УИД 37RS0008-01-2025-000358-51

Дело № 2-341/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Комсомольск 19 ноября 2025 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гвоздаревой Ю.В., 

при секретаре Белецкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Комсомольского районного суда Ивановской области гражданское дело по заявлению администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

установил:

администрация Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Заявленные требования мотивированы тем, что 11 сентября 2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Фактически объектом недвижимого имущества владеет Марковское сельское поселение Комсомольского муниципального района Ивановской области (далее – поселение). Указанное здание признано бесхозяйным, иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект недвижимости не заявил. Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – МТУ Росимущества) спор о праве отсутствует.

Ссылаясь на статью 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявитель просит признать право муниципальной собственности поселения на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание представитель заявителя – глава поселения – не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела представитель извещен в установленном законом порядке, представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в порядке особого производства может быть рассмотрено дело о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Судом установлено, что заявителем выявлен бесхозяйный объект – здание, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. 

В ППК «Роскадастр» отсутствуют сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости, что подтверждается ответом и выпиской из ЕГРН от 02 октября 2025 года.

По информации управления земельно-имущественных отношений администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области от 15 августа 2024 года спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности Комсомольского муниципального района Ивановской области не значится.

Объект не является собственностью Ивановской области, что подтверждается письмом Департамента управления имуществом Ивановской области от 27 августа 2024 № ДУИ-3489-24.

В реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном объекте, что подтверждается письмом ТУ Росимущества от 23 августа 2024 № 33-09/19714.

Заявителем 11 сентября 2024 года на официальном сайте органа местного самоуправления опубликовано сообщение о вышеуказанном бесхозяйном имуществе, однако собственник, владелец вышеуказанного здания о своем праве на него не заявил.

Таким образом, владелец данного объекта неизвестен. 

Статьей 12 ГК РФ признание право отнесено к числу способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно положениям статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Включению в реестр муниципальной собственности спорного имущества должна предшествовать процедура, предусмотренная пунктом 3 статьи 225 ГК РФ. 

В ходе рассмотрения настоящего дела нарушений порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установленного приказом Росреестра России от 15 марта 2023 года № П/0086, не установлено.

Сведений о лице, осуществившем строительство вышеуказанного объекта недвижимости и ввод его в эксплуатацию, в ходе рассмотрения дела не получено, как и сведений о собственнике вышеуказанного жилого дома. Как следует из технического паспорта на объект, вышеуказанное одноэтажное здание, 1975 года постройки, является зданием библиотеки. 

Согласно положениям пункта 3 части 1, части 3 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям сельских поселений отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения, данные полномочия также предусмотрены уставом поселения.

Принимая во внимание изложенное, препятствий к признанию права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимости не установлено, имущество может быть использовано органами местного самоуправления поселения для реализации полномочий по решению вопросов местного значения, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты отнесены к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 263 ГПК РФ, суд 

решил:

заявление администрации Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, ИНН №, КПП №, ОГРН № о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности Марковского сельского поселения Комсомольского муниципального района 

<

адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 65,6 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гвоздарева Ю.В.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2025 года