Дело № 2-2781/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская 19 декабря 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Безугловой Н.А.,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО УК «Сервис-3» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Сервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований в своем заявлении представитель истца сослался на то, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 24 октября 2007 года. Собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с 01 августа 2016 года по 01 июня 2017 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляет 

<

данные изъяты> копеек. Калькуляция ежемесячных начислений за указанный период приведена в прилагаемых выборках по лицевому счету. Оплата задолженности ответчиком не произведена. 10 июля 2017 года мировым судьей судебного участка № 5 Сургутского судебного района города окружного значения Сургута ХМАО-Югры по гражданскому делу № вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01 августа 2016 года по 01 июня 2017 года. 19 января 2018 года вынесено определение об отмене судебного приказа. Должнику за просрочку исполнения денежного обязательства за период с 21 августа 2016 года по 01 июня 2017 года начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> копеек. На основании изложенного, представитель истца просила суд взыскать с ответчика ФИО1 ФИО6 в пользу ООО УК «Сервис-3» суммы основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 01 июня 2017 года в размере 

<

данные изъяты> копеек, долга по пени в размере 

<

данные изъяты> копеек за период с 21 августа 2016 года по 01 июня 2017 года. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 079 рублей 21 копейка отнести на должника.

В судебное заседание представитель ООО УК «Сервис-3» не явилась, согласно имеющемуся в деле ходатайству, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила.

Суд, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании с ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. 

Согласно п. 3 ст. 154 ЖК РФ Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего га истёкшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.В силу ч.ч. 1 – 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ответчику с 19 сентября 2001 года принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи от 26 октября 2018 года право ФИО1 продала указанную квартиру /л.д. 15 - 18/.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (протокол от 24 октября 2007 года) выбран способ управления домом - управляющая компания ООО УК «Сервис-3» /л.д. 19/.

За период с 01 августа 2016 года по 01 июня 2017 года образовалась задолженность ответчика по оплате коммунальных платежей, в том числе платежей на содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты> копеек.

Размер задолженности подтверждается, имеющимися в деле расчетом суммы долга /л.д. 8/ и выборками по лицевому счету № /л.д. 11 - 12/. Указанный расчет проверен и признан судом верным.

Представленные суду ответчиком возражения относительно исковых требований, не подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, поскольку не содержат подтверждения непригодности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> для постоянного проживания в период образования задолженности по коммунальным платежам. Так же ФИО1 не предоставлено относимых и допустимых доказательств ее постоянного проживания в период образования задолженности по коммунальным платежам по другому адресу.

Таким образом, исковые требования ООО УК «Сервис-3» в части взыскания со ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В части требований о взыскание пени в размере 

<

данные изъяты> рулей за несвоевременное или неполное внесение платы за коммунальные услуги, суд приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Указанная правовая позиция изложена в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Исследовав материалы дела, суд не находит доказательств наличия последствий нарушения ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, а потому приходит к выводу о том, что неустойка в размере 

<

данные изъяты> при размере основной задолженности 

<

данные изъяты> за период с 21 августа 2016 года по 01 июня 2017 года (284 дня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а потому необходимо снизить размер пени (неустойки) до 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО УК «Сервис-3» 

<

данные изъяты> в счет расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Сервис-3» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 ФИО8 в пользу ООО УК «Сервис-3» 

<

данные изъяты> – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 августа 2016 года по 01 июня 2017 года, 

<

данные изъяты> – неустойка за период с 21 августа 2016 года по 01 июня 2017 года, 

<

данные изъяты> - расходы по оплате государственной пошлины, а всего 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Безуглова