Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе:

председательствующего судьи Гапченко Е.А.,при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском, указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по которому ответчику был предоставлен стандартный кредит в размере 1330000руб. для приобретения трехкомнатной квартиры, назначение жилое, общей площадью 63,1кв.м., расположенной на 7 этаже дома по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. кВ.АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с уплатой процентов за пользование кредитом с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 10,5% годовых, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – согласно суммы индекса Моспрайм 6М и ставки в размере 8%, далее до момента погашения кредита, исходя из индекса Моспрайм и ставки 8% годовых, сроком возврата не позднее ДАТА ИЗЪЯТА. В качестве обеспечения возврата заемщиком кредитных средств были заключены:

- договор купли-продажи и ипотеки квартиры от ДАТА ИЗЪЯТА,

- договор поручительства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫП от ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО2 Банк со своей стороны исполнил свои обязательства – предоставил кредит заемщику в размерах и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Однако ответчик график погашения не соблюдает, допускает несвоевременное и неполное погашение платежей, тем самым нарушает принятые на себя обязательства. По состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА за заемщиком образовалась задолженность в размере 1446580,16руб., из которых:

задолженность по уплате кредита – 1211547,38руб.,

задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 189723,83руб.,

задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 4120,52руб.,

задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 41161,39руб., в связи с чем просит расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 1446580,16руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19433руб. Обратить взыскание на имущество, заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 по договору купли-продажи и ипотеки ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, а именно:

- трехкомнатную квартиру, назначении жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж 7, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, определив способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2100000руб.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные повестки и копии искового заявления, направленные в адреса ответчиков, вернулись в суд с отметкой почтового отделения «Истек срок хранения», возражений по иску не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГПК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд свою обязанность по уведомлению ответчиков исполнил.

Ответчики, как следует из материалов дела, не явились в отделение связи за заказным письмом, т.е. не проявили заинтересованность в получении копии искового заявления и информации о дате рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ для отношений, возникающих при займе.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Статьи 361, 362 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют договор поручительства как заключенное в письменной форме соглашение, по которому поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств, поручители отвечают перед кредитором солидарно. 

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТА между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.8-16), по условиям которого заемщику был предоставлен стандартный кредит в размере 1330000руб. для приобретения трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж: 7, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ. АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с уплатой процентов за пользование кредитом с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – 10,5% годовых, с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА – согласно суммы индекса Моспрайм 6М и ставки в размере 8%, далее до момента погашения кредита, исходя из индекса Моспрайм и ставки 8% годовых (п.1.5. договора). Срок возврата кредита не позднее ДАТА ИЗЪЯТА.

В соответствии с условиями кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА возврат кредита производится согласно графику исполнения срочного обязательства (л.д.11– 13).

В соответствии с п.1.6. кредитного договора надлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору обеспечивается ипотекой вышеуказанной квартиры.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения заемщиком - ответчиком ФИО1 обязательств по кредитному договору были заключены:

- договор купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств ОАО КБ «Центр-инвест» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.17-19), согласно которому предметом купли-продажи и ипотеки в силу закона (предметом залога) является трехкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж: 7, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ. АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (п.п.1.2., 1.8. договора купли-продажи квартиры); в силу закона в соответствии со ст.77 Федерального закона «Об ипотеке» вышеуказанное недвижимое имущество, приобретаемое с использованием кредитных средств ОАО КБ «Центр-инвест», считается находящимся в залоге у банка с момента регистрации права собственности покупателя на указанное имущество (п.1.8. договор купли-продажи); стоимость квартиры, как предмета ипотеки, на момент подписания настоящего договора по оценке ООО «Русна» №ОН-334/11 от 14.12.2011г. составляет 2100000руб. (п.1.8.1. договора купли- продажи квартиры);

- договор поручительства ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенный с ФИО2, согласно которому ФИО2 обязалась отвечать перед ОАО КБ «Центр-инвест» солидарно с заемщиком ФИО1 за исполнение ФИО1 обязательств по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в том же объеме, как и заемщик (л.д. 20).

Судом установлено также, что ПАО КБ «Центр-инвест» со своей стороны в полном объеме исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ответчику ФИО1 кредит в размере и на условиях, предусмотренных договором ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА путем зачисления суммы кредита на банковский счет, что подтверждается расходным кассовым ордером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА на сумму 1330000руб. (л.д. 19).

Также установлено, что заемщик взятые на себя обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом и по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА за ним образовалась задолженность в размере 1446580,16руб., из которых:

задолженность по уплате кредита – 1211547,38руб.,

задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – 189723,83руб.,

задолженность по уплате пени по просроченному кредиту – 4120,52руб.,

задолженность по уплате пени по просроченным процентам – 41161,39руб.

Размер задолженности подтверждается расчетом, выполненным истцом (л.д.26-33). Ответчик свой расчет задолженности не представил, расчет истца не оспорил.

Согласно п.3.5. кредитного договора пени за несвоевременное погашение кредита и (или) несвоевременную уплату процентов начисляется банком ежедневно на сумму просроченного кредита и (или) процентов на день в который производится расчет.

В случае несвоевременного погашения кредита заемщик уплачивает банку пени в размере 0,1% от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки (п.4.2).

В случае несвоевременно уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,1% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки (п. 4.3).

Пунктом 6.2. кредитного договора предусмотрено право банка в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы основного долга по кредиту, причитающихся процентов за пользование кредитом, иных платежей по настоящему договору (т.е. досрочно расторгнуть настоящий договор), а также изменить его, в том числе, в следующих случаях: образование просроченной задолженности по кредиту; неуплата процентов и (или) иных платежей; неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком условий настоящего договора.

Согласно п.1.1. договора поручительства физического лица ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫП от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенного между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО2, поручитель обязуется отвечать перед банком солидарно с заемщиком – ФИО1 по кредитному договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в том же объеме, как и заемщик, включая уплату: 

- суммы кредита 1330000руб.,

- процентов согласно п.1.5. кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА;

- пени в случае несвоевременного погашения кредита согласно п.4.2. кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА;

- пени в случае несвоевременной уплаты процентов согласно п.4.3. кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА;

- иных сумм, предусмотренных к уплате согласно условиям кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА;

- судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщика (л.д.20).

Из материалов дела следует, что банком в адрес ответчиков направлялись уведомления об оплате задолженности, которая в добровольном порядке погашена не была (л.д.22-23). 

Принимая во внимание то, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, а ответчики допустили неисполнение обязательств, возражения по существу иска, несогласия с расчетом задолженности не представили, суд считает необходимым удовлетворить требования ПАО КБ «Центр-инвест», взыскав с ответчиков солидарно сумму долга по кредитному договору в размере 1446580,16руб., кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА – расторгнуть.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату долга и уплате процентов нарушаются права истца на своевременное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, в связи с чем истец имеет право требовать обращения взыскания на заложенное имущество, путем проведения публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом и соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленной абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.51 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Пунктом 1 ст.54.1 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п.5 ст.54.1 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п.п.1,2 ст.77 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, является собственником трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж: 7, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с обременением в виде ипотеки в силу закона, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.21).

Согласно п.1.1. договора купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА покупатель – ФИО1 за счет собственных средств в размере 770000руб. и кредитных средств в размере 1330000руб., предоставленных ему ОАО КБ «Центр-инвест» согласно кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫот ДАТА ИЗЪЯТА, приобрел в собственность трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж: 7, по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.17-18).

На основании п.1.2. договора купли-продажи ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА данная квартира является предметом купли-продажи и ипотеки в силу закона.

В силу п.1.8.1. договора купли-продажи ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА и п.8.1. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА стоимость данной квартиры, как предмета ипотеки, определена на основании отчета независимого оценщика ООО «Русна» №ОН-334/11 от 14.12.2011г. и по соглашению сторон составляет 2100000руб. 

Доказательств того, что стоимость спорной квартиры, являющейся предметом залога иная, суду не представлено.

Пунктом 1.8.2. договора купли-продажи ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА предусмотрено, что залог обеспечивает исполнение заемщиком (покупателем ФИО1) принятых на себя обязательств по договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.

В соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и на основании п.п.1.8., 1.8.1. договора купли-продажи АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА вышеуказанное недвижимое имущество находится в залоге у ПАО КБ «Центр-инвест» с момента государственной регистрации права собственности покупателя – ФИО1 - на это имущество.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Следовательно, на трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж: 7, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ. АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, собственником которой является ФИО1, следует обратить взыскание.

При этом суд считает возможным определить способ реализации имущества путем продажи на публичных торгах предмета залога по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА: трехкомнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж: 7, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ. АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2100000руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 19433руб. (л.д.7).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенный между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА в городе Волгограде, ФИО3, родившейся ДАТА ИЗЪЯТА в городе АДРЕС ИЗЪЯТ, в пользу публичного акционерного общества Коммерческий банк «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 1211547,38руб., по уплате процентов за пользование кредитом в размере 189723,83руб., по уплате пени по просроченному кредиту в размере 4120,52руб., по уплате пени по просроченным процентам в размере 41161,39руб., также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19433руб., а всего взыскать 1466013,16руб. (один миллион четыреста шестьдесят шесть тысяч тринадцать) рублей 16 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств банка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА: трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 63,1кв.м., этаж: 7, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ. АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации указанного имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2100000 (два миллиона сто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в АДРЕС ИЗЪЯТ областной суд в течение месяца через АДРЕС ИЗЪЯТ районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья Е.А. Гапченко