Гражданское дело № 2-778/2024

УИД: 66RS0011-01-2024-000563-88

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 26.06.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней П, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Гражданская, 2» (далее по тексту - ТСЖ «Гражданская, 2») обратилось с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 58 от 27.11.2012. Указанное жилое помещение представляет собой комнату в доме, находящемся в муниципальной собственности, общей площадью 13.3 кв.м, предназначенного для временного проживания в нем. Согласно справке № 31 от 07.03.2024, в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: с 12.02.2013 – ФИО1, * года рождения, с 20.02.2013 – ФИО3, * года рождения. С 26.04.2011 обслуживание 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Гражданская, 2» на основании протокола общего собрания собственников дома от 26.11.2011. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Истец в исковом заявлении просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении за период с 01.02.2020 по 30.09.2023 в размере 84 227 руб. 36 коп., пени за период с 10.03.2020 по 11.10.2023 в сумме 27 657 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 438 руб. 

Определением от 03.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней П.

В уточненном исковом заявлении от 29.05.2024 истец указал, что ответчик ФИО3 родилась *, таким образом, в период задолженности с 01.02.2020 по 06.09.2021 являлась несовершеннолетней. С учетом вышеизложенного задолженность за период с 01.02.2020 по 06.09.2021 в размере 35 242 руб. 24 коп. не подлежит долевому распределению и подлежит взысканию солидарно с ФИО1 за себя, так и за несовершеннолетнего нанимателя с его родителей: ФИО1 и ФИО2 За период совершеннолетия П. с 07.09.2021 по 30.09.2023 она самостоятельно несет ответственность по оплате за жилое помещение. 

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 заявлено о пропуске срока исковой давности по части платежей. Ответчик ФИО1 о пропуске срока исковой давности не заявлял.

Окончательно уточнив требования, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за период с 01.02.2020 г. по 06.09.2021 г. в размере 35 242 рубля 24 коп.; с ФИО2 задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за период с 01.02.2020 г. по 06.09.2021 г. в размере 23 936 руб. 34 коп.; с ФИО1 пени за период с 10.03.2020 г. по 11.10.2023 г. в размере 18 877, руб. 09 коп., с ФИО2 пени за период с 10.10.2020 г. по 11.10.2023 г. в размере 15 369 руб. 09 коп.,; с ФИО1, П. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за период с 07.09.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 48 985,12 руб., пени за период с 10.10.2021 г. по 11.10.2023 г. в размере 8 760, руб. 65 коп.; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3 438 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненное исковое заявление поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть при данной явке.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с разъяснениями пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае отсутствия у несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

Судом установлено, что с 26.11.2011 обслуживание 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Гражданская, 2» на основании протокола общего собрания собственников дома от 26.11.2011.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № 58 от 27.11.2012.

Жилое помещение представляет собой комнату в доме, находящемся в муниципальной собственности, общей площадью 13.3 кв.м, предназначенного для временного проживания в нем.

Согласно справке от 07.03.2024 № 31 в вышеуказанном жилом помещении постоянно зарегистрированы: с 12.02.2013 – ФИО1, * года рождения, с 20.02.2013 – П..

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы права, ответчики несут перед истцом солидарную обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.02.2020 по 30.09.2023 составляет 84 227 руб. 36 коп.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем суд учитывает обращение истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеприведенных норм, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец 12.10.2023 обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, П. задолженности за период с 01.02.2020 по 30.09.2023 в сумме 84 227 руб. 36 коп., пеней в сумме 27 657 руб. 78 коп. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Красногорского судебного района от 13.11.2023 № 2-3961/2023 взыскана указанная задолженность. Определением мирового судьи от 01.03.2024 судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

С настоящим иском истец обратился в суд 07.03.2024.

Окончательно уточнив требования, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за период с 01.02.2020 г. по 06.09.2021 г. в размере 35 242 рубля 24 коп.; с ФИО2 задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за период с 01.02.2020 г. по 06.09.2021 г. в размере 23 936 руб. 34 коп.; с ФИО1 пени за период с 10.03.2020 г. по 11.10.2023 г. в размере 18 877 руб. 09 коп., с ФИО2 пени за период с 10.10.2020 г. по 11.10.2023 г. в размере 15 369 руб. 09 коп.,; с ФИО1, П. солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и ремонт жилья за период с 07.09.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 48 985,12 руб., пени за период с 10.10.2021 г. по 11.10.2023 г. в размере 8 760, руб. 65 коп.; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 3 438 руб.

Ответчик П. достигла совершеннолетия *, соответственно, до указанной даты ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут ее законные представители ФИО1 и ФИО2

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Истец указывает, что задолженность за период с 01.02.2020 по 06.09.2021 составляет 35 242 руб. С учетом заявления ответчиками ФИО2 и П. срок исковой давности истцом не пропущен с 01.09.2020 по 06.09.2021. Задолженность за указанный период составляет 23 936 руб. 34 коп., которую истец просит взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней П.

Учитывая наличие солидарной обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд с целью исключения неясностей при исполнении решения суда взыскивает солидарно с ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней П., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 06.09.2021 в сумме 23 936 руб. 34 коп.

Задолженность за период с 01.02.2020 по 31.08.2020, о пропуске срока исковой давности по которому ответчик ФИО1 не заявлял, составит 11 305 руб. 90 коп. (35 242, 24 – 23 936 руб. 34 коп.), подлежит взысканию с ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.09.2021 по 30.09.2023 в размере 48 985 руб. 12 коп. подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО3

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, определенном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая компенсационный характер неустойки, отсутствие у истца каких-либо существенных негативных последствий, а также баланс интересов как истца, так и ответчиков, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер заявленной к взысканию неустойки (пени) по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 за период с 10.10.2020 по 11.10.2023 до 3 000 руб., с ФИО1 за период с 10.03.2020 по 11.10.2023 до 15 000 руб., солидарно с ФИО1 и П. за период с 10.10.2021 по 11.10.2023 до 3 000 руб. 

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несение истцом расходов на уплату государственной пошлины в размере 3 438 руб. подтверждается чеком от 12.10.2023, в связи с чем данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Гражданская, 2» к ФИО1, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней П., ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, * года рождения (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П., ФИО2, * года рождения (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 06.09.2021 в сумме 23 936 (двадцать три тысячи девятьсот тридцать шесть) рублей 34 коп.

Взыскать с ФИО1, * года рождения (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П., в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.08.2020 в сумме 11 305 (одиннадцать триста пять) рублей 90 коп.

Взыскать с ФИО2, * года рождения (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетней П., в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» (ИНН 

<

***>) пени за период 10.10.2020 по 11.10.2023 в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО1, * года рождения (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П., в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» (ИНН 

<

***>) пени за период с 10.03.2020 по 11.10.2023 в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, * года рождения (паспорт №), П. в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 07.09.2021 по 30.09.2023 в размере 48 985 (сорок восемь тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 12 коп., пени за период с 10.10.2021 по 11.10.2023 в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, * года рождения (паспорт №), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней П., ФИО2, * года рождения (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетней П. в пользу ТСЖ «Гражданская, 2» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размер 3 438 (три тысячи четыреста тридцать восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Рокало В.Е.