Дело № 2-3131/2024

УИД: 89RS0005-01-2024-004915-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

город Ноябрьск 05 ноября 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Статус 2», третье лицо ФИО2, к ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «Статус 2» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, пени, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ. между истом и собственниками помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (далее – МКД). ООО «Статус 2», являясь управляющей компанией, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного МКД. ФИО3 проживает в жилом помещении по договору социального найма жилого помещения № от 22.12.2017г. общей площадью 77,3 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.задолженность ответчика перед управляющей компанией ООО «Статус 2» за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г. составила 67 750 рублей. Согласно расчету в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ размер пени по состоянию нп 31.12.2022г. составляет 7 021 рубль 94 копейки. До подачи искового заявления истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ отменен с разъяснением права предъявления требований в порядке искового производства. Просят взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020г. по 31.12.2022г. 67750 рублей 40 копеек, пени в размере 7021 рубль 94 копейки, судебные по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца ООО «Статус 2» ФИО5, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до его начала письменно, в исковом заявлении, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Учитывая согласие истца, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 22.12.2017г. в бессрочном владении и пользовании ответчика ФИО3 находится жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 77,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (в том числе платёжных документов в электронной форме, размещённых в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, истец ООО «Статус 2» является юридическим лицом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (л.д.9-14). 

По расчету, представленному ООО «Статус 2», задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67750, 40 руб., также подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 16-17). Наличие задолженности ответчиком не оспорено, доказательств погашения задолженности не представлено.

На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и влечёт негативные последствия, в том числе в виде выплаты пени и неустоек. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг установлен, доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признан верным и может быть положен в основу решения, поскольку соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, контррасчета ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, рассчитанные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск общества с ограниченной ответственностью "Статус 2" удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Статус 2" (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67750 рублей 40 копеек, пени в размере 7021 рубль 94 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать 78772 (семьдесят восемь тысяч семьсот семьдесят два) рубля 34 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Р.И. Фаткуллина

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-3131/2024, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.