Дело №2-1326/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Грушевского сельского поселения, Комитету по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Аксайский районный суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с решением Аксайского районного суда Ростовской области от 28.06.2017 г. по делу № 2-872/2017 за истцом признано право собственности на наследственное имущество в виде 6/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой — 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ... зарегистрировано право собственности. Однако, судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом в указанном решении не определен.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № ... по адресу: ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, является ранее учтенным участком, площадью 3500 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанных земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской от 14.05.2019 г. Правообладатель участка – ФИО6.

Указанным земельным участком и жилым домом ФИО6 и ФИО7 владели открыто и непрерывно более 50 лет, проживая в данном доме, пользуясь земельным участком и оплачивая налоги.

10.12.2002 г. умер ФИО6

18.12.2011 г. умерла ФИО7

18.05.2007 г. ФИО7 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Аксая и Аксайского района ФИО8, по которому истцу было завещано все имущество.

На основании изложенного, истец просила признать право собственности на 6/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... по адресу: ....

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Представитель ответчика Администрации Грушевского сельского поселения будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявляла.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с решением Аксайского районного суда Ростовской области от 28.06.2017 г. по делу № 2-872/2017 за истцом признано право собственности на наследственное имущество в виде 6/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой — 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ... зарегистрировано право собственности. Однако, судьба земельного участка, на котором расположен жилой дом в указанном решении не определен.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № ... по адресу: ...; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, является ранее учтенным участком, площадью 3500 кв.м.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанных земельный участок отсутствуют, что подтверждается выпиской от ... г. Правообладатель участка – ФИО6.

Указанным земельным участком и жилым домом ФИО6 и ФИО7 владели открыто и непрерывно более 50 лет, проживая в данном доме, пользуясь земельным участком и оплачивая налоги.

10.12.2002 г. умер ФИО6

18.12.2011 г. умерла ФИО7

18.05.2007 г. ФИО7 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. Аксая и Аксайского района ФИО8, по которому истцу было завещано все имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В силу части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. Разъяснения по вопросу применения части 2 статьи 61 и части 2 статьи 209 ГПК РФ даны в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении". Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" устанавливает, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю утвержденной Роскомземом 20.05.1992 г. государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участок, а при их отсутствии – земельно - шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово - картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей, являлись основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ... г., ФИО6, умершему ... г. принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем в похозяйственной книге № ..., странице 121, лицевой счет 5... г.-2020 гг. Администрации Грушевского сельского поселения ... г. сделана запись на основании записи в похозяйственной книге № ... г.-1966 гг., стр. 138, л/с 

<

***>.

Выписка из похозяйственной книги Администрации Грушевского сельского поселения от ... г. также подтверждает, что ФИО6 является собственником жилого дома, построенного в 1960 г. на указанном земельном участке.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Как следует из материалов дела, ФИО6 и ФИО9 состояли в зарегистрированном браке в период с ... г. по ... г. (дата смерти ФИО6). Таким образом, спорный земельный участок был предоставлен в период брака.

Согласно ст. 

<

***> ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Истец в установленном порядке приняла наследство по завещанию, составленному ФИО7 и приобрела право собственности на наследственное имущество в виде 6/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 58 кв.м., в том числе жилой — 43,7 кв.м., расположенный по адресу: ....

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, а также принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которые следуют судьбе земельных участков, исковые истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 6/10 доли земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 6 сентября 2019 г.

Судья: