имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим его отцу вне зависимости от того, с кем из родителей он проживает, и наличия или отсутствия семейных отношений между родителями. До достижения совершеннолетия ФИО1 не может самостоятельно сделать выбор, с кем из родителей проживать, семейные отношения с собственником спорного жилого помещения не прекращены, следовательно, оснований для вывода о том, что он утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом, не имеется. 

Разрешая требования истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО9 является совершеннолетним, попыток вселения и участия в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг с момента достижения совершеннолетия не принимал, родственных семейных связей с истцом не поддерживает, перестал быть членом семьи собственника с момента достижения совершеннолетия, доказательств обратного не представлено, как и доказательств создания со стороны истца каких-либо препятствий в пользовании спорной квартирой при рассмотрении настоящего дела, получено не было. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, в части признания право пользования жилым помещением в отношении ФИО9.

Исходя из положений ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", оснований для регистрации ответчика ФИО9 в спорном жилом помещении не имеется, данное решение суда является основанием к снятию его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, )паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца через Черновский районный суд г.Читы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 9 декабря 2025 года.