Дело № 2 -367/2017 г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., 

при секретаре Киселевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по оплате по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) в сумме сумма, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма. Также просит взыскать судебные расходы в виде госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд в сумме сумма.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО2 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ей на праве собственности. По условиям вышеуказанного договора купли-продажи она продала земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. за сумма жилой дом площадью 

<

данные изъяты>. за сумма. Денежные средства за земельный участок были получены ею до подписания договора, а денежные средства в размере сумма должны были быть переданы покупателем продавцу не позднее пяти банковских дней с даты государственной регистрации договора. Однако в нарушение условий договора купли-продажи ФИО2 денежные средства за жилой дом до настоящего времени истцу не передала. Договор купли-продажи фактически не исполнен. В добровольном порядке ответчик требования по уплате денежных средств по договору купли-продажи выполнить отказывается. В связи с этим ФИО1 для защиты своих нарушенных прав обратилась в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит дело рассмотреть без ее участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.Ответчику неоднократно направлялась корреспонденция по месту ее государственной регистрации и по месту жительства, сообщенному самой ответчицей. Судебные повестки не получены, что подтверждается конвертом с отметкой организации почтовой связи «истек срок хранения». Корреспонденция, возвращенная органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», на основании п.п. 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, а также «Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика и может быть оценена в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного извещения. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (ст. ст.420,423 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью (ч.2 ст. 486 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 (продавцом) и ответчиком ФИО2 (покупателем) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>. и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок оценен сторонами сделки в сумма, жилой дом в сумма. По условиям сделки денежные средства за земельный участок были получены ФИО1 до подписания договора купли-продажи, а денежные средства за жилой дом в размере сумма должны были быть переданы покупателем продавцу не позднее пяти банковских дней с даты государственной регистрации договора. Однако в нарушение условий договора купли-продажи ФИО2 денежные средства за жилой дом до настоящего времени истцу не передала. Переход права собственности к ФИО2 по рассматриваемому договору зарегистрирован в ЕГРП. 

Сторона ответчика в судебное заседание не явилась, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ своих доказательств надлежащего исполнения обязательств полностью или в части по рассматриваемому договору купли-продажи суду не представила. В этой связи суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам. 

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты проценты за пользование чужими денежными средствами (ч.3 ст.486 ГК РФ).

Согласно ст.395 ГК РФ (в предыдущей редакции) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В соответствии со ст.395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По общему правилу расчет процентов в соответствии с новой редакцией ст. 395 ГК РФ производится на основании сведений по вкладам физических лиц, опубликованных Банком России на его официальном сайте в сети "Интернет".

Согласно п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, рассчитываются по ставкам, опубликованным для федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения внедоговорного обязательства находилось место жительства (место нахождения) кредитора (п. 2 ст. 307, п. 2 ст. 316 ГК РФ).

В новой редакции ст. 395 ГК РФ установлено, что размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок. Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора. Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с просрочкой исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ставке рефинансирования Центробанка в размере 8,25% (в редакции ст.395 ГК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по средней ставке банковского процента по вкладам физических лиц по Уральскому федеральному округу.

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

Расчет суммы

В этой связи, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в части взыскания долга по договору купли-продажи и частичному удовлетворению о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Понесенные истцом судебные расходы подтверждаются чек-ордером на сумму 1000 рублей об оплате государственной пошлины за подачу искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в сумме 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90621 (девяносто тысяч шестьсот двадцать один) рубль 71 копейка, судебные расходы в сумме 1000 (одна тысяча) рублей. Всего взыскать 544647 (пятьсот сорок четыре тысячи шестьсот сорок семь) рублей 71 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: