Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 29 июля 2021 года

Дело № 2-459/2021

55RS0038-01-2021-000615-86

Резолютивная часть решения оглашена 29.07.2021 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.07.2021 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л. 

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском которым просит включить недвижимое имущество – жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> состав наследства после смерти ПНГ, и признать за истцом право собственности на указанный жилой дом общей площадью 29,8 кв.м. в порядке наследования.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что БГП и ВАП являлись собственниками жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>. Согласно поэтажного плана составленного кадастровым инженером, имеет общую площадь 29,8 кв.м. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер БГП, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умерла ВАП После их смерти в 2000 году в указанном жилом доме стала проживать их дочь ПНГ, которая является матерью истца. БГП и ВАП являются дедушкой и бабушкой истца. ПНГ являлась единственным наследником и фактически приняла наследство после смерти родителей. К нотариусу по поводу принятия наследства она не обращалась и право собственности на указанный жилой дом не оформила. ПНГ на протяжении 15 лет открыто владела данным жилым домом, несла обязанности по его содержанию, оплачивала коммунальные услуги. В 2016 году ПНГ умерла. После ее смерти истец фактически приняла наследство, обеспечивала сохранность указанного дома, содержала его, с указанного времени истец открыто владеет данным домом, содержит дом, проводит ремонт дома, обслуживает его, оплачивает электроэнергию, распоряжается им, пустила проживать в данный дом свою свекровь Свидетель №5 Брат истца ФИО2 на указанный жилой дом не претендует, претензий к истцу не имеет. Третьих лиц претендующих на данный дом не имеется. Истец не обращался к нотариусу по поводу принятия наследства после смерти матери ввиду отсутствия регистрации права собственности на указанный жилой дом. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске, и показала, что ее мать ПНГ умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, она является ее наследницей, другой наследник ФИО2 на спорный жилой дом не претендует.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании заявленного ходатайства, в судебном заседании поддержал позицию истца в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Свидетель Свидетель №5 в судебном заседании показала, что истец ФИО1 является ее снохой, так же у нее есть брат ФИО2 Мать истца ПНГ проживала по адресу р.

<

адрес>. После ее смерти ФИО1 распоряжается данным домом, пустила Свидетель №5 проживать в указанный дом, проводит ремонт дома, возделывает огород. Иных лиц претендующих на указанный жилой дом не имеется. 

Свидетель КСН в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с жилым домом в р.

<

адрес>. В указанном доме проживала мать истца ПНГ После ее смерти ФИО1 распоряжается данным домом, пустила свою свекровь Свидетель №5 проживать в указанный дом, проводит ремонт дома. Иных лиц претендующих на указанный жилой дом не имеется. 

Свидетель Свидетель №4 в судебном заседании показала, что она знакома с истцом ФИО1 Мать истца ПНГ проживала по адресу р.

<

адрес>. После ее смерти ФИО1 распоряжается данным домом, пустила Свидетель №5 проживать в указанный дом, спора в отношении данного дома нет.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Как установлено в судебном заседании БГП и ВАП являлись собственниками жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 16.05.2019 г., и регистрационным удостоверением Черлакского ПОКХ от 11.03.1993 г. Право собственности на указанное недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Омской области от 05.07.2021 г.

Согласно поэтажного плана жилого дома по адресу 

<

адрес>, общая площадь здания 29,8 кв.м.

Согласно записи акта о смерти 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ВАП умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, последнее место жительства - 

<

адрес>. 

Согласно записи акта о смерти 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> БГП умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, последнее место жительства - 

<

адрес>. 

Согласно записи акта о смерти 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и свидетельства о смерти II-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ПНГ умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

Из технического паспорта жилого дома по адресу 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что собственниками дома являются БГП и ВАП 

Из свидетельства о рождении I-КН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, является дочерью ПНГ. 

Из сообщения нотариуса Черлакского нотариального округа от 12.07.2021 г. следует, что наследственные дела после смерти БГП, ВАП, ПНГ не заводились. 

Судом установлено, что наследодателям БГП, ВАП на момент смерти принадлежал жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>. После смерти родителей, мать истца ПНГ фактически приняла наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости, проживала в данном жилом доме, распоряжалась наследственным имуществом, однако не зарегистрировала свои права на наследственное имущество. После смерти матери, истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде вышеуказанного объекта недвижимости, распоряжается наследственным имуществом, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, однако зарегистрировала свои права на наследственное имущество не имеет возможности, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанный жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> подлежит включению в состав наследства после смерти ПНГ, и соответственно истцу принадлежит право собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Включить недвижимое имущество – жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> состав наследства после смерти ПНГ.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на жилой дом общей площадью 29,8 кв.м. расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов