2-987/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 09 октября 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Орловское о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира №2, построен в 1976 году и принадлежал колхозу «Орловец», однако, право собственности колхоза «Орловец» не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра государственной регистрации недвижимости от 12 марта 2018 года № 35-0-1-140/4021/2018-209. 

Квартира ... была предоставлена ФИО1 в 2002 году как работнику колхоза. 

Согласно паспортных данных ФИО1, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., с 02 марта 1981 года.

Колхоз «Орловец» ликвидирован 23 апреля 2008 года на основании определения Арбитражного суда Вологодской области о завершении конкурсного производства, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Орловское о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что с 2008 года несет все расходы по содержанию квартиры. В квартире проживает более 37 лет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель сельского поселения Орловское в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. ...

Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст.11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30.11.1994 г. №52-ФЗ, приобретательная давность распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжалось на момент введения в действие части первой ГК РФ.

Факт возведения вышеуказанного многоквартирного жилого дома в 1976 году подтверждается представленной в материалы дела технической документацией и не оспаривается сторонами.

Постановлением главы администрации сельского поселения Орловское от 23 июня 2006 года № 22 жилому дому, расположенному в ..., присвоен номер №, квартире – №. Владельцем данного жилого помещения указана ФИО1. 

Из справки Управления строительства, транспорта, дорожного хозяйства и экологии администрации Великоустюгского муниципального района № 04-18/149 от 19 июля 2017 года следует, что вся документация по строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства до 2012 года сдана в районный архив.

Согласно справке № Т-1715-1718 от 20 апреля 2017 года КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» документы, в том числе колхозов Великоустюгского района, на хранение в архив не поступали.

Свидетель В.С. в судебном заседании показал, что более 15 лет истец проживает в квартире ... Великоустюгского района Вологодской области, владеет и пользуется ей как своей собственной. 

Таким образом, учитывая, что с 1981 года, т.е. на протяжении 37 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается квартирой №, расположенной по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., как своей собственной, несет расходы по ее содержанию и по настоящее время указанные правомочия в отношении указанного имущества осуществляет единолично, за это время никто из заинтересованных лиц каких-либо претензий ФИО1 по поводу владения и пользования квартирой не предъявлял, своих прав на данное имущество не регистрировал, в расходах по содержанию этого имущества не участвовал, что свидетельствует об устранении их от владения и распоряжения данным имуществом, а поэтому требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок. 

Судья: Нагаева Н.Н.