Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-863/2019 Альметьевского городского суда РТ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2019г. г.Альметьевск РТ дело № 2-863/2019

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Ексарскому ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, 

<

адрес>, указывая, что в 2002г. на основании ордера ей была предоставлена данная квартира, по данному адресу зарегистрированы: она(истец), ответчик и трое их детей. 

С 2018г. ответчик не работает, коммунальные услуги не оплачивает, последние три месяца находится в алкогольном опьянении, неадекватен, в квартире все ломает, разбивает, угрожает, неоднократно не пускал ее(истца) и детей в квартиру, несколько раз оставлял включенным газ, не дает нормально жить, мешает детям делать уроки и спать. В данный момент ответчик в квартире не живет. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда(ч. 3).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" N 14 от 2 июля 2009 г., разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. (п.32)

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что однокомнатная квартира по адресу: РТ, 

<

адрес>, является муниципальной, предоставлена истцу ФИО1 на основании ордера №223 от 29.07.2002г. 

Стороны № зарегистрированы по данному адресу.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, может являться основанием для признания ответчика утратившим право на жилое помещение, истец суду не представила.

Утверждение в иске о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей и найма жилого помещения, не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истец не лишена права предъявления самостоятельных требований к ответчику о взыскании денежных средств по оплаченным коммунальным платежам.

Доводы истца о невозможности совместного проживания с ответчиком в одном жилом помещении в виду злоупотребления последним спиртным и рукоприкладства, также не могут являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как в силу п.3 ч.4 ст. 83 и ч.1 ст.91 ЖК РФ систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя и выселения, тогда как такие требования истцом не заявлены, в связи с чем указанные доводы иска в данном деле не подлежат исследованию и оценке.

Предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 ФИО8 к Ексарскому ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина 

Решение вступило в законную силу « »_____________________2019г.

Судья: