Дело № 2-29/2019 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 27 ноября 2019 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием в деле:

представителя истца (ответчика по встречному иску) общества с ограниченной ответственностью «К Априори» ФИО1, действующей на основании доверенности от 23.10.2018,

представителя ответчика (истца по встречному иску) общества с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» ФИО2, действующей на основании доверенности от 20.11.2018,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности серии 13 АА №0885603 от 29.11.2018,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО5,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО6,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 - ФИО7, действующего на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО8, 

ответчика (истца по встречному иску) ФИО9,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО9 ФИО10, действующего на основании ордера №1040 от 08.05.2019 г.,

третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск», ФИО11,

представителя третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора», ФИО11 - ФИО12, действующего по доверенности 13 АА 0822477,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «К Априори» к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли и установлении сервитута, по встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори» о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО6, ФИО8, ФИО9 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута, по встречному иску ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО8, ФИО9, ФИО5 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута, по встречному иску ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута, по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и об установлении сервитута,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «К Априори» (далее - ООО «К Априори») обратилось в суд с иском к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» ( далее – ООО «ФриСтайл»), ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО13 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли и установлении сервитута (том 1, л.д.1-6).

В обоснование истец указал, что ООО «К Априори» на праве общей долевой собственности в 651995/3888800 доле (запись о регистрации № от 24.09.2018), 91699/3888800 доле (запись о регистрации № от 17.09.2018), 970365/3888800 доле (запись о регистрации № № от 10.04.2015), 152996/3888800 доле (запись о регистрации № № от 06.10.2014г.) и 202761/3888800 доле (запись о регистрации № № от 06.10.2014), а всего в размере 2069816/3888800 доли, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 38888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «К Априори»: здание компрессорной станции, площадью 55,3 кв.м., кадастровый номер: № (запись регистрации № № от 15.08.2014); здание овощехранилища площадью (152,8 кв.м., кадастровый номер: № (запись регистрации № № от 15.08.2014); здание клуба площадью 702,8 кв.м., кадастровый номер: № (запись регистрации № № от 28.02.2014); здание производственного корпуса текущего ремонта автомобилей, площадью 3078 кв.м., кадастровый номер: № (запись регистрации № 13-13-01/098/2009-167 от 27.04.2009); автозаправочная станция площадью 84,5 кв.м., кадастровый номер: № (запись регистрации №№ от 27.04.2009); здание инженерного корпуса площадью 2112,2 кв.м., кадастровый номер: № (запись. регистрации № № от 27.04.2009). Право собственности ООО «К Априори» на указанные объекты подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. Кроме того, в собственности ООО «К Априори» имеются сооружения электроэнергетики (ЛЭП) общей протяженностью 823 м., расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которых подтверждено актами о выполнении технических условий, осуществлении технологического присоединения и кадастровым паспортом на сооружение кадастровый номер 13:23:1005076:156.

Ответчики также являются участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок, их доли в праве распределены следующим образом: ФИО3 принадлежит 169133/3888800 долей (запись о регистрации № от 14.03.2018), ООО «ФриСтайл» - 202900/3888800 доли (запись о регистрации № от 22.12.2016), ФИО5 - 80000/3888800 долей (запись о регистрации № от 22.12.2016), ФИО6 - 80000/3888800 долей (запись о регистрации № от 22.12.2016), ФИО8 - 92250/3888800 долей (запись о регистрации № от 31.12.2014), ФИО13 – 1194701/3888800 долей (запись о регистрации № от 06.10.2014), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 26.10.2018. 

Кроме того, в отношении указанного земельного участка в пользу ФИО11 решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 20.11.2013 и определением Пролетарского районного суда г. Саранска от 15.09.2014 установлен сервитут в целях проезда к принадлежащим ему зданиям, расположенным на смежном земельном участке с кадастровым номером №.

В целях реализации права на выдел своей доли из общего имущества, истец обратился к участникам общей долевой собственность с предложением о заключении соглашения о прекращении долевой собственности и выделе 202761/3888800 доли ООО «К Априори» из общей собственности путем образования земельного участка в связи с выделом долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности по варианту, указанному в заключении кадастрового инженера ФИО14 Истцом также было предложено ответчикам осуществить соответствующие действия, необходимые для постановки на учет и регистрации измененных прав в ЕГРН. 

В связи с тем, что ответчик ФИО3 от заключения соглашения о прекращении права общей долевой собственности ООО «Каприори» на земельный участок путем выдела долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих ООО «К Априори» в отдельный земельный участок, а также установления сервитута на часть земельного участка площадью 1073 кв.м. для проезда и сервитутов площадью 130 кв.м. и 648 кв.м. для обслуживания ЛЭП отказалась, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. 

На основании изложенного и пункта 2 статьи 252, статьей 209, 244,247 Гражданского кодекса Российской Федерации пунктов 1, 5,8 статьи 11.2, статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, просит:

1. Образовать путем выдела принадлежащей ООО «К Априори» 1264071/5278800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 38888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, многоконтурный земельный участок площадью 20698,16 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 № 10/2018 от 23.10.2018: 

контур 1 площадью 14671 кв. м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т.1-т.2-т.3-т.4-т.5-т.6-т.7-т.8-т.9-т.10-т.11 -т.12-т.13-т.1, имеющим координаты: 

т.1 

<

данные изъяты>; 

т.3 

<

данные изъяты>

т.5 

<

данные изъяты>; 

т. 7 

<

данные изъяты>

т.9 

<

данные изъяты> 

т.11 

<

данные изъяты>

т.13 

<

данные изъяты> 

контур 2 площадью 6020 кв. м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т.20-т.21-т.22-т.23-т.24-т.25-т.26-т.27-т.28-т.29-т.30т.-т.31-т.20, имеющим координаты: 

т.20

<

данные изъяты>; т.21

<

данные изъяты>; т.22

<

данные изъяты>; т.23

<

данные изъяты>; т. 24 

<

данные изъяты>; т.25

<

данные изъяты>; т. 26 

<

данные изъяты>; т.27

<

данные изъяты>; т. 28 

<

данные изъяты>; т.29

<

данные изъяты>); т. 30 (

<

данные изъяты>; т.31

<

данные изъяты>; т. 20 

<

данные изъяты>); 

контур 3 площадью l кв. м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т.32-т.33-т.34-т.35-т.32, имеющим координаты: 

т.32

<

данные изъяты>; т.33

<

данные изъяты>; т.34

<

данные изъяты>; т.35

<

данные изъяты>; т.32

<

данные изъяты>; 

контур 4 площадью 1 кв. м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т. 36 – т. 37 –т. 38 - т. 39 – т. 36, имеющим координаты:

т. 36 

<

данные изъяты>; т. 37 

<

данные изъяты>; т. 38 

<

данные изъяты>; т. 39 

<

данные изъяты> т. 39 

<

данные изъяты>); т. 36 

<

данные изъяты>;

контур 5 площадью 1кв.м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т. 40-т.41-т.42-т.43.-т.40, имеющим координаты:

т. 40

<

данные изъяты>; т. 41 

<

данные изъяты>; т. 42 

<

данные изъяты>; т. 43 

<

данные изъяты>; т. 40 (

<

данные изъяты>);

контур 6 площадью 1кв.м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т.44-т.45-т.46-т.47-т.44, имеющим координаты:

т. 44

<

данные изъяты>; т. 45 

<

данные изъяты>; т. 46 

<

данные изъяты>; т. 47 

<

данные изъяты>; т. 44 

<

данные изъяты>;

контур 7 площадью 1 кв. м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т.48-т.49-т.50-т.51-т.48, имеющим координаты:

т. 48

<

данные изъяты>; т. 49 

<

данные изъяты>; т. 50 

<

данные изъяты>; т. 51 

<

данные изъяты>; т. 48 

<

данные изъяты>;

контур 8 площадью 1 кв. м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т.52-т.53-т.54-т.55-т.52, имеющим координаты:

т. 52

<

данные изъяты>; т. 53 (

<

данные изъяты>; т. 54 

<

данные изъяты>; т. 55 (

<

данные изъяты>; т. 52 

<

данные изъяты>;

контур 9 площадью 1 кв. м, с кадастровым номером №, ограниченный точками: т.56-т.57-т.58-т.59-т.56, имеющим координаты:

т. 56

<

данные изъяты>; т. 57 

<

данные изъяты>; т. 58 

<

данные изъяты>; т. 59 

<

данные изъяты>; т. 56 

<

данные изъяты>

2. Прекратить право общей долевой собственности ООО «К Априори» в 651995/3888800 доле (запись о регистрации № от 24.09.2018), в 91699/3888800 доле (запись о регистрации № от 17.09.2018), в 970365/3888800 доле (запись о регистрации № от 10.04.2015), в 152996/3888800 доле (запись о регистрации № № от 06.10.2014) и в 202761/3888800 доле (запись о регистрации № № от 06.10.2014), а всего в размере 2069816/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохраняющийся в измененных границах. 

3. Установить на земельном участке общей, площадью 18189,84 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и сохраняющемся в измененных границах право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) для проезда и прохода на земельный участок в интересах ООО «К Априори» на часть земельного участка площадью 1073 кв.м., ограниченного точками: т.17-т.16-т.15-т.14-т.48-т.49-т.23-т.22-т.50-т.51-т.17, имеющим координаты: 

т.17

<

данные изъяты>; т.16

<

данные изъяты>; т.15

<

данные изъяты>); т.14

<

данные изъяты>; т.48

<

данные изъяты>; т.49

<

данные изъяты>; т.23

<

данные изъяты>; т.22

<

данные изъяты>; т.50

<

данные изъяты>; т.51

<

данные изъяты>); т.17(

<

данные изъяты> 

для обслуживания ЛЭП в интересах ООО «К Априори» на часть земельного участка площадью 130 кв.м., ограниченного точками: т.60-т.61-т.62-т.63-т.64-т.65-т.60, имеющим координаты: 

т.60

<

данные изъяты>; т.61

<

данные изъяты>; т.62

<

данные изъяты>); т.63

<

данные изъяты>; т.64

<

данные изъяты>); т.65

<

данные изъяты>; т.65

<

данные изъяты>; т.60

<

данные изъяты>;

для обслуживания ЛЭП в интересах ООО«К Априори» на часть земельного участка площадью 648 кв. м., ограниченного точками: т.6-т.66-т.67-т.68-т.69-т.70-т.71-т.72-т.73-т.74-т.75-т.76-т.77-т.78-т.79-т.7-т.6, имеющим координаты: 

т.6

<

данные изъяты>; т.66

<

данные изъяты>; т.67

<

данные изъяты>; т.68

<

данные изъяты>; т.69

<

данные изъяты>; т.70

<

данные изъяты>; т.71

<

данные изъяты>; т.72

<

данные изъяты>; т.73(

<

данные изъяты>); т.74

<

данные изъяты>); т.75

<

данные изъяты>; т.76

<

данные изъяты>; т.77

<

данные изъяты>; т.78

<

данные изъяты>; т.79

<

данные изъяты>; т.7

<

данные изъяты>); т.6(

<

данные изъяты>).

В заявлении от 01.11.2019 ООО «К Априори» изменило предмет исковых требований о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и об установлении сервитута (том 12). Просит образовать путем выдела принадлежащей ООО «К Априори» 1264071/5278800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № многоконтурный земельный участок площадью 20698,14 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 № 8/2019 от 29.10.20191: 

контур 1 площадью 14678 кв.м, ограниченный точками: l-2-3-4-5-6-7-8-9-10- 11-1, имеющим координаты: 

т.1 

<

данные изъяты>; т.2 

<

данные изъяты>; 

т.3 

<

данные изъяты>; т.4 

<

данные изъяты>

т.5 

<

данные изъяты>; т.6 

<

данные изъяты>;

т.7

<

данные изъяты>; т.8 

<

данные изъяты>);

т.9

<

данные изъяты> т.I0 

<

данные изъяты>;

т.l1

<

данные изъяты>); т.I 

<

данные изъяты>); 

контур 2 площадью 6020 кв.м, ограниченный точками: т.12-13-14-15-1617-18-19-20-2I-.22- 23- 12, имеющим координаты: 

т.12 

<

данные изъяты>; т.13 

<

данные изъяты>

т.14 (

<

данные изъяты>; т.15 

<

данные изъяты>; 

т.16 

<

данные изъяты>); т.17 (

<

данные изъяты>); 

т.18 (

<

данные изъяты>); т.19 (

<

данные изъяты>); 

т.20 (

<

данные изъяты>); т.21 (

<

данные изъяты>); 

т.22 (

<

данные изъяты>); т.23(

<

данные изъяты>); 

т.12 (

<

данные изъяты>).

Просит установить сервитуты:

сервитут 1 площадью 137 кв. м., ограниченный точками: т.24-т.25-т.26-т.27-т.28- т.29-т.2, имеющим координаты: 

т.24 (

<

данные изъяты>); т.25 (

<

данные изъяты>);

т.26 (

<

данные изъяты>); т.27 (

<

данные изъяты>); 

т.28 ( Х:394073,94; У:1289154,63); т.29 (Х:394103,22; У:1289158,90); т.24 (Х:394107,48; У:1289160,70); 

сервитут 2 площадью 554кв.м., ограниченный точками: т.7-т.30-т.3I-т.32-т.33-т.34- т.35-т.36-т.37-т.38-т.9-т.8-т.7, имеющим координаты: 

т.7(

<

данные изъяты>); т.30 (

<

данные изъяты>);

т.3(

<

данные изъяты>);т.32(

<

данные изъяты>); 

т.33(

<

данные изъяты>); т.34(

<

данные изъяты>); 

т.35(

<

данные изъяты>); т.36(

<

данные изъяты>);

т.37(

<

данные изъяты>); т.38(

<

данные изъяты>);

т.9 (

<

данные изъяты>); T.8(

<

данные изъяты>); 

т. 7(

<

данные изъяты>); 

сервитут 3 площадью 99 кв.м., ограниченный точками: т.39-т.40-т.41 -т.42-т.39, имеющим координаты: 

т.39(

<

данные изъяты>); т.40(

<

данные изъяты>); 

т.41 (

<

данные изъяты>); т.42(

<

данные изъяты>);

т.39 (

<

данные изъяты>). 

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14.12.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: акционерное общество Техническая фирма «Ватт», акционерное общество «Газпром газораспределение Саранск», публичное акционерное общество «Сбербанк России», ФИО11.

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 06.02.2019 акционерное общество Техническая фирма «Ватт» исключено из лиц, участвующих в деле. 

13.12.2018 ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ООО «К Априори» о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок (т. 1, л.д.174-177).

В обоснование указала, что она собственник 169133/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 38888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На данном земельном участке находится объект капитального строительства - здание административного корпуса № 2 площадью 422,1 кв.м., кадастровый номер №, количество этажей: 2, назначение: нежилое здание, принадлежащий ей на праве собственности.

Она в устной форме обращалась к сособственникам спорного земельного участка о предварительном согласовании границ вновь образуемого земельного участка. 

Из всех сособственников спорного земельного участка возражения имелись у ООО «К Априори» о границах образуемого участка, указанного в план-схеме, представленной ею. 

Таким образом, между сторонами не достигнуто согласия о выделе земельных участков. 

На основании изложенного и статей 209, 244, 271, пунктов 1 и 2 статьи 247, пунктов 1,2, 3 статьи 252, пункта 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1,5,6,8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации просит:

1. Образовать земельный участок площадью 1691 кв.м. путем выдела принадлежащей ФИО3 169133/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 38888 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

2. Прекратить право собственности ФИО3 на 169133/3888800 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

10.10.2019 истица ФИО3 изменила предмет исковых требований о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре по основаниям, изложенным выше в первоначальном заявлении (том 12). Просила образовать путем выдела принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок по варианту, предложенному судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы и дополнительной к ней судебной строительной-технической и землеустроительной экспертизы, а именно, площадью 1691 кв.м., ограниченный точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1 со следующими координатами характерных точек в системе координат СК-13:

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определением судьи Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 17.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО13, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий ФИО15.

22.01.2019 ФИО5 обратился в суд со встречным иском к ООО «К Априори», ФИО3, ООО «ФриСтайл», ФИО6, ФИО8, ФИО13 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок (т.6, л.д.145-146).

В обоснование указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит следующий земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, общая площадь 38888 кв.м адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №, инвентарный номер: 1167. Его доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляет 80000/3888800. 

Согласно заключению кадастрового Инженера ФИО16. от 16.01.2019 определены границы его земельного участка, образуемого путем выдела в счет 80000/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь выделяемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 800 кв.м. Указанный вариант выдела его доли не ущемляет права ответчиков, соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. 

На основании изложенного и статей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации просит:

1. Выделить в собственность ФИО5 вновь образуемый земельный участок в счет 80000/3888800 доли в Праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключение кадастрового инженера ФИО16. от 16.01.2019:

№ точки

Х

У

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 в 80000/3888800 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в измененных границах. 

В заявлении от 11.10.2019 истец ФИО5 изменил предмет исковых требований о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре по основаниям, изложенным выше в первоначальном заявлении (том 12). Просил образовать путем выдела принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок по варианту, предложенному судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы и дополнительной к ней судебной строительной-технической и землеустроительной экспертизы, а именно, площадью 800 кв.м. ограниченный точками 48-54-55-56-50-49-48. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

54

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

55

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также предъявил дополнительно требование об установлении сервитута. Просил установить на выделяемом ООО «К Априори» земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 1053 кв.м. по точкам: 9-8-20-21-22-93-32-33-34-9. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13: 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

93

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

33

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

34

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить на выделяемом ФИО9 земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 970 кв.м. по точкам 20-47-48-49-50-51-52-21-20. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13:

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

52

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит следующий земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, общая Площадь 38888 кв.м адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №, инвентарный номер: №. Его доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляет 80000/3888800. 

Согласно заключению кадастрового Инженера ФИО16. от 16.01.2019 определены границы его земельного участка, образуемого путем выдела в счет 80000/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь Выделяемого земельного участка с кадастровым Номером № составляет 800 кв.м. Указанный вариант выдела его доли не ущемляет права ответчиков, соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. 

На основании изложенного и статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации просит:

1. Выделить в собственность ФИО6 вновь образуемый земельный участок в счет 80000/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключение кадастрового инженера ФИО16. от 16.01.2019:

№ точки

Х

У

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 в 80000/3888800 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в измененных границах. 

В заявлении от 11.10.2019 истец ФИО6 изменил предмет исковых требований о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре по основаниям, изложенным выше в первоначальном заявлении (том 12). Просил образовать путем выдела принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок по варианту, предложенному судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы и дополнительной к ней судебной строительной-технической и землеустроительной экспертизы, а именно, площадью 800 кв.м. ограниченный точками 46-53-54-48-47-46. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13: 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

53

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

54

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также предъявил дополнительно требование об установлении сервитута. Просил установить на выделяемом ООО «К Априори» земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 1053 кв.м. по точкам: 9-8-20-21-22-93-32-33-34-9. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13: 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

93

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

33

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

34

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Просил установить на выделяемом ФИО9 земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 970 кв.м. по точкам 20-47-48-49-50-51-52-21-20. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13:

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

52

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Протокольным определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 06.02.2019 акционерное общество Техническая фирма «Ватт» исключено из лиц, участвующих в деле в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 08.05.2019 произведена замена стороны ответчика ФИО13 правопреемником ФИО9, из числа лиц, участвующих в деле, исключены третьи лица на стороне ответчика ФИО13, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, финансовый управляющий ФИО15, публичное акционерное общество «Сбербанк России».

24.05.2019 ФИО9 обратился в суд со встречным иском к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута (т.9, л.д.140-146).

В обоснование указал, что в рамках процедуры банкротства одного из ответчиков – ФИО13, им по договору купли-продажи от 02.04.2019 на торгах приобретен лот № 2:

- здание производственного корпуса, площадью 3059 кв.м. кадастровый номер №;

- доля в праве общей долевой собственности в размере 1194701/3888800 на земельный участок площадью 38 888 кв. м., с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым Инженером ФИО17 определены границы его земельного участка, образуемого путем выдела в счет 1194701/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь выделяемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 11 947 кв.м. Указанный вариант выдела его доли не ущемляет права ответчиков, соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. 

На основании изложенного и статей 209, 252, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.2, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации просит:

1. Образовать путём выдела принадлежащий ФИО9 1194701/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 888 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 11 947 кв.м., ограниченный точками: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н-11-н12-н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н1, имеющими координаты:

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 в 1194701/3888800 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в измененных границах. 

