Дело № 2-648/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.

с участием прокурора Пожидаева А.В. 

при секретаре Бережковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указано, что согласно заключенному соглашению об определении порядка пользования квартирой от 23 апреля 2013 года, заключенного между истцом и ФИО2, последняя должна была в срок до 01 декабря 2018 года сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***. 

В декабре 2018 года истец попросила выполнить обязательство, однако ответчик отказался, пояснив, что выписываться ей некуда. 

До настоящего времени свое обязательство ответчик не исполнила. Наличие регистрации ответчика по месту жительства существенно ущемляет ее права собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем указала в заявлении. На исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание также не явилась. Представила заявление, в котором не оспаривая исковые требования указала, что действительно не исполнила принятые на себя обязательства согласно заключенному с собственником жилого помещения соглашению, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться по иному адресу в ЗАТО г. Североморск.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск основан на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО3 является собственником квартиры № *** в доме № *** на основании договора купли-продажи квартиры от *** года. Право собственности зарегистрировано установленным порядком в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области *** года, о чем истцу выдано соответствующее свидетельство серии ***.

Указанное жилое помещение принадлежало «Продавцам» ***, ***, *** в размере по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, в интересах которых действовала ФИО2, на праве собственности на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 18 октября 2011 года.

23 апреля 2013 года стороны заключили соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, согласно которому указанное жилое помещение будет находиться в пользовании ФИО2 в срок до 01 декабря 2018 года и до этого же срока она приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Однако ответчик в нарушение условий соглашения и требований закона до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, чем нарушает права истца как собственника, и препятствуют ему в осуществлении права собственности.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно требованиям статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 2 статьи 30 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Из заключенного соглашения об определении порядка пользования жилым помещением следует, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 01 декабря 2018 года. При этом ответчик до настоящего времени в нарушение законодательства сохраняет регистрацию по адресу в спорной квартире, чем создает препятствия в осуществлении истцом прав собственника объекта недвижимости. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является. 

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что жилье необходимо для проживания истца и его личного пользования, в связи с чем, в порядке статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (без сохранения за ней права пользования квартирой на определенных срок - за отсутствием оснований).

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий А.А. Ревенко