Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон «Шахтерский», кадастровый №.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании в обоснование заявленных требований пояснила, что в июне 2004 году ФИО1 купил гараж у ФИО5 При этом, договор купли-продажи не оформляли, так как у ФИО3 на гараж не было никаких правоустанавливающих документов. ФИО1 отдал за гараж 110 000 рублей. Позже он обратился в БТИ по вопросу оформления документов на гараж и им был выдан технический паспорт, кадастровый номер на земельный участок. Данным гаражом их семья пользуется уже более 14 лет, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами третьих лиц. В начале 2016 года ФИО1 решил продать гараж и обратился к нотариусу, но необходимых правоустанавливающих документов на гараж у него не было. 

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 64 м на северо-восток от жилого дома Архаринская, 1/1, кадастровый №.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело слушанием рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – администрации пгт Архара в судебном заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебном заседании не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из заявления истца следует, что в июне 2004 года он приобрел гараж у ФИО5 за 110 000 рублей. При этом, договор купли-продажи не оформляли. Правоустанавливающих документов на гараж не имеется. Данным гаражом он пользуется уже более 14 лет.

Как следует из материалов дела, на данный гараж имеется технический паспорт по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией рабочего поселка (пгт) Архара ФИО2 сдан во временное владение и пользование земельный участок площадью 98 кв.м., с кадастровым номером 28:08:011001:24 с разрешенным использованием: под размещение гаража с местоположением: 

<

адрес>, пгт. Архара. Категория земель – земли населенных пунктов. Срок аренды земельного участка составляет 10 лет и 1 месяц.

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними зарегистрировано лицо, в пользу которого установленного ограничение прав и обременение объекта недвижимости с кадастровым номером 28:08:011001:24 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание - договор аренды.

Как следует из расписки ФИО3, претензий к ФИО1, он не имеет, ФИО1 приобрел у него гараж за 110 000 рублей.

Учитывая признание иска ответчиком, требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, 64 м на северо-восток от жилого дома Архаринская, 1/1, кадастровый №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 64 м на северо-восток от жилого дома Архаринская, 1/1, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: Н.С. Дьячкова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