3. Установить на земельном участке общей, площадью 18189,84 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и сохраняющемся в измененных границах право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) для проезда и прохода на земельный участок на: 

3.1. часть земельного участка площадью 1 288 кв.м., ограниченную точками: н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н1, имеющим координаты:

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

н6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3.2. часть земельного участка площадью 437 кв.м., ограниченную точками: н1-н2-н3-н4-н1, имеющим координаты:

н1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

н5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В заявлении от 10.10.2019 истец ФИО9 изменил предмет исковых требований о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре по основаниям, изложенным выше в первоначальном заявлении (том 12). Просил образовать путем выдела принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок по варианту, предложенному судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы и дополнительной к ней судебной строительной-технической и землеустроительной экспертизы, а именно, площадью 11 947 кв.м. ограниченный точками 18-17-16-15-14-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-21-20-19-18. В границах выделяемого участка располагаются следующие здания: производственный корпус технического обслуживания (кадастровый номер 13:23:1005075:66), и самовольное строение кадастровый номер13:23:1005075:92. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13:

условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

35

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

36

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

37

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

38

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

39

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

40

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

41

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

42

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

43

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

44

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

45

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

52

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также изменил требование об установлении сервитута. Просил установить на выделяемом ООО «К Априори» земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 1053 кв.м. по точкам: 9-8-20-21-22-93-32-33-34-9. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13: 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

93

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

33

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

34

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

05.06.2019 ООО «ФриСтайл» обратилось в суд со встречным иском к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок (т.10, л.д. 6-10).

В обоснование указало, что обществу на праве общей долевой собственности принадлежит следующий земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, общая Площадь 38888 кв.м адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №, инвентарный номер: №. Его доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляет 202900/3888800. 

Согласно заключению кадастрового Инженера ФИО18 от 31.05.2019 определены границы его земельного участка, образуемого путем выдела в счет 202900/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь Выделяемого земельного участка с кадастровым Номером № составляет 2029 кв.м. Указанный вариант выдела его доли не ущемляет права ответчиков, соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. 

На основании изложенного и статей 209, 252, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.2, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации просит:

1. Образовать путём выдела принадлежащий ООО «ФриСтайл» 1194701/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 888 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 2029 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 № 03/2019 от 31.05.2019, имеющими координаты:

№

X

Y

Линейные размеры, м

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В заявлении от 01.11.2019 ООО «ФриСтайл» изменило предмет спора о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре (том 12). Просило образовать путём выдела принадлежащий ООО «ФриСтайл» 1194701/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2029 кв.м., согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 № 03/2019 от 31.05.2019, имеющий координаты:

NQ 

Х 

у 

Линейные размеры, м 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

5 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

1 

. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

14.06.2019 ФИО8 обратился в суд со встречным иском к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок (т.10, л.д. 57-60).

В обоснование указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит следующий земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных помещений, общая Площадь 38888 кв.м адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>. Кадастровый номер: №, инвентарный номер: №. Его доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество составляет 92250/3888800. 

Согласно заключению кадастрового Инженера ФИО16 от определены границы его земельного участка, образуемого путем выдела в счет 92250/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь Выделяемого земельного участка с кадастровым Номером № составляет 2029 кв.м. Указанный вариант выдела его доли не ущемляет права ответчиков, соответствует размеру доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. 

На основании изложенного и статей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации просит:

1. Выделить в собственность ФИО8 вновь образуемый земельный участок в счет 92250/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в заключение кадастрового инженера ФИО16:

№ точки

X

Y

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2. Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 в 92250/3888800 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в измененных границах.

В заявлении от 11.10.2019 истец ФИО8 изменил предмет исковых требований о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре по основаниям, изложенным выше в первоначальном заявлении (том 12). Просил образовать путем выдела принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок по варианту, предложенному судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы и дополнительной к ней судебной строительной-технической и землеустроительной экспертизы, а именно, площадью 923 кв.м. ограниченный точками 56-55-60-61-62-63-64-58-57-56. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

55

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

60

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

61

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

62

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

63

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

64

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

58

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

57

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Также предъявил дополнительно требование об установлении сервитута. Просил установить на выделяемом ООО «К Априори» земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 1053 кв.м. по точкам: 9-8-20-21-22-93-32-33-34-9. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13: 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

93

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить на выделяемом ФИО9 земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 970 кв.м. по точкам 20-47-48-49-50-51-52-21-20. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13:

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

52

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Просил установить на выделяемом ООО «ФриСтаил» земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в его пользу для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 238 кв.м. по точкам 51-50-56-91-92-51, Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

91

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

92

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «К Априори» - ФИО1 поддержала измененные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении. Признала встречные исковые требования ООО «ФриСтайл». Не признала встречные исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 по тем основаниям, что они не соответствуют сложившемуся порядку пользования спорным земельным участком между его сособственниками. Варианты выдела земельных участков сособственникам из спорного земельного участка, предложенные в дополнительном заключении судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, нарушают законные права собственников общей долевой собственности ООО «К Априори», ООО «ФриСтайл». Данное дополнительное заключение не может быть взято за основу решения, поскольку оно недостоверно, не содержит ответы на все поставленные судом вопросы, имеет множество недостатков, которые не были устранены пояснениями экспертов в судебном заседании.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ООО «ФриСтайл» ФИО2 признала исковые требования ООО «К Априори», поддержала свой измененный встречный иск по основаниям, изложенным в заявлении. Не признала встречные исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 по тем основаниям, что они не соответствуют сложившемуся порядку пользования спорным земельным участком между его сособственниками. Кроме того исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО8 нарушают письменные соглашения о намерениях раздела либо выдела земельного участка, заключенные между ними и ООО «ФриСтайл» во время приобретения у ООО «ФриСтайл» долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Также уточненные варианты выдела земельных участков и установления сервитутов ФИО5, ФИО6, ФИО8 не соответствуют действующим пожарным и строительным нормам и правилам в части предложенной организации проездов и эксплуатации здания «Мойки», принадлежащего ООО «ФриСтайл».

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие по части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации согласно её заявлению.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 - ФИО4 не признала измененные исковые требования ООО «К Априори», поддержала встречный измененный иск ФИО3 по основаниям, изложенным в заявлении. Не признала измененные исковые требования ООО «К Априори», ООО «ФриСтайл» о выделения доли земельного участка в натуре, поскольку их варианты выдела односторонние, заявлены после проведения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, заключением которой предложены варианты выдела земельных участков сособственникам общей долевой собственности в идеальных долях. Не признала исковые требования ООО «К Априори» об установлении сервитута для технического обслуживания и эксплуатации линии электропередачи, в том числе опор, по тем основаниям, что сооружение линии электропередачи, находящееся на территории спорного земельного участка, относится к самовольной постройке, и, ООО «К Априори», не являясь его собственником, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеет право заявлять такие исковые требования. Признала встречные измененные исковые требования ФИО5, ФИО6 о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Не возражала против удовлетворения встречных измененных исковых требований ФИО9, ФИО8, в связи с отсутствием между ФИО3 и ними спора по границам выделяемых им земельных участков. 

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 не признал измененные исковые требования ООО «К Априори» о выделении доли земельного участка в натуре, об установлении сервитута, поддержал встречный измененный иск по основаниям, изложенным в заявлении. Признал встречные измененные исковые требования ФИО5, ФИО9, ФИО8, ФИО3 Не признал встречный измененный иск ООО «ФриСтайл» о выделении доли земельного участка в натуре.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 - ФИО7 подержал позицию по делу, заявленную ФИО6 

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 не признал измененные исковые требования ООО «К Априори» о выделении доли земельного участка в натуре, иск об установлении сервитута, поддержал встречный измененный иск по основаниям, изложенным в заявлении. Признал встречные измененные исковые требования ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО3 Не признал встречный измененный иск ООО «ФриСтайл» о выделении доли земельного участка в натуре.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО8 поддержал свой встречный измененный иск по основаниям, изложенным в заявлении.Не возражал против удовлетворения встречных измененных исковых требования ФИО6, ФИО9, ФИО3 Не признал измененный иск ООО «К Априори» и ООО «ФриСтайл» о выделении доли земельного участка в натуре.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО9 и его представитель не признали измененные исковые требования ООО «К Априори», ООО «ФриСтайл» в полном объеме, поддержали измененные исковые требования ФИО9 по основаниям, изложенным в заявлении. Не возражали против удовлетворения встречных измененных исковых требования ФИО6, ФИО8, ФИО3 Не признали исковые требования ООО «К Априори» о выделении им земельного участка, находившегося по складом № 1 по тем основаниям, что оно является самовольной постройкой. Не признали исковые требования ООО «К Априори» об установлении сервитута для линии электропередачи в связи с тем, что ООО «К Априори» не имеет право заявлять такое требование, так как не является его собственником.

В судебном заседании третье лицо на стороне ответчиков, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 и его представитель ФИО12 просили суд вынести решение или утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами спора, с сохранением сервитутов на вновь образуемых земельных участках, установленных на земельном участке № в пользу ФИО11 решением Пролетарского районного суда г. Саранска от 20.11.2013 по делу № 2-962/2013 и определением этого же суда от 15.09.2014 по делу № 2-994/2014. 

В судебное заседание представители третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, акционерного общества «Газпром газораспределение Саранск» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие по части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования ООО «К Априори», встречные исковые требования ООО «ФриСтайл» подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО8, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Предметом спора является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38 888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04. 2019 ( том 8, л. д. 171-183) следует, что земельный участок с кадастровым номером 13:23:1005076:22 принадлежит на праве общей долевой собственности следующим физическим и юридическим лицам:

ООО «К Априори» доля в праве 651995/3888800 (запись о регистрации № от 24.09.2018), 91699/3888800 (запись о регистрации № от 17.09.2018), 970365/3888800 (запись о регистрации № № от 10.04.2015), 152996/3888800 (запись о регистрации № № от 06.10.2014г.) и 202761/3888800 (запись о регистрации № № от 06.10.2014), а всего 2069816/3888800 доли,

ФИО3 доля в праве 169133/3888800 (запись о регистрации № от 14.03.2018), 

ООО «ФриСтайл» доля в праве 202900/3888800 (запись о регистрации № от 22.12.2016),

ФИО5 доля в праве 80000/3888800 (запись о регистрации № от 22.12.2016),

ФИО6 доля в праве 80000/3888800 (запись о регистрации № от 22.12.2016), 

ФИО8 доля в праве 92250/3888800 (запись о регистрации № от 31.12.2014), 

ФИО9 доля в праве 1194701/3888800 (запись о регистрации № от 19.04.2019). 

В отношении указанного земельного участка в пользу ФИО11 установлен сервитут в целях проезда к принадлежащим ему зданиям, расположенным на смежном земельном участке с кадастровым номером №.

Так, решением Пролетарского районного суда Республики Мордовия от 20.11.2013, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», Обществу с ограниченной ответственностью «СЕРЕБРО», Обществу с ограниченной ответственностью «Химэкс», Обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО13 об образовании земельного участка путем выдела доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, установлении на земельном участке права ограниченного пользования (постоянный частный сервитут), возложении обязанности по демонтажу самовольных построек, постановлено:

установить на земельном участке общей площадью 40147 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и сохраняющемся в измененных границах право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в интересах ФИО11, на часть земельного участка № площадью 1073 кв.м., согласно межевому плану от 29.05.2013 года, выполненному кадастровым инженером ФИО19. 

Установленный решением суда сервитут зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 07.05.2014 за номером №.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15.09.2014, вступившим в законную силу утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО11 и Обществом с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», Обществом с ограниченной ответственностью «К Априори», Обществом с ограниченной ответственностью «СЕРЕБРО», ФИО13, согласно которому постановлено:

с 17 октября 2014 года установить на земельном участке общей площадью 40147 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в интересах ФИО11 право ограниченного пользования (постоянный частный безвозмездный сервитут) на часть указанного земельного участка площадью 1197 кв.м., характерные точки границы которой имеют следующие координаты: точка н24 Х-394063.76 Y-1289219.78; точка н23 Х-394063.29 Y-1289348.10; точка н84 Х-394040.15 Y- 128 9348.44; точка н78 Х-394034.08 Y-1289348.53; точка н79 Х- 394034.01 Y- 1289360.45; н80 Х-394069.30 Y- 1289360.14; точка 81 Х- 394069.76 Y- 1289219.82; точка н 24 394063.76 Y - 1289219.78, согласно межевому плану от 03.09.2014г., выполненному кадастровым инженерном ФИО20

Государственная регистрация данного сервитута произведена 27.10.2014 за № №.

Все сособственники спорного земельного участка с кадастровым номером № заявили иски о выделении приходящейся на каждого из них доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре. 

В силу пункта 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 

Согласно пункту 2 статьи 11.5 названного кодекса при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Поскольку указанные положения земельного законодательства Российской Федерации не регулируют в полной мере правоотношения, возникающие при выделе земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, то при рассмотрении спора также подлежали применению пункты 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации,

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (пункт 1). 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3). 

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4). 

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. 

По смыслу приведённой нормы права и акта её толкования, целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нём.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (пункт 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признается целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Образование земельных участков допускается в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из содержания перечисленных норм законов следует, что принудительный раздел имущества судом не исключает, а напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определённых условиях возможен не только раздел вопреки воли одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе. Условием возможности выдела из земельного участка нескольких других участков, является сохранение указанного вида разрешенного использования как для оставшегося в измененных границах участка, так и для всех вновь образованных.

Как следует из материалов дела пояснений сторон, их представителей сособственники спорного земельного участка с кадастровым номером № не достигли соглашения о выделе их доли в натуре. В процессе рассмотрения настоящего дела суд предоставлял сторонам время для урегулирования спора мирным путем. Стороны с участием кадастрового инженера ФИО21 рассматривали несколько вариантов заключения мирового соглашения по спору, схема последнего варианта раздела земельного участка с установлением сервитутов и каталог координат к ней приобщены к материалам дела.

Поскольку все сособственники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не пришли к соглашению о выделе их доли в натуре, то суд принимает решение о принудительном разделе данного земельного участка между ними.

Учитывая положения подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по делу являются:

определение целевого назначения и разрешенного использования спорного земельного участка;

нахождение на нем объектов недвижимости, зарегистрированные на них права собственности.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 13:23:1005076:22 относится к землям населенных пунктов, виды его разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений.

Судом установлено, что на земельном участке расположены следующие объекты недвижимости:

здание овощехранилища, нежилое, общей площадью 152, 8 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ООО «К Априори», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2014 под номером № (свидетельство о государственной регистрации № (т.1, л.д. 15), кадастровый паспорт (т.1, л.д. 16));

здание компрессорной станции, нежилое, общей площадью 55,3 кв.м. кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ООО «К Априори», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2014 под номером № (свидетельство о государственной регистрации № (т.1, л.д. 13), кадастровый паспорт (т.1, л.д. 14));

здание производственного корпуса текущего ремонта автомобилей, нежилое, общей площадью 3078 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ООО «К Априори», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2009 под номером № (свидетельство о государственной регистрации № (т.1, л.д. 19), кадастровый паспорт (т.1, л.д. 20));

здание клуба, нежилое, общей площадью 702,8 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ООО «К Априори», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2014 под номером № (свидетельство о государственной регистрации № (т.1, л.д. 17), кадастровый паспорт (т.1, л.д. 18));

здание инженерного корпуса, нежилое, общей площадью 2112,2 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ООО «К Априори», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2009 под номером № (свидетельство о государственной регистрации № (т.1, л.д.23), кадастровый паспорт (т.1, л.д. 24));

автозаправочная станция, общей площадью 84,5 кв.м., кадастровый номер № принадлежащее на праве собственности ООО «К Априори», которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2009 под номером 13-13-01/098/2009-166 (свидетельство о государственной регистрации № (т.1, л.д.21), кадастровый паспорт (т.1, л.д. 22));

здание административного корпуса №2, нежилое, площадью 422, 1 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО3, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости 14.03.2018 под номером № ( выписка из Единого государственного реестра недвижимости(т.1, л.д. 212-213));

здание производственного корпуса технического обслуживания, нежилое, площадью 3059 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности ФИО9, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости 19.04.2019 под номером № ( выписка из Единого государственного реестра недвижимости(т.8, л.д. 169-170));

здание автомойки, нежилое, площадью 645, кв.м., кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности «ФриСтайл» которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав недвижимости 19.03.2009 под номером № ( кадастровое дело объекта недвижимости т. 2, л.д. 32-198)).

Кроме того, из материалов дела усматривается, что площадь указанного земельного участка в размере 139,2 кв.м. занимает здание склада номер №1, нежилое, общей площадью 122,2 кв., включающее в себя складское помещение площадью 117,5 кв.м. и бытовое помещение площадью 4,7 кв.м., кадастровый №. Согласно техническому паспорту на данное здание, составленному19.11.2010 Саранским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, оно построено самовольно. 

Истец ООО «К Априори» заявил о том, что это здание принадлежит ему на праве собственности как объект недвижимости, в подтверждение чего представил договор купли-продажи объекта от 24.03.2014, заключенный между ним - покупателем и обществом с ограниченной ответственностью «Химэкс» - продавцом. В соответствии с пунктом 1 этого договора продавец обязуется передать в собственность покупателя по акту приема-передачи, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора здание склада №1 общей площадью 122,2 кв., включающее в себя складское помещение площадью 117,5 кв.м. и бытовое помещение площадью 4,7 кв.м. (литер У согласно технического паспорта на данное здание), расположенное по адресу: 

<

адрес>. В пункте 1.2 договора указано, что продавец не имеет оформленных и зарегистрированных в Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии РМ прав на здание склада № 1, в связи с чем данное здание приобретается покупателем для разбора на стройматериалы.

Истец ООО «К Априори» заявил также о том, что ему на праве собственности принадлежит сооружение электроэнергетики, электрические сети 0,4 кВ., с кадастровым номером №. Из кадастрового паспорта от 27.12.2016 следует, что год ввода их в эксплуатацию 2012 (т.1, л. д.25). 

Из документов представленных ООО «К Априори» (т. 1, л. д. 25-31, т. 7, л. д. 144-214), показаний свидетеля гр. 37 – главного энергетика «ФриСтайл» следует, что указанное сооружение электроэнергетики представляет собой трансформаторную подстанцию (ТП-801) и отходящую от неё воздушную электрическую сеть по проводам, закрепленным на опорах, установленных на спорном земельном участке с кадастровым номером № ( наименование объекта :КНПН-Орб07К-100/6/04-У1,ВЛ-6кВ, ВЛИ-0,4 кВ. Состоит из: КНПН-Орб07К-100/6/04-У1- 1 штука, трансформатора ТМГ 11-100/6/04 – 1 тука, опора СВ 111-3,5 -4 штуки, провод СИП-3 1х50-46 метров, опора СВ 9,5-3 – 9 штук, провод СИП-2 3х95+1х54,6+1х16 и СИП -23х70+1х54,6).Данное сооружение обеспечивает электроэнергией все вышеперечисленные объекты недвижимости за исключением здания производственного корпуса технического обслуживания, кадастровый номер №, принадлежащего на праве собственности ФИО9

Судом установлено, что ООО «К Априори» возвело указанное сооружение электроэнергетики на спорном земельном участке в 2012 году. Об этом свидетельствуют следующие доказательства:

технические условия для присоединения к электрическим сетям № 15-219, выданное ЗАО –техническая фирма «Ватт» ООО «К Априори», в соответствии с которыми ООО «К Априори» осуществляет с привлечением проектной организации на территории производственной базы, монтаж КГТП–П (комплектной однотрансформаторной подстанции городского типа), расположенной по адресу 

<

адрес>, и строительство ВЛ.-6 кВ от опоры 47 ВЛ-6 кВ от ТП-577 в сторону ТП 329 до вновь смонтированной КГТП–П. ЗАО –техническая фирма «Ватт» - сетевая организация в свою очередь должна осуществить согласование проекта технологического оборудования, проверку выполнение технических условий и оформление акта разграничения балансовой принадлежности электрических сетей и эксплуатационной ответственности сторон между ЗАО –техническая фирма «Ватт» и ООО «К Априори» (т. 7, л. д. 146);

договор подряда № 36/2011 по электроснабжению производственной базы, расположенной по адресу 

<

адрес>, заключенному между ООО «К Априори» -заказчиком и ООО «Электромантаж МСС»- подрядчиком, с приложением локальной сметы( т.7, л.д.147-161);

акты технической готовности электромонтажных работ, подписанные сторонами договора подряда № 36/2011 по электроснабжению производственной базы (т. 7, л.д.188-190);

акт приемки законченного строительством объекта «Строительство КНПН-Орб07К-100/6/04-У1,ВЛ-6кВ, ВЛИ-0,4 кВ на объекте: «Производственной база, расположенная по адресу 

<

адрес> от 28.03.2012, подписанный сторонами договора подряда № 36/2011 по электроснабжению производственной базы (т.7, л.д.191);

акт сдачи-приемки монтажных работ, подписанный теме же лицами договора подряда № 36/2011 по электроснабжению производственной базы, согласно которому объекты: КНПН-Орб07К-100/6/04-У1,ВЛ-6кВ, ВЛИ-0,4 кВ принимаются в промышленную эксплуатацию с 01.06.2012;

платежные документы по расчетам между ЗАО –техническая фирма «Ватт» и ООО «К Априори» по договору подряда № 36/2011 по электроснабжению производственной базы ( т.7, л.д.162-187);

акт разграничений границ балансовой принадлежности сторон от 15.09.2015, заключенный между ЗАО –техническая фирма «Ватт» и ООО «К Априори», которым установлены границы балансовой принадлежности сторон в месте присоединения питающей сети 6 кВ производственной базы ул. 

<

адрес> - ООО «К Априори», на опоре № 48 к питающей сети 6 кВ АО –техническая фирма «Ватт» ( т. 7., л.д.193);

инвентарная карточка учета объекта основных средств ООО «К Априори» № 00000137 от 01.06.2011 (т.7, л.д.194);

договор электроснабжения № 3578_15 от 09.11.2015 между ООО «Электросбытовая компания «Ватт –Электросбыт» и ООО «К Априори»(.т.7, л.д.204). 

Из вышеизложенных документов следует, что объект: КНПН-Орб07К-100/6/04-У1,ВЛ-6кВ, ВЛИ-0,4 кВ, возведенный ООО «К Априори» на земельном участке кадастровым номером 13:23:1005076:22, был подключено к электрическим сетям сетевой организации ООО «Электросбытовая компания «Ватт –Электросбыт» 09.11.2015.

21.06.2017 между АО Техническая фирма «Ватт» и ООО «К Априори» заключен договор № 17-460 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств), по которому сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения ТП-801 для электроснабжения производственной базы по ул. Строительная 11, г. Саранска с учетом следующих характеристик:

максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 150 кВт (в том числе 99 кВт существующая мощность, 51 кВТ дополнительно заявленная);

категория надежности 3;

класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется присоединение 6 кВ;

максимальная мощность ранее присоединенных энергопринимающих устройств 99 кВт (т.7, л.д.205-208).

Приложением к данному договору являются технические условия ( т.7, л.д. 208).

Согласно акту о выполнении технических условий № 17-460 от 05.09.2017 (т.7, л.д.210-211), акту об осуществлении технологического присоединения от 01.10.2017 ( т.7, л.д.210-211), условия договора № 17-460 от 21.06.2017, заключенного между АО Техническая фирма «Ватт» и ООО «К Априори», его сторонами выполнены, ООО «К Априори» несет балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, сетевая организация – до границ участка ООО «К Априори». 

Судом также установлено, что в 2012 году ООО «К Априори» произвело монтаж котельной в здании производственного корпуса текущего ремонта автомобилей и произвело работы по прокладке к котельной подземного и надземного газопровода протяженностью: подземного газопровода 125 м., надземного газопровода 79 м., которые состоят на балансе данного юридического лица (т.7, л. д. 39- 143). 

Таким образом, на спорном земельном участке находятся здание склада № 1 и сооружения - электроэнергетики, газопровода, на которые не зарегистрированы права собственности в порядке, установленном законом.

Суд отклоняет доводы представителя истца ООО «К Априори» о том, что указанные здание склада №1 и сооружения подлежат учету при выделении доли земельного участка в натуре и установлении сервитута, при этом сооружения могут быть квалифицированы как самостоятельные объекты недвижимости либо как единый производственный объект вместе с зданиями, принадлежащими на праве собственности ООО «К Априори», по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пункт 2 этой же нормы закона устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

В пунктах 38 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац 1 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу приведенной правовой нормы самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

Отличием недвижимых объектов от некапитальных строений (сооружений) является то, что последние не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (пункт 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как один объект, может являться единый недвижимый комплекс. 

Согласно пункту 1 статьи 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

В силу прямого указания статьи 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии названной регистрации такая совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Пункт 1 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает следующий перечень основных видов объектов недвижимости, сведения о которых подлежат включению в Единый государственный реестр недвижимости в составе кадастра недвижимости: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид.

Данный перечень согласуется с положением пункта 10 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, где под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Необходимо отметить, что нормативные определения таких понятий, как здание и сооружение, содержатся в Федеральном законе от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

Согласно пункту 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" здание - это результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

В соответствии с пунктом 23 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" сооружение являет собой результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008), принятому и введенному в действие Приказом Росстандарта от 12.12.2014 N 2018-ст, к нежилым зданиям целиком или их части относятся не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п. В состав нежилых зданий и их частей включаются также арматура, устройства и оборудование, которые являются их неотъемлемыми частями, а также исторические памятники, идентифицируемые прежде всего как нежилые, т.е. общая полезная площадь нежилых помещений которых занимает не менее 50% от всей полезной жилой и нежилой площади.

К нежилым зданиям относятся такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие (торговые) здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т.д. 

Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее) являются самостоятельными объектами.

В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, как то: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и водоотведения со всеми устройствами и оборудованием; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой, внутренние телефонные и сигнализационные сети, вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты.

Встроенные в здания котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности, также относятся к зданиям.

Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Проводка электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включаются в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).

К сооружениям Общероссийский классификатор ОК 013-2014 (СНС 2008) относит инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ, являющиеся результатом строительства, представляющие собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций, и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Сооружения являются объектами, прочно связанными с землей. Фундаменты под ними входят в состав данных сооружений.

Объектом, выступающим как сооружение, является каждое отдельное сооружение со всеми устройствами, составляющими с ним единое целое.

В силу пункта 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно пункту 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

По смыслу приведенной правовой нормы под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Применения положения перечисленных норм законов и нормативных актов к вышеуказанным зданию склада № 1 и сооружениям: электроэнергетики и газопровода, находящимся на спорном земельном участке, суд приходит к следующим выводам.

Здание склада № 1 относится к недвижимому имуществу, подлежащему регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" как самостоятельный объект. Но поскольку оно является самовольным строением и приобретено ООО «К Априори» не как объект недвижимости, а для разборки на стройматериалы, то ООО «К Априори» не вправе распоряжаться этой постройкой, которая, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит сносу. В связи с этим данное здание склада № 1 не подлежит учету при выделении доли ООО «К Априори» в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре. 

Линия электропередачи, возведенная ООО «К Априори», представляет собой единый линейный объект, состоящая из трансформаторной подстанции, 13 опор, проводов и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 104 и подпунктов 6 и 7 пункта 1 статьи 105 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий:

охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

охранная зона линий и сооружений связи.

В соответствии со статьей 89 Земельного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" устанавливаются охранные зоны для единого линейного электросетевого объекта на земельном участке, где он находится, которые регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункту 8 указанного Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорного земельного участка, находящихся в материалах дела, видно, что не установлены на данном земельном участке охранные зоны для линейного объекта электропередачи, возведенного ООО «К Априори» на нём.

Права ООО «К Априори» на данное сооружение не зарегистрированы в порядке, установленном законом, охранные зоны для него на спорном земельном участке не установлены, в связи с этим на день рассмотрения дела суд исходит из того, что оно имеет также статус самовольного строения и не подлежит учету при выделении доли ООО «К Априори» в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре и установлении сервитута.

Доводы представителя ООО «К Априори», что указанное сооружение является составной частью единого объекта – производственных зданий, принадлежащих на праве собственности ООО «К Априори», поскольку обеспечивает их электрической энергией, являются необоснованными. ООО «К Априори» не представило единственное допустимое в силу пункта 1 статьи 131.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательство этого обстоятельства, а именно регистрацию права собственности ООО «К Априори» на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Кроме того, из материалов дела, показаний свидетеля ФИО22 следует, что указанное сооружение электропередачи обеспечивает электрической энергией здания, принадлежащие не только ООО «К Априори», но и иным собственникам. 

Следует также отметить, что ранее до 2015 г. все здания, находящиеся на спорном участке, обеспечивались электрической энергией от подстанции № 329, принадлежащей ООО «Астертранс» и находящейся на соседнем земельном участке, что также опровергает вышеизложенные доводы представителя ООО «К Априори».

Аналогичная ситуация имеет место и с газопроводом, проведенном ООО «К Априори» на спорном земельном участке, на который также в силу закона подлежит регистрация права собственности как на линейный объект недвижимости. А такое право ООО «К Априори» на данный объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Также не зарегистрированы охранные зоны для этого газопровода на спорном земельном участке в порядке, предусмотренном Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878.

При таких обстоятельствах суд не учитывает газопровод на спорном земельном участке при выделении доли ООО «К Априори» в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, суд при определении варианта принудительного выдела долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок в натуре, учитывает только здания, находящиеся на нём, на которые зарегистрированы права собственности истца (ответчика по встречным искам) ООО «К Априори» и ответчиков (истцов по встречным искам).

Первоначально все участники долевой собственности на спорный земельный участок заявили свои варианты выдела принадлежащих им долей в натуре. Для установления возможности образования земельного участка по представленному каждому из них варианту назначалась судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. 

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 06.02.2019 назначалась судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза для определения вариантов выделения доли ООО «К Априори», ФИО3, ФИО5, ФИО6 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1005076:22 в натуре.

Данное определение суда исполнено в полном объеме экспертами Центра некоммерческой судебной строительно-технической экспертизы при Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева». Заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 31/02-2019 поступило в суд 26.04.2019.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21.06.2019 назначалась дополнительная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено тем же экспертам. Основанием для её назначения является принятия судом к производству три встречных исковых заявлений ответчиков по делу ФИО9, ООО «ФриСтайл», ФИО8 о выделении их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в натуре, прекращении их права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

Определение Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21.06.2019 исполнено в полном объеме. Заключение дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 207/02-2019 поступило в суд 25.09.2019.

Перед экспертами ставился вопрос о возможности выделения в собственность ООО «К Априори», ФИО3, ООО «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 земельных участков, соответствующих их долям в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вариантам каждого из них по представленным межевым планам и схемам.

Поскольку все участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № заявили иски о выделении им их доли в натуре, то для выяснения возможности выделения долей из земельного участка либо его раздела между ними, определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 21.06.2019 перед экспертами поставлены вопросы: 

определить наименее обременительный и наименее затратный вариант выдела (раздела) из земельного участка с кадастровым номером № земельных участков в собственность общества с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, ФИО5, ФИО6, общества с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО9, ФИО8 соответствующих их доле в праве общей долевой собственности, для использования с учетом вида разрешенного использования и категории земельного участка, а также находящихся на них объектов недвижимости?

Определить при необходимости установления наименее обременительные и наименее затратные варианты установления сервитутов указанным лицам, необходимые для проезда и прохода к принадлежащим им земельным участкам с учетом уже имеющихся?

В заключение дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № 207/02-2019 предложены два наименее обременительных и наименее затратных вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером № в собственность ООО «К Априори», ФИО3, ООО «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, соответствующих их доле в праве общей долевой собственности, с учетом находящихся на них объектов недвижимости.

По первому варианту здание склада №1 общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый номер № будет расположено на земельном участке, выделяемом ФИО9 (схема № 4) ( т.11, л. д.180-182, 189);

По второму варианту здание склада №1 общей площадью 122,2 кв.м., кадастровый номер № будет расположено на земельном участке, выделяемом ООО «К Априори» с организацией сервитута для проезда из северной части земельного участка, выделяемого ФИО9, в южную (схема № 5) ( т.11, л. д.182-185, 190).

Что касается интересов ФИО3, ООО «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, то для них первый и второй вариант выделения земельных участков идентичен. 

Как первый, так и второй вариант предусматривают идеальное выделение долей в праве общей долевой собственности в натуре, что исключает выплату денежных компенсаций участниками общей долевой собственности друг другу.

Суд считает, что следует произвести выделение земельных участков в собственность ООО «К Априори», ФИО3, ООО «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 соответствующих их доле в праве общей долевой собственности, с учетом находящихся на них объектов недвижимости, по первому варианту, предложенному экспертами. При выборе данного варианта суд исходит из того, что здание склада № 1 является самовольным строением, в связи с чем не влияет на выделение земельных участок, о чем подробно изложено выше при определении статуса этого строения. Выделение земельного участка под этим зданием ФИО9, не нарушит его права, что следует из его встречного иска о выделении ему земельного участка по данному варианту. Напротив выделение земельного участка под зданием склада № 1 ООО «К Априори» по второму варианту, приведет к вклиниванию в выделяемый земельный участок ФИО9 земельного участка, имеющего точки 19-20-21-22, подлежащего выделению ООО «К Априори», и установлению сервитута площадью 207 кв.м. для проезда из северной части земельного участка, выделяемого ФИО9, в южную (схема № 5) (т.11, л.д.190), что является более обременительным как для ООО «К Априори» так и для ФИО9 Кроме того, уменьшится площадь земельного участка, необходимая для эксплуатации здания производственного корпуса, принадлежащего ФИО9, и осуществления производственной деятельности, что подтверждается планом земельного участка с кадастровым номером № от 26.11.2001 в кадастровом деле объекта недвижимости № (т. 4, л.д.9-12). Данный план был исследован судом с участием кадастрового инженера ФИО21 и установлено, что на месте здания склада № 1 в 2001 году находился навес, используемый для эксплуатации здания производственного корпуса, принадлежащего в настоящее время ФИО9

Первый вариант выделения земельных участков, не приведет и к нарушению прав ООО «К Априори», поскольку рядом с земельным участком под зданием склада № 1 не находятся здания, принадлежащие данному юридическому лицу. При таком обстоятельстве не выделение земельного участка под складом № 1 не отразится на эксплуатации и облуживании зданий, принадлежащих ООО «К Априори». Кроме того, в период рассмотрения сторонами вопроса заключения мирового соглашения по данному делу, ООО «К Априори» и ФИО9 приходили к соглашению о выделении земельного участка под зданием склада № 1 ФИО9, что также свидетельствует о меньшей заинтересованности ООО «К Априори» о выделении ему этого спорного земельного участка.

Суд приводит первый вариант раздела (схема №4) из заключения дополнительной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, по которому принимает решение:

ООО «К Априори» выделяется земельный участок площадью 20 698 кв.м. ограниченный точками 1-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-9-8-7-6-5-4-3-2-1. В границах выделяемого участка располагаются следующие здания: овощехранилище (кадастровый номер №), компрессорная станция (кадастровый номер №), производственный корпус текущего ремонта автомобилей (кадастровый номер №). Координаты точек приведены в таблице №2 в системе координат СК-13.

Таблица №2

Координаты характерных точек земельного участка площадью 20698 кв.м. по предложенному варианту №1, выделяемого ООО «К Априори» 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

23

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

24

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

25

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

26

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

27

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

28

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

29

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

30

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

31

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

33

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

34

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО9 выделяется земельный участок площадью 11 947 кв.м. ограниченный точками 18-17-16-15-14-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-21-20-19-18. В границах выделяемого участка располагаются следующие здания: производственный корпус технического обслуживания (кадастровый номер №), здание склада №1 (кадастровый номер №). Координаты точек приведены в таблице №3 в системе координат СК-13.

Таблица №3

Координаты характерных точек земельного участка площадью 11 947 кв.м. по предложенному варианту №1, выделяемого ФИО9

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

35

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

36

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

37

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

38

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

39

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

40

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

41

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

42

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

43

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

44

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

45

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

52

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ООО «ФриСтайл» выделяется земельный участок площадью 2 029 кв.м. ограниченный точками 51-50-56-57-58-59-51. В границах выделяемого участка располагается здание автомойки (кадастровый номер 13:23:1005075:101). Координаты точек приведены в таблице №4 в системе координат СК-13.

Таблица №4

Координаты характерных точек земельного участка площадью 2 029 кв.м. 

по предложенному варианту №1, выделяемого ООО «ФриСтайл».

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

57

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

58

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

59

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО3 выделяется земельный участок площадью 1 691 кв.м. ограниченный точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1. В границах выделяемого участка располагается здание административного корпуса №2 (кадастровый номер №). Координаты точек приведены в таблице №5 в системе координат СК-13.

Таблица №5

Координаты характерных точек земельного участка площадью 1 691 кв.м. 

по предложенному варианту №1, выделяемого ФИО3

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО8 выделяется земельный участок площадью 923 кв.м. ограниченный точками 56-55-60-61-62-63-64-58-57-56. В границах выделяемого участка располагается здание находящееся в фактическом пользовании ФИО8 Координаты точек приведены в таблице №6 в системе координат СК-13.

Таблица №6

Координаты характерных точек земельного участка площадью 923 кв.м. 

по предложенному варианту №1, выделяемого ФИО8

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

55

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

60

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

61

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

62

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО5 выделяется земельный участок площадью 800 кв.м. ограниченный точками 48-54-55-56-50-49-48. Координаты точек приведены в таблице №7 в системе координат СК-13. 

Таблица №7

Координаты характерных точек земельного участка площадью 800 кв.м. 

по предложенному варианту №1, выделяемого ФИО5

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

54

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

55

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО6 выделяется земельный участок площадью 800 кв.м. ограниченный точками 46-53-54-48-47-46. Координаты точек приведены в таблице №8 в системе координат СК-13.

Таблица №8

Координаты характерных точек земельного участка площадью 800 кв.м. 

по предложенному варианту №1, выделяемого ФИО6

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

53

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

54

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В ЕГРН имеются сведения о ранее установленных сервитутов на земельный участок с кадастровым номером 13:23:1005076:22 для обеспечения доступа. Экспертами при разработке вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером 13:23:1005076:22 учитывалось местоположение ранее установленных сервитутов.

По первому предложенному варианту раздела земельного участка с кадастровым номером №, для обеспечения доступа на выделяемые земельные участки собственников, с учетом уже имеющихся сервитутов, устанавливаются следующие сервитуты (см. схему №4):

- на земельный участок, выделяемый ООО «К Априори» устанавливается сервитут (серв.1) площадью 1 053 кв.м. Данный сервитут проходит по точкам: 9-8-20-21-22-93-32-33-34-9. Координаты поворотных точек приведены в таблице №9 в системе координат СК-13.

Таблица №9

Координаты характерных точек сервитута №1 площадью 1 053 кв.м. 

на земельный участок, выделяемый ООО «К Априори».

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- на земельный участок, выделяемый ФИО9 устанавливается сервитут (серв.2) площадью 970 кв.м. Данный сервитут проходит по точкам: 20-47-48-49-50-51-52-21-20. Координаты поворотных точек приведены в таблице №10 в системе координат СК-13.

Таблица №10

Координаты характерных точек сервитута №2 площадью 970 кв.м. 

на земельный участок, выделяемый ФИО9

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

- на земельный участок, выделяемый ООО «ФриСтайл» устанавливается сервитут (серв.3) площадью 238 кв.м. Данный сервитут проходит по точкам: 51-50-56-91-92-51. Координаты поворотных точек приведены в таблице №11 в системе координат СК-13.

Таблица №11

Координаты характерных точек сервитута №3 площадью 238 кв.м. 

на земельный участок, выделяемый ООО «ФриСтайл».

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В письменных пояснениях от 31.10.2019 (т.12) эксперты указали, что в предложенных вариантах раздела для обеспечения доступа на выделяемые части земельного участка с кадастровым номером № предусмотрены сервитуты: серв.1, серв.2, серв.3, серв.9 (см. схему №4,5). Указанные сервитуты проходят по сложившимся и фактически существующим проездам. Ширина предлагаемых сервитутов принята минимальной обеспечивающей встречный разъезд и маневрирование крупногабаритного транспорта и с учетом уже имеющихся в ЕГРН сервитутов (для доступа на земельный участок с кадастровым номером №). Предложенные варианты прохождения сервитутов являются наименее обременительными и наименее затратными.

При предложенных вариантах раздела земельного участка с кадастровым номером № с учетом эксплуатации и обслуживания находящихся на нём зданий возникла необходимость установления сервитутов для доступа на выделяемые части из земельного участка хотя собственники не просили об установлении таковых, так как предлагали вариант выдела доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № с доступом на выделяемые им части по землям, оставшимся в общедолевой собственности. 

В заключение №107/02-19 предусмотрены сервитуты для доступа на выделяемые части земельного участка, а именно:

- сервитут №1 (схема №4 и №5) на земельный участок ООО «К Априори» в пользу ФИО3, ООО «ФриСтаил», ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО23;

- сервитут №2 (схема №4 и №5) на земельный участок ФИО9 в пользу ООО «ФриСтаил», ФИО6, ФИО5, ФИО23;

- сервитут №3 (схема №4 и №5) на земельный участок ООО «ФриСтаил» в пользу ФИО23

Представитель ООО «К Априори» и представитель ООО «ФриСтайл» заявили о несогласии с заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, как нарушающей права данных юридических лиц.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска от 20.11.2019 отказано в удовлетворении заявления представителя ООО «К Априори» о назначении повторной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

В соответствии с частью 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного кодекса. 

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чём основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2013 г. N 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нём выводов.

В целях разъяснения или дополнения заключения суд может вызвать эксперта для допроса. 

По доводам о необоснованности, неполноты заключения экспертов № 31/02-2019 от 25.04.2019 и дополнительного к нему заключения № 107/02-19 от 23.09.2019, изложенным представителями ООО «ФриСтайл», ООО «К Априори» суд допросил в судебном заседании экспертов ФИО24, ФИО25, ФИО26, которые дали как устные, так и письменные пояснения от 31.10.2019, устранившие имеющие спорные вопросы и недочеты экспертных заключений.

В частности, по доводам представителя ООО «К Априори» о том, что не выполнялось координирование всех объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с КН: № (склада №1 кадастровый номер №, системы канализации), эксперты письменно пояснили, что в таблицах 1-11 указаны координаты поворотных точек всех объектов капитального строительства в системе координат СК-13. При экспертном осмотре экспертами исследованы конструктивные элементы здания склада №1, определены его габаритные размеры. Конструктивные элементы строения не влияют на выводы о самовольности возведения данной постройки. Определение самовольности указанного здания производилось в рамках определения возможности выдела земельного участка под этим зданием по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО17, что отражено в заключение экспертов №107/02-19 на странице 19. В материалах гражданского дела отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ООО «К Априори» на здание склада №1 к.н. №. Поэтому экспертами предлагается два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № при которых здание склада №1 кадастровый номер. № располагается на земельном участке, выделяемом ФИО9 (см схему №4), и на земельном участке, выделяемом ООО «К Априори» (см схему №5). В материалах гражданского дела отсутствуют сведения о прохождении сети и собственнике системы канализации, в связи с чем она не была предметом экспертизы.

Кадастровый инженер ФИО21 суду подробно пояснил, каким способом и методом им выполнялось координирование всех объектов капитального строительства, и что это отражено в заключение экспертизы с указанием использованного оборудования и сведениями об его поверки. Доводы представителя ООО «К Априори» о том, что кадастровый инженер ФИО21 пользовался ненадлежащим оборудованием и методом, что ставит под сомнение исследовательскую часть экспертизы, суд отвергает как заявленные лицом, не имеющих специальных познаний в области кадастровых работ, и не основанных на методических рекомендациях по их проведению. 

По доводу представителя ООО «К Априори» о том, что заключение экспертов не может быть признано обоснованным, поскольку имеется реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в связи с тем, что производственный корпус с кадастровым номером №, принадлежащий ООО «К Априори», находится частично за пределами границ данного земельного участка, эксперты пояснили следующее. В судебном заседании эксперты ФИО26, ФИО25 пояснили, что не установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в порядке, предусмотренном законом. По вопросу о наличии либо отсутствии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № перед экспертами не ставился. Экспертами предложены варианты раздела данного земельного участка в границах по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того ООО «К Априори» также предложен вариант выдела участка из земельного участка с кадастровым номером № в границах по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

По недостаткам экспертизы в части определения сервитута, изложенными представителями ООО «К Априори» и ООО «ФриСтайл» эксперты дали дополнительное заключение по координатам поворотных точек сервитута №9 по второму варианту раздела (схема №5) в таблице №12 и по предложенным вариантам и пояснения по предложенным сервитутам для доступа на выделяемые части земельного участка с указанием лиц, в чью пользу они устанавливаются. 

В опровержение доводов представителя ООО «К Априори» о невозможности эксплуатации здания с КН: №, принадлежащие ООО «К Априори», по варианту раздела земельного участка, предложенному экспертным заключением, эксперты привели обоснованный расчет, подтверждающий то, что установленные расстояния соответствуют нормативным требованиям необходимые для эксплуатации и обслуживания, а именно расстояние от здания с КН: № до границы равное от 7,68м до 8,95м обеспечивает проезд транспорта (минимальная ширина проезда равна 3,5 м согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», таблица 11.2, 11.6).

Таким образом, по всем недочетам и неясностям заключения экспертизы получены необходимые разъяснения и дополнительные обоснования выводов путем допроса экспертов и дачи им письменных дополнительных пояснений и заключений.

Что касается доводов представителей ООО «К Априори» и ООО «ФриСтайл» о неправильной оценке рыночной стоимости спорного земельного участка, и об установлении её аналогичной стоимости, по которой ФИО9 приобрел долю в праве общей долевой собственности на этот земельный участок на торгах, то они не соответствуют требованиям Федерального закона Российской Федерации от 29.07 1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации и Федеральным стандартам оценки № 1, №2, №7, утвержденными Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации, в соответствии с которыми проведена экспертиза. Кроме того, судом ставился перед экспертами вопрос об определении рыночной стоимости спорного земельного участка с целью установления денежной компенсации в случае несоразмерности выделения его сособственникам приходящейся им доли в праве общей долевой собственности в натуре. Экспертами же предложен выдел земельных участков в идеальных долях, приходящихся на каждого участника общей долевой собственности, в связи с чем, применение к спорным правоотношениям установленной экспертами рыночной стоимости земельного участка исключается.

Доводы же представителей ООО «К Априори» и ООО «ФриСтайл» по не согласию с вариантами выделения земельных участков собственникам общей долевой собственности не являются правовыми основаниями для признания выводов судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы неверными.

Судом также проверено соответствие заключения экспертов требованиям процессуального законодательства.

Согласно части 2 статьи 86 Гражданского процессуального законодательства заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение судебной экспертизы № 31/02-2019 от 25.04.2019 и дополнительного к нему заключения № 107/02-19 от 23.09.2019 в соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит выводы, сделанные в результате проведённого исследования и ответы на поставленные судом вопросы и отвечает требованиям закона, в том числе Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" Федеральным законом "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" принципам судебно-экспертной деятельности: законности, независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноте исследований. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при исследовании и сделанные на его основе выводы, обоснованы. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. 

При изложенных обстоятельствах у суда не имеются сомнения в правильности, обоснованности и полноты заключения судебной экспертизы № 31/02-2019 от 25.04.2019 и дополнительного к нему заключения № 107/02-19 от 23.09.2019 с учетом устных и письменных дополнительных пояснений экспертов в период судебного заседания. Поэтому суд, в силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признает это заключение судебной экспертизы достоверным доказательством и берет его в основу решения.

Суд отклоняет измененные варианты выделения земельных участков, предложенные ООО «К Априори» и ООО «ФриСтайл», поскольку не представлены доказательствам того, что эти варианты выдела земельных участков не требует как дополнительных существенных затрат, так и компенсационных выплат, а также учитывают интересы других сособственников этого земельного участка. Проведение экспертизы по данным вариантам для определения возможности выделения земельных участков по ним нецелесообразно, поскольку имеется заключение судебной экспертизы строительно-технической и землеустроительной, которым предложены два наименее обременительных и наименее затратных варианта раздела спорного земельного участка. Варианты ООО «К Априори» и ООО «ФриСтайл» не соответствуют наименее обременительным и наименее затратным вариантам раздела земельного участка с кадастровым номером №, предложенным экспертным заключением. Несогласие одной из сторон с вариантом раздела само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.

Доводы представителя ООО «ФриСтайл» о том, что нельзя брать за основу предложенные экспертами варианты раздела спорного земельного участка, так как они не соответствуют не только сложившимся между ООО «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8 порядку пользования земельным с участком, но и письменным соглашениям о намерениях раздела либо выдела земельного участка, заключенным между долевыми собственниками земельного участка и ФИО27 (от 17.12.2014), ФИО6, ФИО5 (от 16.12.2016), не имеют правового значения по спору. Из содержания этих соглашений следует, что ФИО27, ФИО6, ФИО5 должны выделить в общую долевую собственность часть принадлежащей каждому из них доли для образования земельного участка общего пользования. Перечисленные соглашения об изменении долей в праве общей долевой собственности не зарегистрированы в порядке, установленном законном, в связи, с чем их условия судом не учитываются при разрешении спора. В данном случае, суд производит принудительное выделение долей в праве общей долевой собственности всем его сособственникам в натуре, которое, в силу положений пунктов 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, исключает оставление частей принадлежащих им долей в общей долевой собственности на измененный земельный участок. 

Доводы представителей ООО «К Априори», ООО «ФриСтайл» о том, что доли ФИО27, ФИО6, ФИО5 в праве общей долевой собственности не подлежат выделению в натуре по причине отсутствия у них в собственности производственных зданий на спорном земельном участке, суд отклоняет как необоснованные и противоречащие обстоятельствам дела. Так, согласно договорам купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенным между ООО «ФриСтайл» - продавцом и ФИО27 – покупателем (от 17.12.2014 ( т.10, л.д.65)), ООО «ФриСтайл» - продавцом и ФИО6 – покупателем (от 16.12.2016 9т.6, л.д170)), ООО «ФриСтайл» - продавцом и ФИО5 – покупателем (от 16.12.2016 (т.6, л.д.151)), ФИО27, ФИО6, ФИО5 они приобрели доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок без зданий и сооружений на нём. На основании этих договоров за ФИО27, ФИО6 и ФИО5 зарегистрированы права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости. При выделении им доли в натуре, целевые назначение и разрешенное использование спорного земельного участка сохранится у образуемых земельных участков, следовательно, требования пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации будут соблюдены, и соответственно не имеются препятствия для удовлетворения их исковых требований. 

Таким образом, суд определяет образовать земельные участки путем выдела принадлежащих ООО «К Априори», ФИО3, ООО «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по варианту номер 1 заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от 23.09.2019 № 107/02-19 и приложенной к нему схеме № 4.Тем самым, суд удовлетворяет исковые требования о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок ООО «К Априори» и ООО «ФриСтайл» частично, и ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 в полном объеме. Следует отказать обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» в удовлетворении иска о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли по варианту, предложенному ими. 

В связи с выделением доли в натуре, в силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежит прекращению право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:

ООО «К Априори» в размере долей: 651995/3888800, 91699/3888800, 970365/3888800, 152996/3888800, 202761/3888800, а всего - 2069816/3888800,

ФИО3 в размере 169133/3888800 доли, 

ООО «ФриСтайл» в размере 202900/3888800 доли,

ФИО5 в размере 80000/3888800 доли,

ФИО6 в размере 80000/3888800 доли, 

ФИО8 в размере 92250/3888800 доли, 

ФИО9 в размере 1194701/3888800 доли. 

Что касается исковых требований об установлении постоянного частного сервитута для проезда и прохода на выделяемые земельные участки, заявленных ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, и об установлении сервитута для эксплуатации и обслуживании линии электропередач, предъявленных ООО «К Априори», то суд руководствуется следующим законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу пункта 8 этой же нормы закона сервитут, публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Пунктами 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество; в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 N 11248/11 указано, что требование, предусмотренное пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

В тех случаях, когда имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, суд, рассматривая исковые требования об установлении сервитута, должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате. При этом условия сервитута должны соответствовать интересам истца, но быть наименее обременительными для собственника участка, обременяемого сервитутом (пункт 5 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Суд может самостоятельно определить оптимальные условия сервитута, а при необходимости разрешения вопросов, касающихся отдельных условий сервитута, возможных вариантов его установления, а также размера платы, которые требуют специальных знаний (например, в области оценочной деятельности), суд вправе назначить экспертизу.

Пунктом 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. 

В силу пункта 5 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации Сервитуты, публичные сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых или измененных земельных участков в прежних границах.

Заключением №107/02-19 экспертами определено, что выделение земельных участков возможно с установлением сервитутов для доступа на выделяемые части земельного участка, а именно:

- сервитута №1 (схема №4) на земельный участок ООО «К Априори» в пользу ФИО3, ООО «ФриСтаил», ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО23;

- сервитут №2 (схема №4) на земельный участок ФИО9 в пользу ООО «ФриСтаил», ФИО6, ФИО5, ФИО23;

- сервитута №3 (схема №4) на земельный участок ООО «ФриСтаил» в пользу ФИО23

ФИО3, ООО «ФриСтаил» не заявили исковые требования об установлении сервитутов для доступа на выделяемые им части земельного участка. В связи с этим, суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не устанавливает сервитуты для этих истцов. При этом суд считает, что этим не будут нарушены права ФИО3, ООО «ФриСтаил» при выделении им земельных участков. 

Так, из материалов дела и пояснений представителя ФИО3 следует, что на выделяемый ФИО3 земельный участок имеется доступ с земель общего пользования, находящихся в муниципальной собственности.

Определением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 15.09.2014, вступившим в законную силу утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО11 и Обществом с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», Обществом с ограниченной ответственностью «К Априори», Обществом с ограниченной ответственностью «СЕРЕБРО», ФИО13, согласно которому постановлено:

с 17 октября 2014 года установить на земельном участке общей площадью 12641 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в интересах общества с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» право ограниченного пользования (постоянный частный безвозмездный сервитут) на часть указанного земельного участка площадью 775 кв.м., характерные точки границы которой имеют следующие координаты: точка н83 Х-394040.68 Y-1289220.33; точка н84 Х-394040.15 Y-1289348.44; точка н78 Х-394034.08 Y- 1289348.53; точка н25 Х-394034.64 Y-1289220.47; точка н83 Х- 394040.68 Y- 1289220.33, согласно межевому плану от 03.09.2014г., выполненному кадастровым инженером ФИО20

Данный сервитут зарегистрирован в порядке, установленном законом.

Поскольку из имеющихся материалов дела не усматривается, что на земельные участки, выделяемые ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО23 имеются доступы, исключающие установление сервитутов, предложенных экспертами, то суд, признает исковые требования данных истцов об установлении сервитутов обоснованными и подлежащими удовлетворению. Следует в пользу ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО23 следующие постоянные частные сервитуты по первому варианту, предложенному экспертами:

- сервитут №1 (схема №4) на земельный участок ООО «К Априори» в пользу ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО23;

- сервитут №2 (схема №4) на земельный участок ФИО9 в пользу ФИО6, ФИО5, ФИО23;

- сервитут №3 (схема №4) на земельный участок ООО «ФриСтаил» в пользу ФИО23, с определением координат поворотных точек этих сервитутов в соответствии с таблицами № 9, 10, 12 в системе координат СК-13.

Поскольку собственники участков, обремененных сервитутом, ООО «ФриСтаил», ООО «К Априори», ФИО9 не заявили требования о плате от лиц, в интересах которых установлен сервитут, то суд не рассматривает при установлении постоянных частных сервитутов условия платы за них.

В заключение №107/02-19 эксперты предусмотрели установление сервитута в пользу ООО «К Априори» для эксплуатации и обслуживания сооружения электропередачи. Однако исковые требования ООО «К Априори» об установлении такого сервитута не подлежат удовлетворению, так как суд выше установил, что права собственности на сооружение электропередачи, находящееся на спорном земельном участке ООО «К Априори» не зарегистрировало в порядке установленном законом, а в силу пунктов 1 и 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Суд не распределяет между сторонами расходы, понесенные ими по оплате государственной пошлины, в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд принимает решение по варианту, предложенному экспертным заключением, то есть заявленные требования всех истцов по предложенным им вариантам не удовлетворены. Изменение же исковых требований в соответствии с заключением экспертизы не влечет за собой возмещение истцам понесенных расходов по оплате государственной пошлины. Кроме того, ФИО5, ФИО9, представитель ФИО3, ФИО6, ФИО28 в заявлениях от 26.11.2019 просили не возмещать расходы по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить частично иск общества с ограниченной ответственностью «К Априори» к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли и об установлении сервитута. 

Удовлетворить встречный иск ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута. 

Удовлетворить частично встречный иск общества с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Удовлетворить встречный иск ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО9, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Удовлетворить встречный иск ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута.

Удовлетворить встречный иск ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО6, ФИО8, ФИО9 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута.

Удовлетворить встречный иск ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО8, ФИО9, ФИО5 о выделении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре и прекращении права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок и установлении сервитута.

Образовать путем выдела принадлежащих обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельные участки по варианту номер 1 заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы Центра некоммерческой судебной строительно-технической экспертизы при Федеральном государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Мордовский государственный университет имени Н.П. Огарева» от 23.09.2019 № 107/02-19 и приложенной к нему схеме № 4.

Образовать путем выдела принадлежащей обществу с ограниченной ответственностью «К Априори» 651995/3888800 и 91699/ 3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 20698 кв.м. ограниченный точками 1-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-9-8-7-6-5-4-3-2-1. В границах выделяемого участка располагаются следующие здания: овощехранилище (кадастровый номер №), компрессорная станция (кадастровый номер №), производственный корпус текущего ремонта автомобилей (кадастровый номер №), клуб (кадастровый номер №),инженерный корпус (кадастровый номер №), автозаправочная станция (кадастровый номер №). Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

11

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

12

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

13

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

23

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

24

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

25

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

26

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

27

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

28

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

29

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

30

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

31

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

33

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

34

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «К Априори» в размере 651995/3888800 и 91699/ 3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «К Априори» в удовлетворении иска к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл», ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9 об установлении сервитута для охранных зон и технического обслуживания линии электрических передач.

Образовать путем выдела принадлежащей ФИО9 1194701/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес> , земельный участок площадью 11 947 кв. м. ограниченный точками 18-17-16-15-14-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-21-20-19-18. В границах выделяемого участка располагаются следующие здания: производственный корпус технического обслуживания (кадастровый номер 13:23:1005075:66), и самовольное строение кадастровый №. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

17

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

16

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

15

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

14

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

35

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

36

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

37

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

38

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

39

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

40

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

41

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

42

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

43

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

44

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

45

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

52

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

19

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

18

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 в размере 1194701/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Образовать путем выдела принадлежащей обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» 202900/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 2029 кв.м. ограниченный точками 51-50-56-57-58-59-51. В границах выделяемого участка располагается здание автомойки (кадастровый номер №). Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13.

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

57

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

58

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

59

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» в размере 202900/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «К Априори», обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» в удовлетворении иска о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок путем выдела причитающейся доли по варианту, предложенному ими. 

Образовать путем выдела принадлежащей ФИО3 169133/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 1691 кв.м. ограниченный точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-1. В границах выделяемого участка располагается здание административного корпуса №2 (кадастровый номер №). Координаты точек приведены в системе координат СК-13.

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

2

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

4

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

5

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

10

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

1

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 169133/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Образовать путем выдела принадлежащей ФИО8 92250/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 923 кв.м. ограниченный точками 56-55-60-61-62-63-64-58057-56. Координаты точек приведены в системе координат СК-13.

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

55

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

60

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

61

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

62

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

63

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

64

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

58

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

57

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 в размере 92250/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Образовать путем выдела принадлежащей ФИО5 80000/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>,земельный участок площадью 800 кв.м. ограниченный точками 48-54-55-56-50-49-48. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13. 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

54

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

55

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 в размере 80000/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Образовать путем выдела принадлежащей ФИО6 80000/3888800 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 800 кв.м. ограниченный точками 46-53-54-48-47-46. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13. 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

53

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

54

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

46

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 в размере 80000/3888800 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 38888 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации производственных помещений, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Установить на выделяемом обществу с ограниченной ответственностью «К Априори» земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в пользу ФИО9, ФИО6, ФИО5, ФИО8 для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемые каждому из них земельные участки на часть земельного участка площадью 1 053 кв.м. по точкам: 9-8-20-21-22-93-32-33-34-9. Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13. 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

8

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

22

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

93

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

32

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

33

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

34

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

9

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить на выделяемом ФИО9 земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в пользу ФИО6, ФИО5, ФИО8 для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемые каждому из них земельные участки на часть земельного участка площадью 970 кв.м. по точкам 20-47-48-49-50-51-52-21-20 Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13: 

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

47

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

48

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

49

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

52

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

21

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

20

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить на выделяемом обществу с ограниченной ответственностью «ФриСтайл» земельном участке право ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) в пользу ФИО8 для обеспечения доступа (прохода и проезда) на выделяемый ему земельный участок на часть земельного участка площадью 238 кв.м. по точкам 51-50-56-91-92-51, Координаты точек приведены в таблице в системе координат СК-13:

Условное обозначение точки

Координаты

Длины линий, м. 

X

Y

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

50

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

56

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

91

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

92

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

51

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>