Дело № 2-2181/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Толегеновой К.Е.

с участием:

истца ФИО2

ответчика ФИО3 

представителя ответчика ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., признав за истцом право собственности на следующие помещения: № 1 коридор, площадью 8,6 кв.м, № 2 жилая комната, площадью 11,1 кв.м, № 3 кухня, площадью 8,6 кв.м, № 4 шкаф, площадью 0,8 кв.м, № 5 шкаф, площадью 1,2 кв.м, № 6 жилая комната, площадью 10,5 кв.м. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит ФИО3

В 2001 году мать истца – ФИО1 приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, при этом в ее пользовании и владении находились помещения №№ 3, 4, 5, 6.

В 2004 году ФИО3 приобрела право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, при этом в ее пользовании и владении находились помещения №№ 7, 8.

После реконструкции жилого дома каждый из собственников построил за счет собственных средств помещения: ФИО1 – помещения №№ 1,2, ФИО3 – помещения №№ 9, 10.

В настоящее время истец владеет и пользуется помещениями №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, ответчик ФИО3 – помещениями №№ 7, 8, 9, 10. 

У каждого из собственников имеется отдельный вход. 

В марте 2018 года истец обратилась к ФИО3 с предложением заключить соглашение о разделе недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделить в натуре долю каждого из собственников жилого дома, однако до настоящего времени данное соглашение между сторонами не достигнуто. 

Истец в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены судом, признание иска выражено добровольно и осознано. 

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика с представителем, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При указываемых истцом в обоснование заявленных им требований обстоятельствах, которые подтверждаются письменными материалами дела и ответчиком не оспариваются, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его.

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 07 июня 2017 года удовлетворены исковые требования ФИО2 к мэрии г. Новосибирска о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на дом в порядке наследования. Судом сохранен индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: г. Новосибирск, ... в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь 67,5 кв.м, жилая площадь 36,1 кв.м, подсобная площадь 31,4 кв.м, коридор (помещение № 1) – 8,6 кв.м, жилая комната (помещение № 2) – 11,1 кв.м, кухня (помещение № 3) 8,6 кв.м, шкаф (помещение № 4) 0,8 кв.м, шкаф (помещение № 5) 1,2 кв.м, жилая комната (помещение № 6) 10,5 кв.м, жилая комната (помещение № 7) 9,4 кв.м, жилая комната (помещение № 8) 5,1 кв.м, кухня (помещение № 9) 10 кв.м, сан.узел (помещение № 10) 2,2 кв.м. Признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 67,5 кв.м, и право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:913785:5 площадью 605 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... (л.д. 7-8). 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 14 июля 2017 года. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 31-32) ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Из технического заключения ООО «А» от ... № ... (35-63) следует, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... находятся в работоспособном состоянии, видимых дефектов и повреждений не обнаружено. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом № ... – блокированный. Дом разделен глухой стеной и имеет два разных входа (выхода) на земельные участки, имеет разные источники теплоснабжения, водоснабжения, отсутствуют места общего пользования. Жилой дом № ... соответствует противопожарным нормам и правилам.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этих обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить в натуре долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., признав за ней право собственности на следующие помещения: № 1 коридор, площадью 8,6 кв.м, № 2 жилая комната, площадью 11,1 кв.м, № 3 кухня, площадью 8,6 кв.м, № 4 шкаф, площадью 0,8 кв.м, № 5 шкаф, площадью 1,2 кв.м, № 6 жилая комната, площадью 10,5 кв.м. 

Выделить в натуре долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., признав за ней право собственности на следующие помещения: № 7 жилая комната, площадью 9,4 кв.м, № 8 жилая комната, площадью 5,1 кв.м, № 9 кухня, площадью 10,0 кв.м, № 10 сан.узел, площадью 2,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. 

Судья П.В. Панарин