Дело № 2 – 197/2024

(УИД 74RS0037-01-2023-002303-64) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» об определении размера и порядка участия в оплате за электроэнергию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за электроэнергию за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО2 и ФИО4 в размере 100 %, то есть по 50 % с каждого.

В обоснование иска указывает, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4 в 

<

данные изъяты> доле у каждого. В указанной квартире она не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется, электроэнергию потребляют проживающие в квартире ответчики ФИО2 и ФИО4, которые электроэнергию не оплачивают, имеется задолженность, соглашение по порядку оплаты за электроэнергию между собственниками не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Уралэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против иска не возражает.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 в 

<

данные изъяты> доле у каждого на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, а также ФИО1 в 

<

данные изъяты> доле на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что истец ФИО1 в квартире не проживает и не зарегистрирована, в то же время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики ФИО3 и ФИО2, которые пользуются коммунальными услугами, в том числе электроэнергией.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Для собственника помещения в многоквартирном доме в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке собственники жилого помещения к соглашению о порядке внесения платежей по общему имуществу не пришли, таким образом, порядок оплаты должен быть установлен решением суда.

Суд считает, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за электроэнергию по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, при этом платежи за электроснабжение должны быть возложены в размере 100% на ответчиков ФИО3 и ФИО2 исходя из того, что данными коммунальными услугами пользуются они, т.к. фактически проживают в квартире, по 50 % на каждого.

Решение суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является для ресурсоснабжающей организации основанием для начисления оплаты и направления платежных документов собственникам в соответствии с определенными долями.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) по оплате за электроснабжение в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> размере 50%. 

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) по оплате за электроснабжение в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> размере 50%. 

Данное решение суда является для Общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» основанием для открытия счетов на ФИО3 и ФИО2, начисления оплаты и направления отдельных платежных документов собственникам ФИО3 и ФИО2 в соответствии с установленным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова 

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2024 года.

Копия верна.

Судья: Ю.В. Барчукова 

Секретарь: Н.Д. Ермолаева