Дело № 2-2989/2024 

УИД 39RS0004-01-2024-003042-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2024 г. 

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В. 

при секретаре: Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение должностным лицам, 

установил:

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с иском, в котором указало, что в связи с поступившим в адрес Министерства обращением ФИО2 о возможных фактах нарушений жилищного законодательства, выразившихся в проведении собственником 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> самовольных работ по перепланировке и переустройству указанного помещения, Министерство 22.05.2024, в рамках своей компетенции, направило информационное письмо № ЖК-6159 в адрес собственника указанного выше жилого помещения ФИО1 о необходимости 10.06.2024 в 10:00 предоставления доступа в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Указанное информационное письмо направлено ответчику заказным письмом с уведомлением.

Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства 10.06.2024 в 10:00ч. прибыло к жилому помещению, однако доступ в него собственником предоставлен не был. 

В связи с изложенным, проверить обоснованность доводов поступившего обращения на предмет нарушения порядка проведения переустройства и перепланировки жилого помещения не представилось возможным, о чем уполномоченным должностным лицом Министерства было указано в акте выезда на место от 10.06.2024 № 2134-о.

Препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая, тем самым, права истца, как контролирующего органа.

С учетом изложенного, просило обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,. 

В судебное заседание представитель Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, в исковом заявлении представитель по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя Министерства, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причины не получения судебной корреспонденции по месту жительства (месту регистрации), не явки в судебное заседание, а также учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В соответствии с пунктом 20 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19 октября 2016 года № 484 Министерство обладает следующими полномочиями органа, исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного, на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований, к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.05.2018 с использованием кредитных средств, является собственником жилого помещения №, площадью 197,1 кв.м., расположенного в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в данном жилом помещении по месту жительства не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из Росреестра по Калининградской области, сведениями из БТИ, отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области.

Судом установлено, что 05.03.2024 года в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области поступило обращение гр. ФИО2, проживающего в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, о проведении проверки, с целью установления факта переустройства и перепланировки жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

22.05.2024 Министерство в рамках реализации своей компетенции направило информационное письмо в адрес собственника ФИО1 о необходимости 10.06.2023 в 10 часов 00 минут предоставить доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. 

10.06.2023 к 10 час. 00 мин. должностное лицо Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, прибыло для осмотра указанного жилого помещения, однако, ввиду не предоставления ответчиком доступа, осмотр квартиры осуществлен не был, о чем составлен акт № 2134-о. 

Тем самым, указанным документом подтверждается факт не предоставления ФИО1 должностному лицу Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступа в жилое помещение, для проверки доводов заявителя ФИО2 о произведении самовольной перепланировки. 

Доказательств, свидетельствующих о добровольном предоставлении ответчиком, до принятия судом решения, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступа в жилое помещение, суду не представлено.

Принимая во внимание, что в силу вышеперечисленных норм закона должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области предоставлено право беспрепятственного доступа в жилые помещения для проведения их обследования на предмет соблюдения собственниками (нанимателями) жилых помещений Правил пользования жилыми помещениями, обеспечения его сохранности, требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области - удовлетворить.

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № предоставить должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования помещения, самовольной перепланировки и переоборудования жилого помещения и составления соответствующего акта проверки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2024