Дело № 2-1924/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 11.07.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.

при секретаре Кулаковой В.Н.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Салюк В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 06 июля 2017 года гражданское дело по иску администрации городского округа город Рыбинск к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,

установил:

Администрация городского округа город Рыбинск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником комнаты №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от 15.11.2010 г. №. В комнате совместно с указанным ответчиком зарегистрированы: ФИО3 (дочь), ФИО2 (мать).

По заключению межведомственной комиссии от 27.12.2013 г. 

<

адрес> 

<

адрес> (в т.ч. комната №) признан аварийным и подлежащим сносу. 

В настоящее время на комнату наложен арест ОСП по г.Рыбинску № 2 УФССП по ЯО.

Между истцом и ответчиком ФИО1 по делу достигнуто соглашение о предоставлении в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит в связи с предоставлением ответчикам указанной квартиры: выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения (комнаты), общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (комнату), общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> и признать право собственности на указанную квартиру за городским округом город Рыбинск.

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа город Рыбинск, действующий на основании доверенности ФИО4, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что судебным приставом – исполнителем вынесены постановления от 03.07.2017г. о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ответчик ФИО2 в судебном заседании 03.07.2017г. исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо: представитель ОСП по г.Рыбинску № 2 УФССП по ЯО в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В судебном заседании 03.07.2017г. судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Рыбинску № 2 УФССП по ЯО ФИО5 просила вынести решение по делу на усмотрение суда, против выселения не возражала.

Третье лицо: представитель Управления Федеральной службы судебных приставов по ЯО, привлеченное к участию в деле определением суда от 18.05.2017г., в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником комнаты №, общей площадью 23,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись государственной регистрации от 15.11.2010 г. №. 

Согласно выписке из домовой книги в комнате по указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2

По заключению межведомственной комиссии от 27.12.2013 г. № 

<

адрес> (в т.ч. комната №) признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации ГО г.Рыбинск от 31.12.2013г. № 4222 «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселению граждан» граждане, проживающие по указанному адресу подлежат расселению до 01.01.2019г. с предоставлением других благоустроенных жилых помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Предоставление собственнику взамен непригодного для проживания жилого помещения другого жилого помещения на праве собственности возможно при наличии достигнутого об этом соглашения с органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома.

Между администрацией городского округа город Рыбинск и ФИО1 достигнуто соглашение о предоставлении ей в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 43,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее соглашение не ущемляет ни интересы собственника, ни интересы г.Рыбинска, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства.

Судом установлено, что в ОСП по г.Рыбинску № 2 УФССП России по ЯО на исполнении находится сводное исполнительное производство, возбужденное в отношении ФИО1

01.03.2016г. в рамках исполнительного производства №, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете действий по регистрации в отношении жилой комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г.Рыбинску № 2 УФССП по ЯО ФИО6 03.07.2017г. отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий в отношении комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск о выселении и переходе прав собственности на жилые помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа город Рыбинск удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2 из жилого помещения (комнаты), общей площадью 23,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Признать право собственности на жилое помещение (2-комнатную квартиру), общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1. 

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение (комнату), общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение (комнату), общей площадью 23,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> за городским округом город Рыбинск. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Абсалямова