Дело № 2-232/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 г. 

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Вязниковой Н.А.,

при секретаре Харитоновой Т.Н.,

с участием

заместителя прокурора г. Оленегорска Мазуниной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 03.04.2019 он является собственником квартиры по адресу: ..., при этом в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который с момента заключения договора купли-продажи в данном жилом помещении фактически не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Поскольку ФИО2 добровольно и длительное время не пользуется спорным жилым помещением, просит признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение по адресу: ..., снять ФИО2 с регистрационного учета. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, отзыв не представил. Направленные ему документы и извещения вернулись с отметкой «в связи с истечением срока хранения», в связи с чем суд признает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, отзыв не представил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика МО МВД России «Оленегорский» о времени и месте судебного заседания извещен, представитель не явился, отзыв не представлен.

Исходя из изложенного, суд на основании ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

Глава 5 ЖК РФ регламентирует права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебномй практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» недопустимо произвольное лишение жилища, то есть никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 209, 235, 304) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.

Судом установлено и как следует из представленных документов, спорное жилое помещение, находящееся в собственности ФИО1 с 09.04.2019, представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Из справки формы 9 видно, что по указанному адресу зарегистрирован с 03.07.2007 по настоящее время ФИО2

Судом установлено и как следует из договора купли-продажи от 03.04.2019 указанного спорного жилого помещения, заключенного между ФИО3 и ФИО1 последний купил квартиру и произвел государственную регистрацию права собственности на неё, при этом согласно п.5 договора на момент заключения договора в квартире зарегистрирован был зарегистрирован ФИО2

Из поквартирной карточки по указанному жилому помещению ФИО2 был зарегистрирован вместе с супругой А.А.К. 03.07.2007. Затем А.А.К. снята с регистрационного учета 19.07.2017 в связи со смертью, а ФИО2 остается быть зарегистрированным до настоящего времени и его фактическое местонахождение неизвестно. 

Судом установлено, что ответчик в указанной квартире длительное время не проживает, не принимая участие в несении расходов за предоставляемые коммунальные услуги, при этом каких-либо действий по возвращению в квартиру по месту регистрации не предпринимает и добровольно не снимается с регистрационного учета. Изложенные обстоятельства препятствуют истцу в полном объеме владеть и распоряжаться принадлежащим жилым помещением. Между предыдущим и настоящим владельцем спорной квартиры какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Из представленной ГОБУЗ «ОЦГБ», МО МВД РФ «Оленегорский» информации следует, что ответчик не обращался за медицинской помощью, не привлекался к административной ответственности.

Таким образом, исходя из изложенных требований законодательства, оценив установленные судом конкретные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, не снимается с регистрационного учета. Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность ответчика наряду с истцом представить доказательства в подтверждение имеющихся у него возражений, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, утрата права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение– удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Оленегорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Вязникова